Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:39
Нюансы и рекомендации
Сегодня 16:04
Услуги
Сегодня 14:38
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Традиция проводить зимние месяцы в южных широтах, сложившаяся у некоторых россиян, нередко подталкивает их к необдуманным поступкам. Пожалуй, самый неприятный из них с точки зрения финансовых последствий – это попытки вложить деньги в инвестиционные объекты, расположенные на любимых курортах.


Испания


Испания, зарекомендовавшая себя в качестве одного из самых ненадежных инвестиционных рынков последних лет, никак не может взять уверенный курс на восстановление. Поэтому, чтобы не превратиться из беззаботных отдыхающих на Канарских островах, в регионах Коста-Брава или Коста-дель-Соль сначала в счастливых собственников жилья, потом в несчастных арендодателей, а затем уже и в отчаявшихся продавцов, не стоит спешить с покупкой недвижимости здесь.


Впервые за последние три года экономика Испании начала движение вверх – в 3-м квартале прошлого года рост составил скромные 0,4%. Но ситуация в целом остается критической.


Испанские объекты по-прежнему переоценены на 25–30%. Правительственные меры по борьбе с падением международного спроса на недвижимость – такие как выдача «золотой» визы в обмен на приобретение дорогостоящих объектов, а также планируемая в 2015-м продажа гособлигаций на сумму в €250 млрд – не способны повысить интерес к испанскому жилью.


Налоговая политика и вовсе может печально отразиться на притоке инвестиций. Сначала – «закон о побережьях», в рамках которого владельцы недвижимости на первой береговой линии должны выплачивать специальный налог в размере 6% от кадастровой стоимости. Затем – фискальная реформа, в том числе изменения в налоге на прирост капитала, вступившие в силу в январе прошлого года. Согласно правилам, в случае продажи объекта за €250 тыс. при его стоимости в 200 тыс. в 2000 году собственнику придется заплатить налог на прирост капитала в размере €50 тыс. К тому же владельцы недвижимости часто забывают о том, что иностранец, проживший в Испании или другой стране более 183 дней в году, автоматически превращается в налогового резидента страны пребывания, то есть становится налогоплательщиком.


Кроме того, по моему прогнозу, в этом году цены на испанскую недвижимость могут в очередной раз снизиться примерно на 8%. Испанский рынок по-прежнему остается слишком рискованным и малоперспективным для вложения средств.


Италия


«Дольче вита» итальянских отпускников тоже не идет ни в какое сравнение с печальной участью инвесторов в местную недвижимость.


Восьмилетний экономический спад итальянского жилого сектора серьезно пошатнул уверенность многих инвесторов в ликвидности рынка страны. В результате снижения ВВП в течение двух первых кварталов прошлого года на ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Эксперты:

  • Игорь Индриксонс

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
00

В Москве построят «зеленый» амфитеатр

Неподалеку от Политехнического музея будет создана зона отдыха «Музейный парк». Как сообщили в Москомстройинвесте, в сквере перед музеем будет создана лестница, напоминающая по форме амфитеатр
00

Несущие конструкции филармонии в парке «Зарядье» построят уже в ближайшие месяцы

О том, что уже этой зимой будут готовы каркасы здания филармонии парка «Зарядье», сообщил начальник департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. При этом часть работ уже выполнена
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: