По данным департамента аналитики агентства недвижимости «БОН ТОН», по итогам августа 2021 г. совокупный объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 153,6 тыс. кв. м. (+1,7% за месяц, +47,7% за год) и 1,5 тыс. квартир (-0,7% за месяц, +60,7% за год).
Большая часть предложения квартир премиум-класса приходится на два округа: в ЗАО находится 61% площади (-4,2% за месяц, +26,8% за год) и в ЦАО – 27,1% площади (+4,2% за месяц, -25,9% за год).
Больше половины предложения приходится на начальную стадию строительной готовности – 52,8% площади (+7,3% за месяц, +36% за год): на нулевом цикле – 4,5% (-0,9% за месяц, -0,5% за год) и на стадии монтажа первых этажей - 48,3% (+8,3% за месяц, +36,5% за год). На заключительной стадии строительной готовности находится 43,7% площади (-0,9% за месяц, -9,2% за год): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 22,3% (+0,5% за месяц, -7,8% за год), на стадии благоустройства – 2,7% (-0,1% за месяц, -0,8% за год) и на стадии ввода – 18,8% (-1,3% за месяц, -0,7% за год).
Почти две трети (69% лотов) предложения приходится на 2 типа квартир: 4е – 35,8% (+0,5% за месяц, +16,7% за год) и 3е – 33,3% (+0,1% за месяц, +6,2% за год). Средняя площадь экспозиции составила 102,4 кв. м., которая выросла за месяц на 2,4%, за год сократилась на 8,1%.
По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) предложения составила 642,3 тыс. руб., которая за месяц выросла на 1,9%, а в годовом выражении – на 6,9%. Самым доступным округом стал САО – 569,8 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +39,8% за год), самым дорогим - ЦАО – 694,6 тыс. руб. (+4,8% за месяц, +12,5% за год).
По итогам августа средняя цена квартиры составила 65,9 млн. руб. (+4,5% за месяц, -1,8% за год). Самым доступным округом стал САО – 56 млн. руб. (+3,3% за месяц, +68% за год), самым дорогим – ЦАО – 87,5 млн. руб. (+13,5% за месяц, +25% за год).
Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир премиум-класса, тыс. руб.
Комментарии
(0)#