Скачать программу
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.09.2019
Конференции
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе выступил на X Финансовом форуме по недвижимости, который состоялся 20 февраля 2019 г. в Москве. В ходе сессии обсуждались вопросы о современных форматах жилья, о том, какое жилье сегодня наиболее востребовано и о том, как изменятся стандарты жилых проектов в будущем:

  • Согласно исследованию, подготовленному экспертами аналитической платформы bnMAP.pro, наиболее популярными у покупателей квартир в Московской агломерации остаются 1- и 2-комнатные квартиры, как в новостройках комфорт-, так и бизнес-класса. Девелоперы, в свою очередь, стараются предлагать больше всего 2-комнатных квартир – их доля в предложении первичного жилья преобладает.
  • Всего за 2018 год в Московской агломерации было продано свыше 144,4 тыс. лотов, или 7,44 млн кв. метров новостроек. Однако, несмотря на впечатляющие цифры, значительным остается и запас нереализованного жилья: в Московской области порядка 40% предложения – уже сданные дома, в Москве этот показатель подбирается к 30%. Это говорит о том, что часть проектов имеют проблемы с ликвидностью. Полной противоположностью при этом является Новая Москва, где доля в введённых в эксплуатацию домов сокращается и не превышает 5% от общего объема экспозиции.
  • Реализация большинства объемов происходит с дисконтом: сегодня в 90% корпусов, расположенных в новых границах Москвы, и в 82% корпусов, расположенных в границах Московской области, предлагаются различные акции и скидки. По итогам 2018 года, зафиксировано вымывание лотов с более доступным уровнем ценообразования из представленного на экспозиции; разница между средними показателями ценообразования объема предложения на экспозиции и средними показателями ценообразования в сделках может доходить до 50%, в зависимости от класса. По итогам 2018 года в старых границах Москвы средняя цена 1 кв. метра новостроек бизнес-класса в предложении на 12% выше, чем в зарегистрированных сделках. В премиум-классе, который представлен только в старой Москве, по итогам 2018 года этот разрыв превысил 50%. В комфорт-классе Москвы в старых границах по итогам 2018 года средняя цена 1 кв. метра, на экспозиции оказалась на 18% выше, чем в фактических сделках.
  • Сегодня в Москве, по нашей экспертной оценке, качественная проработка проектов массового сегмента находится на достаточно высоком уровне, особенно это касается развития общественных пространств и среды внутри жилых комплексов. Однако лет через 5 этот тренд, ориентированный сегодня на молодое поколение (так называемых миллениалов), может претерпеть существенные изменения: источником финансирования покупки первой квартиры часто выступают родители будущих жильцов, что не позволяет в полной мере оценить их фактические потребности на момент проживания и изменение потребительских предпочтений по сравнению с первоначальными запросами.
  • Кстати, уже сегодня Москва может перенять какие-то подходы к формированию продукта у северной столицы: в Санкт-Петербурге, во-первых, по итогам 2018 года оказалось заключено больше сделок на первичном рынке, чем в старых границах Москвы, а во-вторых, там сегодня в некоторых проектах комфорт-класса разрабатываются интересные решения в части, например, организации парковочных пространств, развития среды жилого комплекса.
  • Уже в марте аналитическая платформа bnMAP.pro предложит своим пользователям чистые данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти, включая сделки, а заказать тестовый доступ и оценить интерфейс можно уже сейчас на сайте http://bnMAP.pro.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
БЦ «Дельта Плаза»

«Дельта Плаза»: рабочее место международных компаний

Большой, стильный деловой комплекс в Таганском районе столицы привлекает разных арендаторов. По внешнему виду БЦ «Дельта Плаза» напоминает круизный лайнер, возвышающийся над другими постройками.
00
Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

24-25 октября в Москве - два дня полностью посвященных технологиям управления репутацией, защиты от информационных атак, противодействия кризисным ситуациям в информационном поле.
00
На выставке «Недвижимость от лидеров»

Фестиваль недвижимости

28-29 сентября в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» пройдет Фестиваль недвижимости. На фестивале будут представлены новостройки крупнейших застройщиков.
00
Метриум Групп, логотип компании

Спрос на новостройки Москвы откатился к уровню 2017 года

В августе московские новостройки установили антирекорд по количеству заключенных сделок – 5 тыс. единиц, что стало самым низким показателем не только в 2019 году, но и за прошедшие два года.
00
Р-ФИКС, логотип компании

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

Эксперты компании «Р-Фикс» рассказали о том, как проверить управляющую компанию в строящемся апарт-комплексе.
00
Группа компаний INSIGMA

Пресненскому району принадлежит рекорд по площади в сегменте дорогой недвижимости

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. Обзор центра Москвы.
00
Bright Rich | CORFAC International

Объем ввода складских площадей в Москве вырос почти на 80%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает аналогичный период прошлого года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Ловись квартира большая – а лучше от 100 кв. м

Аналитики Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых есть предложение квартир площадью более 100 кв. м.
Или войти с помощью: