Батурина идет на запад

В конце августа - начале сентября стали известны детали двух крупных девелоперских проектов, которые холдинг "Интеко" Елены Батуриной планирует реализовать в Москве. Сначала столичное правительство выпустило постановление, переводящее в практическую плоскость проект по застройке запада столицы, а затем сама "Интеко" сообщила о планах по строительству гольф-клуба в районе Хорошево-Мневники. "Посильную" помощь "Интеко" в первом случае окажет мэрия, которая впервые в истории московского рынка недвижимости использует схему частно-государственного партнерства.

Мэрия им поможет

О планах городских властей по масштабной застройке нескольких кварталов московских районов Раменки, Очаково-Матвеевское и Фили-Давыдково стало известно в августе 2009 года. Проект предполагает освоение территорий, прилегающих к будущему южному дублеру Кутузовского проспекта от пересечения с улицей Минской и до пересечения с Аминьевским шоссе. Сообщалось, что земельными участками на этой территории владеют несколько частных компаний ("Интеко", "Кузнецкий мост девелопмент", "СГ-транс"), а также различные структуры правительства Москвы и Министерство обороны России.

Для реализации проекта мэрия решила создать частно-государственное партнерство. Для рынка недвижимости столицы это первый опыт такого рода официального партнерства. Свои планы чиновники объяснили, в частности, желанием помочь застройщикам, которые в условиях кризиса испытывают трудности с финансированием. Суть кооперации девелоперов и городских властей заключается в следующем: город частично берет на себя подготовку участков под застройку, разработку необходимой документации, а также оплатит строительство инженерной, дорожной и социальной инфраструктуры. Застройщикам, в основном, придется потратиться непосредственно на возведение объектов недвижимости. Кроме того, компании должны будут выделить участки под соцобъекты.

Спустя ровно год после первого постановления, касающегося этого проекта, вышел еще один документ, в котором указано, кто и за что отвечает на первоначальном этапе. Согласно документу, подготовкой участков, разработкой и согласованием документации для строительства дублера и недвижимости со стороны города займутся Москомархитектура, Москонтроль, департаменты экономической политики, земельных ресурсов, природопользования и окружающей ...