Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
06.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Приобретая квартиру в новостройке, покупатели нередко обращаются за ипотечным кредитом. Однако в этом случае при выборе объекта придется подстраиваться под банк.

Процент ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составляет в среднем 30% от общего числа сделок – такие данные приводит компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Есть и другие оценки. «По итогам девяти месяцев 2012 года банки увеличили объемы предоставления кредитов на покупку жилья в новостройках более чем на 50% по сравнению с 2011 годом. При этом за 2012 год доля ипотечных кредитов на первичном рынке выросла с 15% до 20%. В условиях растущего спроса на жилье и благоприятной экономической конъюнктуры внутри страны риски кредитования данного сегмента рынка на текущий момент не существенны. Однако, учитывая неблагоприятную ситуацию в мировой экономике и возможность обострения кризисных явлений, спрос на новостройки со стороны населения пострадает в первую очередь», — рассказывает заместитель председателя правления Абсолют Банка Иван Анисимов.

Как правило,

банк готов оформить кредит на квартиру в новостройке, если она уже аккредитована банком.

«Если объект не аккредитован в банке, выдача ипотечного займа становится проблематичной, поскольку банки редко аккредитовывают объекты под заемщика. Основные требования, которые банки предъявляют к кредитуемым объектам: новостройка должна реализовываться в соответствии с 214 ФЗ, степень готовности объекта не менее 2 – 3 этажа; застройщик должен иметь положительную репутацию на рынке, сроки сдачи ранее построенных объектов должны соответствовать заявленным срокам», — поясняет директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.

«Одним из основных факторов (позволяющих получить ипотечный кредит. – «Газета.Ru») является соответствие проекта строительства 214-ФЗ: застройщик должен иметь надлежащим образом оформленное разрешение на строительство, реализация квартир должна производиться либо по договорам долевого участия, либо через создание ЖСК», — считает директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев.

Все ещё существуют на рынке новостройки, строительство и реализация которых идет не по 214-ФЗ (например, вексельные схемы, продажа по предварительным договорам). Если у застройщика разрешительная документация была получена до вступления этого закона в силу, и он по каким-то причинам не может её привести в соответствие, то большинство банков откажется выдавать ипотечный кредит на такой объект.

«Настороженность у представителей банков вызывают различные суррогатные схемы: векселя, ЖСК, все еще используемые в ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: