Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.03.2017
Строительство и Ремонт
23.03.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Приобретая квартиру в новостройке, покупатели нередко обращаются за ипотечным кредитом. Однако в этом случае при выборе объекта придется подстраиваться под банк.

Процент ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составляет в среднем 30% от общего числа сделок – такие данные приводит компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Есть и другие оценки. «По итогам девяти месяцев 2012 года банки увеличили объемы предоставления кредитов на покупку жилья в новостройках более чем на 50% по сравнению с 2011 годом. При этом за 2012 год доля ипотечных кредитов на первичном рынке выросла с 15% до 20%. В условиях растущего спроса на жилье и благоприятной экономической конъюнктуры внутри страны риски кредитования данного сегмента рынка на текущий момент не существенны. Однако, учитывая неблагоприятную ситуацию в мировой экономике и возможность обострения кризисных явлений, спрос на новостройки со стороны населения пострадает в первую очередь», — рассказывает заместитель председателя правления Абсолют Банка Иван Анисимов.

Как правило,

банк готов оформить кредит на квартиру в новостройке, если она уже аккредитована банком.

«Если объект не аккредитован в банке, выдача ипотечного займа становится проблематичной, поскольку банки редко аккредитовывают объекты под заемщика. Основные требования, которые банки предъявляют к кредитуемым объектам: новостройка должна реализовываться в соответствии с 214 ФЗ, степень готовности объекта не менее 2 – 3 этажа; застройщик должен иметь положительную репутацию на рынке, сроки сдачи ранее построенных объектов должны соответствовать заявленным срокам», — поясняет директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.

«Одним из основных факторов (позволяющих получить ипотечный кредит. – «Газета.Ru») является соответствие проекта строительства 214-ФЗ: застройщик должен иметь надлежащим образом оформленное разрешение на строительство, реализация квартир должна производиться либо по договорам долевого участия, либо через создание ЖСК», — считает директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев.

Все ещё существуют на рынке новостройки, строительство и реализация которых идет не по 214-ФЗ (например, вексельные схемы, продажа по предварительным договорам). Если у застройщика разрешительная документация была получена до вступления этого закона в силу, и он по каким-то причинам не может её привести в соответствие, то большинство банков откажется выдавать ипотечный кредит на такой объект.

«Настороженность у представителей банков вызывают различные суррогатные схемы: векселя, ЖСК, все еще используемые в ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
POOL PROFI

Строительство бассейнов: на территории завода FRANMER состоится выставка POOL PROFI

Завод FRANMER примет выставку POOL PROFI, посвященную строительству и производству бассейнов. В мероприятии примут участие крупнейшие архитекторы, дизайнеры, строители и дистрибьюторы. Выставка пройдет 7-9 апреля 2017 года.
00
Декоративный камень от whitehills.ru

Почему декоративный камень так популярен?

У декоративного камня есть большое число преимуществ, которые сделали его востребованным. Мы расскажем, почему его все чаще выбирают вместо натурального.
00
Роллингдорс

Межкомнатные двери с шумоизоляцией от компании "Роллингдорс"

Многие владельцы городских квартир начинают ремонт с решения задач по звукоизолированию помещений от посторонних внешних звуков. Для защиты от шумов, стены, потолок и даже полы могут быть обшиты специальными звукопоглощающими панелями. Аналогичные решения есть и для наружных дверей.
00

Быстрая и качественная уборка послеремонтного мусора

На сегодняшний день, при желании, можно заказать практически любую услугу. Если вы в состоянии оплатить труд, то за вас сделают практически все, даже привезут покупки из продуктового магазина домой. Но есть более серьезные вещи, в которых некоторым людям действительно нужна помощь. В частности, это уборка.
00

Жилой комплекс «Солнечный» примет новых новоселов

«Солнечный» - показательный жилой район, который отличается задумкой с комплексным освоением большой территории. Главным девелопером проекта является холдинг «Форум групп», вместе с большими застройщиками они воссоздают проект возведения района для реализации высокого и качественного уровня жизни.
00

Подать заявку онлайн на получение кредита быстро и удобно любому

Легко ли получить кредит? Сколько займет время данная услуга? Если раньше процесс получения кредита занимал некоторое время на заполнение анкет, проверки личных данных, то сегодня это просто и в кратчайшие сроки для всех желающих, достигших совершеннолетнего возраста.
00

Тепло и уют подарит «СобольДом»

О красивом, удобном, современном доме мечтают многие. Для того чтобы оправдались ожидания, необходимо заранее планировать, что хочется увидеть в постройке. Для начала участок должен позволять разгуляться идеям: его размер должен быть не менее 6 соток. Следующий шаг определяет, из какого материала будет строиться жилье?
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: