Из-за недоступности объектов формата street-retail в центре Москвы все больше арендаторов перемещаются за пределы Садового кольца. Вакантных площадей уже и в спальных районах становится все меньше, при этом арендные ставки здесь растут, а стоимость самих помещений, наоборот, снижается.
Сокращение объема предложения в сегменте стрит-ритейла в Москве — довольно типичная ситуация на протяжении нескольких лет. Из-за ограниченного выбора объектов в центре города и их высокой стоимости, все больше арендаторов присматривались к бизнесу за пределами Садового кольца. «Если еще несколько лет назад арендатору было не так сложно подобрать подходящую площадку для собственного бизнеса, то теперь это большая проблема: после закона о сносе палаток предложение объектов street-retail сильно сократилось. Теперь даже на малоликвидные помещения одновременно может поступать по нескольку заявок от разных компаний. Что уж говорить про топовые предложения, на которые обычно претендуют минимум по 5 представителей разных фирм», — говорит начальник отдела офиса «Тургеневское» Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Савенок.
Как результат, предложение вне территории Садового кольца стало сокращаться гораздо быстрее, чем в центре. Так, за год (по май 2013 года) объем вакантных площадей за пределами Садового кольца сократился на треть, подсчитывает консалтинговая компания RRG.
По данным компании RGG, в количественном выражении с мая 2012 года предложение в аренду помещений street-retail за границами ЦАО снизилось на 33% до 139 объектов, а их общая площадь – на 35%, до 38 тыс. кв.м. В центре Москвы за год предложение помещений в аренду, если считать по общей площади, тоже снизилось, но меньше, на 12%, а вот в количественном выражении, наоборот, выросло — на 3%. Ставка аренды, на фоне сокращения предложения ...
Комментарии
(0)#