Более 15% арендаторов вместо квартир сняли комнаты

Нынешний год на рынке аренды квартир ознаменовался появлением новой тенденции, которая легко и просто может переместится в ранг новой традиции. Речь идет о том, что внушительная часть арендаторов принялась судорожно искать заветные «однушки», «двушки» и «трешки» не в начале осени, как это обычно бывает, а уже в середине лета.

Объясняется это тем, что арендаторы за последние несколько лет усвоили все тягости традиционного осеннего подорожания арендных ставок. Стоит отметить, что многим пришлось на месяц раньше расставаться с родными и близкими, дабы приехать в Москву и успеть снять еще не подорожавшую квартиру. Именно поэтому, спрос на квартиры в августе вырос на 50%.

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ – Аренда» Марии Жуковой, увеличение произошло в основном за счет возросшей потребности в квартирах эконом-класса. Тем временем, объем предложения таких квартир сократился еще на 30%, а арендная стоимость возросла. То есть, получается, что «выехавшие на месяц раньше» все-таки немного опоздали, так как рост арендных ставок отмечался на протяжении всего лета.

В результате, согласно аналитическим данным холдинга «Миэль», средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса за лето увеличилась на 14,14% и составила $1033 в месяц, двухкомнатных на 14,95% ($1261 в месяц), а трехкомнатных на 29,7% ($1449 в месяц). В итоге, более 15% арендаторов, рассчитывающие снять квартиру не дороже $750 в месяц, были вынуждены снять комнату. А самая дешевая квартира в аренду в августе предлагалась в СВАО за $830 в месяц.

В свою очередь, на стоимость аренды квартир бизнес-класса сезонная активность на рынке жилой недвижимости практически не повлияла.

В августе 2008 года в бизнес-классе подорожали только однокомнатные и многокомнатные квартиры, на 1,12% и на 1,39% соответственно. Двухкомнатные квартиры напротив стали дешевле на 14,94%; также как и трехкомнатные, стоимость которых сократилась чуть меньше чем на 1% (0,96%).

Средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса составляла в августе $1747 в месяц, двухкомнатных $2540 в месяц, трехкомнатных $4334 в месяц, многокомнатных $9458 в месяц.