Банки одолжат денег на гаражи

Банки постепенно перестают бояться гаражной ипотеки. Вслед за контролируемым московским правительством «Банком Москвы», который предоставляет кредиты по программе «Народный гараж», свою ипотечную программу, позволяющую приобрести гараж на ранних стадиях его строительства, предложил «ВТБ 24». Гаражная ипотека будет востребована, уверены участники рынка недвижимости.

С помощью программы гаражной ипотеки заемщики «ВТБ 24» смогут приобретать в ипотеку гараж как вместе с квартирой, так и отдельно от нее, говорится в сообщении банка. «Приобрести гараж можно как в наземном, так и в подземном гаражном комплексе, расположенном под домом, – уверяют в банке. – При этом не имеет значения, достроен гараж или нет, кредит можно оформить на этапе его строительства».

Сколько стоит

«Гаражная ипотека» будет предоставляться в рублях или иностранной валюте на срок от 5 до 50 лет, максимальный размер кредита – 70% от стоимости объекта. Ставка кредита при покупке готовых гаражей составляет от 11,1% годовых в долларах, и от 15,6% годовых в рублях в случае фиксированных ставок. В случае комбинированных ставок процентная ставка в рублях установлена в размере от 15,4% годовых и от 14,6% – в случае переменных ставок. Обеспечением по кредиту готовых гаражей будет только приобретаемый объект недвижимости. Если гараж покупается на стадии строительства в некоторых случаях может потребоваться дополнительное обеспечение кредита, – говорят в «ВТБ 24».
Сумма ежемесячного платежа по кредиту на приобретение гаража или машиноместа, так же, как и по кредиту на приобретение жилья, зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса (для гаражей это не менее 30%, для квартир – от 10%). Так, к примеру, при покупке машиноместа стоимостью 650 тыс. рублей с использованием ипотечного кредита в размере 455 тыс. руб. на срок 15 лет ежемесячный плате по кредиту составит 6794 рубля.

Для заемщиков с чистой совестью

«Мы предполагаем, что основной спрос на гаражную ипотеку будет сосредоточен в сегменте новостроек, особенно у текущих и будущих ипотечных заемщиков банка, которые теперь получили возможность одновременного приобретения и квартиры и машиноместа в паркинге», – пояснил GZT.RU вице-президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц.

Впрочем, как сказал GZT.RU топ-менеджер одного из ведущих риэлтерских агентств, пожелавший остаться неназванным, не исключено, что пользоваться программой «ВТБ 24» смогут только те заемщики, которые собираются брать в этом банке ипотеку или брали ранее. Другими словами, это ...