Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 16:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:20
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:13
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

На рынке высокобюджетного арендного жилья в «старых» границах города Москвы средняя ставка аренды, по данным Blackwood, составила 276 600 руб. в мес.

При этом разница между самым дешевым и самым дорогим районом на рынке аренды элитного жилья по средней ставке аренды жилого помещения составляет 221 400 руб./мес.

Топ 5 наиболее дорогих районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в предложении, шт.

Суммарная общая площадь в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб. в мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г., руб. в мес.

1

Хамовники

27

4 459

165

373 600

305 000

2

Арбат

19

2 885

152

333 700

392 000

3

Пресненский

49

6 648

136

293 100

276 700

4

Тверской

35

4 609

132

266 500

340 167

5

Замоскворечье

13

1 734

133

265 200

245 000

На первом месте в «пятерке» самых дорогих районов в «старых» границах Москвы стал район Хамовники, где стоимость аренды жилого помещения в месяц составляет 373 600 руб./мес. На втором месте район Арбат, где стоимость аренды квартиры составляет 333 700  руб./мес. при средней площади лота в экспозиции 152 кв. м. Последнюю строчку рейтинга занял район Замоскворечье со средней стоимостью аренды 293 100 руб./мес., при средней площади квартиры равной 136 кв. м. 

Топ 5 наиболее доступных районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в

предложении, шт.

Суммарная общая площадь лотов в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб./мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г.,руб. в мес.

1

Таганский

7

663

95

152 100

120 000

2

Донской

1

100

100

170 000

-

3

Дорогомилово

5

638

128

185 000

300 000

4

Мещанский

13

1 497

115

192 000

158 400

5

Красносельский

7

946

135

219 400

70 000*

* По данным Blackwood в рассматриваемом районе заключена всего 1 сделка

На первом месте в «пятерке» наиболее доступных московских районов Таганский район, где средняя арендная плата составила 152 100 руб. в месяц при средней площади лота в экспозиции равной 95 кв. м.  Вторую строчку занял Донской район со средней ценой аренды 170 000 руб., где средняя площадь жилого помещения составила 100 кв. м. Последнее место в рассматриваемом рейтинге занимает район Красносельский, где средняя стоимость аренды квартиры составляет 219 400 руб. в мес. Стоит отметить, что 2 из 10 районов в рассматриваемом рейтинге находятся за пределами ЦАО, а именно районы Донской (ЮАО) и Дорогомилово (ЗАО).

Лидером по объему элитного арендного жилья в экспозиции стал район Пресненский, где на конец 1 полугодия 2018 года в экспозиции представлено 49 лотов (6 648 кв. м) или 22% от общего объема предложения на рынке. Меньше всего элитного, арендного жилья в границах «старой» Москвы представлено в Донском районе – здесь в аренду сдается всего 1 один лот площадью 100 кв. м.

Стоит отметить, что самое дорогое предложение аренды квартиры в элитном сегменте зафиксировано в Пресненском районе (ЦАО), где стоимость аренды квартиры площадью 150 кв. м составляет 564,4 тыс. руб./мес. При этом, что в более удаленном районе Раменки (ЗАО) аналогичный по площади лот  возможно арендовать по максимальной ставке аренды 230 тыс. руб./мес. Таким образом, разница в цене за лот будет составлять порядка 334 тыс. руб./мес.

«Ценовую ситуацию на рынке элитной аренды Москвы мы характеризуем  как стабильную. На сегодняшний момент  средняя запрашиваемая собственниками арендная плата на элитном рынке Москвы составила 276,7 тыс. руб. в месяц, уменьшившись по сравнению с концом 2017 года на 31,7 % и относительно аналогичного периода предыдущего года на 36%. Наибольшую долю в предложении в столице занимают элитные квартиры с бюджетом 150 – 300 тыс. руб. в месяц (51,1 %). При этом в первом полугодии на 5,5 п.п. увеличилась доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой более 501 тыс. руб. в месяц (7,2 % в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом в диапазоне 301 – 500 тыс. руб. в месяц заняли 25,1 % суммарного объема предложения, а на наиболее доступные лоты  в высокобюджетном сегменте с арендной платой до 150 тыс.  пришлось 16,6% рынка»  — отметил Иван Бородин, директор департамента аренды городской недвижимости Blackwood.

 

Справка о компании Blackwood

Компания Blackwood была основана в 1991 году. Компания занимает устойчивое положение на рынке брокерских услуг московского региона в сфере реализации и аренды строящейся и готовой жилой, загородной элитной  и коммерческой недвижимости.

Blackwood осуществляет полный пакет услуг по всем сегментам рынка: агентские услуги (продажа и аренда городской элитной жилой, элитной загородной и коммерческой недвижимости); продажа земельных участков под строительство новых объектов и реконструкцию, консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента,  управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

На сегодня компания имеет в своём портфеле более 1 000 реализованных проектов, 10 000 совершённых сделок и более 10 000 000  проданных м2.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
MR Group

Корпус Whiteman ЖК «Савёловский Сити» возведён на треть

Компания MR Group сообщает о завершении монтажа 12 этажа в корпусе Whiteman жилого комплекса «Савёловский Сити», который находится в 7 мин. от м. «Дмитровская». Окончание монолитных работ в 38-этажном корпусе запланировано уже на 4 квартал 2019 года.
00
Московский Бизнес клуб лого

Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»: как создать объекты с высоким спросом

18 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам 10-ой юбилейной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». В ходе пресс-конференции лауреаты премии рассказали, что позволило им получить главную награду, поделились новостями компаний, а также рассказали о наиболее актуальных тенденциях рынка.
00
IKON Development logo

IKON Development: Выгодно ли брать ипотеку в новостройке?

Главным событием 2019 года в девелоперской отрасти станет вступление в силу поправок в 214-ФЗ. В ожидании роста цен особенно активны инвесторы, которые все чаще приобретают на первичном рынке жилье с привлечением кредита. Эксперты IKON Development подсчитали, выгодно ли брать ипотеку в новостройке, и удастся ли покрыть переплату за счет предстоящего роста цен.
00
ГК Главстрой лого

ГК «Главстрой»: Архсовет Москвы одобрил концепцию второго этапа ЖК «Береговой»

АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает, что Архитектурный совет города Москвы одобрил архитектурную концепцию второго этапа жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного по адресу Береговой проезд, вл.2-3. Заказчиком и девелопером проекта является АО «Главстрой». Автором архитектурной концепции второго этапа ЖК «Береговой» выступила архитектурная студия «Арт-группа Камень».
00
KASKAD недвижимость лого

ЖК «Александрия Таун»: Осталось всего 10 дней до повышения цен

В поселке «Александрия Таун», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе, с 1 июля увеличатся цены на таунхаусы. Рост цен плановый, связан с повышением стадии готовности проекта.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на ИЖС

Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%. Продукт позволит людям приобретать земельные участки и строить на них частные жилые дома (включая деревянное домостроение) с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций.
00

Комплекс апартаментов «Данилов дом» - победитель премии Рекорды рынка недвижимости 2019

Проект компании «СМУ-6 Инвестиции» удостоен главной награды премии Рекорды рынка недвижимости в номинации «Апартаменты премиум-класса №1».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Около 900 «квадратов» со свободным назначением у метро Бауманская выставлены на торги

Нежилое помещение площадью 886 квадратных метров вблизи станции метро «Бауманская» сможет приобрести победитель электронного аукциона. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
Донстрой логотип

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

Аналитики компании Донстрой подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых.
00

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, освобождающий граждан, воспользовавшихся правом на «ипотечные каникулы», от уплаты НДФЛ

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, освобождающий граждан, воспользовавшихся правом на «ипотечные каникулы», от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе «ипотечных каникул»
10

ЦБ предлагает после изъятия жилья считать долг по ипотеке уплаченным

Центральный банк РФ опубликовал на своем сайте информационное письмо, в котором рекомендует кредитным организациям рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту.
00
ФПК "Гарант-Инвест" лого

30% объектов торговой недвижимости Москвы нуждаются в модернизации

На сегодняшний день порядка 30% общего количества объектов торговой недвижимости Москвы нуждается в реконструкции и модернизации. Об этом сообщили эксперты компании АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» со ссылкой на открытые источники и собственные данные компании. В целом, речь идет об объектах, ввод которых состоялся в конце 90-х – начале 2000-х годов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: