Таунхаус принято считать альтернативой городской квартире, что учитывают девелоперы: в Подмосковье большинство таких объектов расположено в пределах 30 км от МКАД. При этом по цене московской квартиры можно купить таунхаус существенно большей площади.
По различным оценкам, рынок таунхаусов занимает порядка 15% от всего количества сделок на рынке загородной недвижимости. По данным ОПИН, первичные продажи в настоящий момент ведутся в 6% поселков с таунхаусами.
«Две трети от всех поселков, где предлагаются на продажу таунхаусы, позиционируют себя в сегменте «бизнес». В действительности к бизнес-классу можно отнести лишь половину от существующего числа поселков первичного рынка. Поселков элитного уровня — менее 10», — говорит руководитель аналитической службы ОПИН Екатерина Лобанова.
Стоимость таунхауса на расстоянии до 30 км от МКАД вполне сопоставима с ценой московской квартиры в спальном районе.
При этом площадь такого объекта – больше. Бонус – небольшой придомовой участок земли. «Сейчас минимальная цена московской 45-метровой двушки, расположенной в спальном районе где-нибудь недалеко от конечных станций метро, составляет 6,7 млн руб. При этом цена таунхауса площадью 100 «квадратов» в пределах 10 км от МКАД начинается от 6,4 млн рублей. Если рассматривать более удаленные объекты, то они будут стоить примерно на 10-15% дешевле: в 20-25 км от столицы цена секции в сблокированном доме начинается от 5-5,5 млн рублей за 140-метровую квартиру. Таким образом, денег от продажи столичной двухкомнатной квартиры вполне хватит на таунхаус в 3 раза большей площади», — рассказывает руководитель отделения «Парк Культуры» компании «Инком-недвижимость» Валерий Лукинов.
На этапе строительства цена таунхауса будет минимальной. По данным Penny Lane Realty, самая низкая цена, по которой можно купить таунхаус сегодня, — это 1,5 - 2 млн рублей ...
Комментарии
(0)#