Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
08.02.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

На рынке высокобюджетного арендного жилья в «старых» границах города Москвы средняя ставка аренды, по данным Blackwood, составила 276 600 руб. в мес.

При этом разница между самым дешевым и самым дорогим районом на рынке аренды элитного жилья по средней ставке аренды жилого помещения составляет 221 400 руб./мес.

Топ 5 наиболее дорогих районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в предложении, шт.

Суммарная общая площадь в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб. в мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г., руб. в мес.

1

Хамовники

27

4 459

165

373 600

305 000

2

Арбат

19

2 885

152

333 700

392 000

3

Пресненский

49

6 648

136

293 100

276 700

4

Тверской

35

4 609

132

266 500

340 167

5

Замоскворечье

13

1 734

133

265 200

245 000

На первом месте в «пятерке» самых дорогих районов в «старых» границах Москвы стал район Хамовники, где стоимость аренды жилого помещения в месяц составляет 373 600 руб./мес. На втором месте район Арбат, где стоимость аренды квартиры составляет 333 700  руб./мес. при средней площади лота в экспозиции 152 кв. м. Последнюю строчку рейтинга занял район Замоскворечье со средней стоимостью аренды 293 100 руб./мес., при средней площади квартиры равной 136 кв. м. 

Топ 5 наиболее доступных районов на рынке высокобюджетной аренды в «старых» границах Москвы

Район

Кол-во лотов в

предложении, шт.

Суммарная общая площадь лотов в экспозиции, кв. м

Средняя площадь лота в предложении, кв. м

Средняя ставка аренды в экспозиции, руб./мес.

Средний бюджет сделки во 2 квартале 2018 г.,руб. в мес.

1

Таганский

7

663

95

152 100

120 000

2

Донской

1

100

100

170 000

-

3

Дорогомилово

5

638

128

185 000

300 000

4

Мещанский

13

1 497

115

192 000

158 400

5

Красносельский

7

946

135

219 400

70 000*

* По данным Blackwood в рассматриваемом районе заключена всего 1 сделка

На первом месте в «пятерке» наиболее доступных московских районов Таганский район, где средняя арендная плата составила 152 100 руб. в месяц при средней площади лота в экспозиции равной 95 кв. м.  Вторую строчку занял Донской район со средней ценой аренды 170 000 руб., где средняя площадь жилого помещения составила 100 кв. м. Последнее место в рассматриваемом рейтинге занимает район Красносельский, где средняя стоимость аренды квартиры составляет 219 400 руб. в мес. Стоит отметить, что 2 из 10 районов в рассматриваемом рейтинге находятся за пределами ЦАО, а именно районы Донской (ЮАО) и Дорогомилово (ЗАО).

Лидером по объему элитного арендного жилья в экспозиции стал район Пресненский, где на конец 1 полугодия 2018 года в экспозиции представлено 49 лотов (6 648 кв. м) или 22% от общего объема предложения на рынке. Меньше всего элитного, арендного жилья в границах «старой» Москвы представлено в Донском районе – здесь в аренду сдается всего 1 один лот площадью 100 кв. м.

Стоит отметить, что самое дорогое предложение аренды квартиры в элитном сегменте зафиксировано в Пресненском районе (ЦАО), где стоимость аренды квартиры площадью 150 кв. м составляет 564,4 тыс. руб./мес. При этом, что в более удаленном районе Раменки (ЗАО) аналогичный по площади лот  возможно арендовать по максимальной ставке аренды 230 тыс. руб./мес. Таким образом, разница в цене за лот будет составлять порядка 334 тыс. руб./мес.

«Ценовую ситуацию на рынке элитной аренды Москвы мы характеризуем  как стабильную. На сегодняшний момент  средняя запрашиваемая собственниками арендная плата на элитном рынке Москвы составила 276,7 тыс. руб. в месяц, уменьшившись по сравнению с концом 2017 года на 31,7 % и относительно аналогичного периода предыдущего года на 36%. Наибольшую долю в предложении в столице занимают элитные квартиры с бюджетом 150 – 300 тыс. руб. в месяц (51,1 %). При этом в первом полугодии на 5,5 п.п. увеличилась доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой более 501 тыс. руб. в месяц (7,2 % в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом в диапазоне 301 – 500 тыс. руб. в месяц заняли 25,1 % суммарного объема предложения, а на наиболее доступные лоты  в высокобюджетном сегменте с арендной платой до 150 тыс.  пришлось 16,6% рынка»  — отметил Иван Бородин, директор департамента аренды городской недвижимости Blackwood.

 

Справка о компании Blackwood

Компания Blackwood была основана в 1991 году. Компания занимает устойчивое положение на рынке брокерских услуг московского региона в сфере реализации и аренды строящейся и готовой жилой, загородной элитной  и коммерческой недвижимости.

Blackwood осуществляет полный пакет услуг по всем сегментам рынка: агентские услуги (продажа и аренда городской элитной жилой, элитной загородной и коммерческой недвижимости); продажа земельных участков под строительство новых объектов и реконструкцию, консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента,  управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

На сегодня компания имеет в своём портфеле более 1 000 реализованных проектов, 10 000 совершённых сделок и более 10 000 000  проданных м2.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Рекорды рынка недвижимости 2019

Грандиозный юбилей! Премии рекорды рынка недвижимости 10 лет! #10летчеллендж: эволюция премии 2010-2019. Каких высот достигла премия и рынок недвижимости?

Рекорды Рынка недвижимости - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Премия заслуженно считается Оскаром рынка недвижимости.
00
Комплекс апартаментов премиум-класса Chkalov

IKON Development: Стань владельцем апартамента на Садовом кольце с 1,8 млн рублей

Комплекс апартаментов премиум-класса Chkalov аккредитован в девяти банках. Приобрести недвижимость в небоскребе на Садовом кольце в ипотеку можно с первоначальным взносом всего от 1,8 млн рублей.
00
Бест-Новострой логотип

Виктория Григорьева: Новостройки класса «стандарт» вернутся к увеличению доли квартир без отделки

6 февраля Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнер компании «БЕСТ-Новострой», выступила в ходе V Российского ипотечного конгресса.
00
Фестиваль Жилья Домофест

Весенний сезон распродаж квартир в новостройках и домов откроется 2-3 марта

Квартиры в новостройках до 3 млн рублей - это реально! Главное оказаться в нужное время в нужном месте. В этом уверены в оргкомитете Домофеста - выставки недвижимости и ремонта, которая пройдет 02-03 марта 2019 г. в Екатеринбурге.
30
Level Амурская ЖК

Модные тенденции на рынке новостроек: некоммерческие пространства

Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели предусмотрели для будущих жильцов некоммерческие пространства для социальной активности.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В апартаментах премиум-класса более 70% спроса приходится на один комплекс

По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211,7 тыс. кв. м, или более 2 тыс. лотов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: