Скачать программу
Сегодня 11:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

На рынке высокобюджетного арендного жилья в «старых» границах города Москвы средняя ставка аренды, по данным Blackwood, составила 276 600 руб. в мес.

При этом разница между самым дешевым и самым дорогим районом на рынке аренды элитного жилья по средней ставке аренды жилого помещения составляет 221 400 руб./мес.

Топ 5 наиболее дорогих районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в предложении, шт.

Суммарная общая площадь в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб. в мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г., руб. в мес.

1

Хамовники

27

4 459

165

373 600

305 000

2

Арбат

19

2 885

152

333 700

392 000

3

Пресненский

49

6 648

136

293 100

276 700

4

Тверской

35

4 609

132

266 500

340 167

5

Замоскворечье

13

1 734

133

265 200

245 000

На первом месте в «пятерке» самых дорогих районов в «старых» границах Москвы стал район Хамовники, где стоимость аренды жилого помещения в месяц составляет 373 600 руб./мес. На втором месте район Арбат, где стоимость аренды квартиры составляет 333 700  руб./мес. при средней площади лота в экспозиции 152 кв. м. Последнюю строчку рейтинга занял район Замоскворечье со средней стоимостью аренды 293 100 руб./мес., при средней площади квартиры равной 136 кв. м. 

Топ 5 наиболее доступных районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в

предложении, шт.

Суммарная общая площадь лотов в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб./мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г.,руб. в мес.

1

Таганский

7

663

95

152 100

120 000

2

Донской

1

100

100

170 000

-

3

Дорогомилово

5

638

128

185 000

300 000

4

Мещанский

13

1 497

115

192 000

158 400

5

Красносельский

7

946

135

219 400

70 000*

* По данным Blackwood в рассматриваемом районе заключена всего 1 сделка

На первом месте в «пятерке» наиболее доступных московских районов Таганский район, где средняя арендная плата составила 152 100 руб. в месяц при средней площади лота в экспозиции равной 95 кв. м.  Вторую строчку занял Донской район со средней ценой аренды 170 000 руб., где средняя площадь жилого помещения составила 100 кв. м. Последнее место в рассматриваемом рейтинге занимает район Красносельский, где средняя стоимость аренды квартиры составляет 219 400 руб. в мес. Стоит отметить, что 2 из 10 районов в рассматриваемом рейтинге находятся за пределами ЦАО, а именно районы Донской (ЮАО) и Дорогомилово (ЗАО).

Лидером по объему элитного арендного жилья в экспозиции стал район Пресненский, где на конец 1 полугодия 2018 года в экспозиции представлено 49 лотов (6 648 кв. м) или 22% от общего объема предложения на рынке. Меньше всего элитного, арендного жилья в границах «старой» Москвы представлено в Донском районе – здесь в аренду сдается всего 1 один лот площадью 100 кв. м.

Стоит отметить, что самое дорогое предложение аренды квартиры в элитном сегменте зафиксировано в Пресненском районе (ЦАО), где стоимость аренды квартиры площадью 150 кв. м составляет 564,4 тыс. руб./мес. При этом, что в более удаленном районе Раменки (ЗАО) аналогичный по площади лот  возможно арендовать по максимальной ставке аренды 230 тыс. руб./мес. Таким образом, разница в цене за лот будет составлять порядка 334 тыс. руб./мес.

«Ценовую ситуацию на рынке элитной аренды Москвы мы характеризуем  как стабильную. На сегодняшний момент  средняя запрашиваемая собственниками арендная плата на элитном рынке Москвы составила 276,7 тыс. руб. в месяц, уменьшившись по сравнению с концом 2017 года на 31,7 % и относительно аналогичного периода предыдущего года на 36%. Наибольшую долю в предложении в столице занимают элитные квартиры с бюджетом 150 – 300 тыс. руб. в месяц (51,1 %). При этом в первом полугодии на 5,5 п.п. увеличилась доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой более 501 тыс. руб. в месяц (7,2 % в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом в диапазоне 301 – 500 тыс. руб. в месяц заняли 25,1 % суммарного объема предложения, а на наиболее доступные лоты  в высокобюджетном сегменте с арендной платой до 150 тыс.  пришлось 16,6% рынка»  — отметил Иван Бородин, директор департамента аренды городской недвижимости Blackwood.

 

Справка о компании Blackwood

Компания Blackwood была основана в 1991 году. Компания занимает устойчивое положение на рынке брокерских услуг московского региона в сфере реализации и аренды строящейся и готовой жилой, загородной элитной  и коммерческой недвижимости.

Blackwood осуществляет полный пакет услуг по всем сегментам рынка: агентские услуги (продажа и аренда городской элитной жилой, элитной загородной и коммерческой недвижимости); продажа земельных участков под строительство новых объектов и реконструкцию, консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента,  управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

На сегодня компания имеет в своём портфеле более 1 000 реализованных проектов, 10 000 совершённых сделок и более 10 000 000  проданных м2.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
AFI Development

ЖК Silver получил разрешение на ввод в эксплуатацию

ЖR бизнес-класса Silver расположен в районе Свиблово, в пешей доступности от метро Ботанический сад. В эксплуатацию введены корпуса №2,3,4 первого этапа строительства комплекса.
00
Группа компаний INSIGMA

Пресненскому району принадлежит рекорд по площади в сегменте дорогой недвижимости

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. Обзор центра Москвы.
00
Bright Rich | CORFAC International

Объем ввода складских площадей в Москве вырос почти на 80%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает аналогичный период прошлого года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Ловись квартира большая – а лучше от 100 кв. м

Аналитики Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых есть предложение квартир площадью более 100 кв. м.
10

Более 1,5 тыс. домов индивидуального жилищного строительства было построено в Новой Москве с начала года

Общая площадь строительства составила более 270 тыс. квадратных метров (более 25% от общего объема ввода жилой недвижимости).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Объемы и количество новых кредитов в августе 2019 г. выросли на 1% по сравнению с прошлым годом

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2019 г. на основе информации от 600 кредиторов, работающих с бюро.
00
ГК Инград

ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в 5 корпусе ЖК RiverSky

Покупка на ранней стадии позволит сэкономить бюджет, а также даст возможность выбрать интересное планировочное решение с лучшими видовыми характеристиками.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

АН БОН ТОН примет участие в деловой программе выставки Недвижимость от лидеров и приглашает всех присоединиться

На следующей неделе, с 26 по 29 сентября, пройдет выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Гостей мероприятия ждет насыщенная деловая программа с большим количеством полезных семинаров.
00
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград»

IKON Development: Старт программы «Ипотечные каникулы» в «Новом Зеленограде»

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» покупатели могут сократить платеж по ипотеке в два раза с помощью программы «Ипотечные каникулы» от Сбербанка.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

Полномочия по демонтажу незаконных объектов строительства перейдут от префектур в Госинспекцию по недвижимости

"Централизация полномочий по сносу незаконных объектов позволит оперативно принимать меры по освобождению общегородского пространства от самостроя", - заммэра Москвы Владимир Ефимов.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение массовых новостроек Москвы превысило 1 млн «квадратов»

В августе объем предложения в новостройках массового сегмента вновь превысил 1 млн кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». Это произошло впервые с марта 2018 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Четверть сделок в сегменте самых бюджетных «трешек» приходится на приезжих из ближнего зарубежья

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали спрос и объем предложения многокомнатных (3-, 4- и более комнатных) лотов на вторичном рынке жилья старой Москвы.
00
С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет четвертый форум «Среда для жизни: города»

Международные и российские эксперты встретятся на форуме «Среда для жизни» в Великом Новгороде

С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет форум «Среда для жизни: города». В форуме примут участие эксперты, ключевые стратеги и практики развития жилой среды.
Или войти с помощью: