Бездомный бизнес

Офисов в Челябинске на всех не хватает. Несмотря на то, что каждый год на рынке появляются новые бизнес-центры, острая нехватка коммерческих площадей продолжает ощущаться. Повышенный спрос и ненасыщенность рынка влияют и на цены – по словам экспертов, в южноуральской столице одни из самых высоких арендных ставок в сегменте коммерческой недвижимости России. В последнее время наметилась тенденция: владельцы деловых центров предпочитают продаже площадей сдавать их в долгосрочную аренду. По словам директора агентства коммерческой недвижимости «E.R.A.» Сергея Еремеева, цены на коммерческую недвижимость в Челябинске на сегодня являются одними из самых высоких в регионе, а в некоторых сегментах даже превышают общероссийские показатели. Стоимость аренды и покупки продолжает активно расти, причем теми же темпами, что и в прошлом году. Причина тому – дефицит торговых и офисных помещений, который не может восполниться даже за счет постоянно вырастающих в городе деловых «высоток». Эксперт отмечает еще одну причину такого ажиотажа на рынке: развивающиеся компании начинают активно мигрировать из старых зданий в новые специализированные бизнес-центры. «Например, сейчас одна крупная инвестиционная компания не может найти офис площадью в 1000 квадратных метров, – поясняет Еремеев. – Могу сказать, что класс «А» будет пользоваться популярностью еще долго. Уже сейчас можно отметить некоторое снижение цен в отдельных сегментах. Так, на проспекте Ленина магазины от 100-120 «квадратов» сложно сдать и по три тысячи рублей – ретейлеры предпочитают открываться в торговых комплексах, нежели в магазинах». Между тем некоторые эксперты придерживаются кардинально противоположного мнения. По словам директора управляющей компании «Плаза – ДевелопментСервис» Дмитрия ...