29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проследили за тем, как в условиях карантина изменилось поведение потенциальных продавцов и покупателей на вторичном рынке жилья старой Москвы. Количество звонков и онлайн-обращений в компании снижается, однако некоторые все же не могут отложить приготовления к покупке жилья – к примеру, те, кто получил одобрение ипотеки, но не успел до начала периода самоизоляции заняться сделкой.

По оценкам экспертов компании, с начала карантина на 17,5% выросло число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов. Обычный размер дисконта – в пределах среднего на «вторичке» (на данный момент 5,6%). 

В ИНКОМ-Недвижимость считают, что вынужденная самоизоляция стимулирует участников рынка к освоению онлайн-ресурсов – в результате эта «техническая революция» может привести к упрощению некоторых этапов проведения сделок по купле-продаже жилья.

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость отмечают ослабление к нынешнему моменту потенциального спроса на вторичном рынке жилья столицы в сравнении как с последней рабочей неделей, так и с первыми днями в режиме самоизоляции (пока еще не было известно о его продлении). К примеру, количество звонков, поступающих в компанию по вопросам вторичной недвижимости, в первые два дня карантина снизилось в 5 раз относительно того же периода предыдущей недели, сейчас это отставание уже в 7 раз. А число онлайн-консультаций, выросшее на 20% в первые дни карантина, на данный момент в 5 раз уступает результатам последней рабочей недели.

Об изменениях в поведении продавцов и покупателей за последние две недели рассказывает Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Не имея возможности ходить на просмотры, потенциальные покупатели в большинстве своем оставляют на потом все вопросы, касающиеся приобретения жилья. Однако определенный уровень спроса в сегменте все же сохраняется – благодаря активности людей, которые даже в таких условиях не могут отложить приготовления к покупке квартиры. К примеру, особую группу риска сейчас составляют ипотечные покупатели, получившие разрешение на оформление кредита, но не успевшие до начала карантина приобрести квартиру или даже подобрать себе подходящий объект – особенно с учетом того, что некоторые банки серьезно уменьшили сроки действия одобрения ипотеки.

Кроме того, более лояльным стало поведение продавцов – согласно статистике нашей компании, с начала карантина по нынешний момент на 17,5% выросло количество собственников, готовых к предоставлению скидки. На это во многом повлияли публикуемые в СМИ прогнозы о развитии рынка недвижимости после его восстановления – во многих заявляется о падении спроса и обвале цен на вторичное жилье. Подчеркну, что мы придерживаемся другой точки зрения, согласно которой в сегменте будет наблюдаться медленное снижение цен. Однако некоторые собственники, опасаясь панических прогнозов, готовы уменьшить стоимость предложения уже сейчас, чтобы после снятия карантина поскорее продать квартиру. Размер снижения обычно соответствует среднему уровню дисконта на “вторичке” – по данным аналитиков компании, на текущий момент он составляет 5,6%».

Между тем специалисты компании отмечают, что вынужденный период самоизоляции может мотивировать участников рынка недвижимости к более активному использованию онлайн-ресурсов. Продавцы и покупатели, ранее не знавшие о возможности заказать необходимые им документы на портале госуслуг или о новых средствах связи друг с другом, в силу нынешней ситуации теперь имеют более ясное представление о современных технологиях. В компании также предполагают, что это обстоятельство даст толчок к развитию новых онлайн-инструментов на рынке недвижимости – к примеру, банковских сервисов, ресурсов по оформлению справок и т.п.

Комментирует Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «При этом было бы большим преувеличением утверждать, что после окончания периода карантина на вторичном рынке жилья начнется бум дистанционных сделок, когда покупатели и продавцы обходятся без встреч и просмотра квартиры. Все-таки покупатели в большинстве своем не готовы приобрести жилье, так сказать, вслепую, им крайне важно получить собственное впечатление от осмотра. Продавцам также бывает сложно заключить соглашение без знакомства с новым владельцем. Поэтому даже современные средства связи не могут полноценно заменить личное участие в сделке по купле-продаже квартиры».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: