Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проследили за тем, как в условиях карантина изменилось поведение потенциальных продавцов и покупателей на вторичном рынке жилья старой Москвы. Количество звонков и онлайн-обращений в компании снижается, однако некоторые все же не могут отложить приготовления к покупке жилья – к примеру, те, кто получил одобрение ипотеки, но не успел до начала периода самоизоляции заняться сделкой.

По оценкам экспертов компании, с начала карантина на 17,5% выросло число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов. Обычный размер дисконта – в пределах среднего на «вторичке» (на данный момент 5,6%). 

В ИНКОМ-Недвижимость считают, что вынужденная самоизоляция стимулирует участников рынка к освоению онлайн-ресурсов – в результате эта «техническая революция» может привести к упрощению некоторых этапов проведения сделок по купле-продаже жилья.

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость отмечают ослабление к нынешнему моменту потенциального спроса на вторичном рынке жилья столицы в сравнении как с последней рабочей неделей, так и с первыми днями в режиме самоизоляции (пока еще не было известно о его продлении). К примеру, количество звонков, поступающих в компанию по вопросам вторичной недвижимости, в первые два дня карантина снизилось в 5 раз относительно того же периода предыдущей недели, сейчас это отставание уже в 7 раз. А число онлайн-консультаций, выросшее на 20% в первые дни карантина, на данный момент в 5 раз уступает результатам последней рабочей недели.

Об изменениях в поведении продавцов и покупателей за последние две недели рассказывает Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Не имея возможности ходить на просмотры, потенциальные покупатели в большинстве своем оставляют на потом все вопросы, касающиеся приобретения жилья. Однако определенный уровень спроса в сегменте все же сохраняется – благодаря активности людей, которые даже в таких условиях не могут отложить приготовления к покупке квартиры. К примеру, особую группу риска сейчас составляют ипотечные покупатели, получившие разрешение на оформление кредита, но не успевшие до начала карантина приобрести квартиру или даже подобрать себе подходящий объект – особенно с учетом того, что некоторые банки серьезно уменьшили сроки действия одобрения ипотеки.

Кроме того, более лояльным стало поведение продавцов – согласно статистике нашей компании, с начала карантина по нынешний момент на 17,5% выросло количество собственников, готовых к предоставлению скидки. На это во многом повлияли публикуемые в СМИ прогнозы о развитии рынка недвижимости после его восстановления – во многих заявляется о падении спроса и обвале цен на вторичное жилье. Подчеркну, что мы придерживаемся другой точки зрения, согласно которой в сегменте будет наблюдаться медленное снижение цен. Однако некоторые собственники, опасаясь панических прогнозов, готовы уменьшить стоимость предложения уже сейчас, чтобы после снятия карантина поскорее продать квартиру. Размер снижения обычно соответствует среднему уровню дисконта на “вторичке” – по данным аналитиков компании, на текущий момент он составляет 5,6%».

Между тем специалисты компании отмечают, что вынужденный период самоизоляции может мотивировать участников рынка недвижимости к более активному использованию онлайн-ресурсов. Продавцы и покупатели, ранее не знавшие о возможности заказать необходимые им документы на портале госуслуг или о новых средствах связи друг с другом, в силу нынешней ситуации теперь имеют более ясное представление о современных технологиях. В компании также предполагают, что это обстоятельство даст толчок к развитию новых онлайн-инструментов на рынке недвижимости – к примеру, банковских сервисов, ресурсов по оформлению справок и т.п.

Комментирует Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «При этом было бы большим преувеличением утверждать, что после окончания периода карантина на вторичном рынке жилья начнется бум дистанционных сделок, когда покупатели и продавцы обходятся без встреч и просмотра квартиры. Все-таки покупатели в большинстве своем не готовы приобрести жилье, так сказать, вслепую, им крайне важно получить собственное впечатление от осмотра. Продавцам также бывает сложно заключить соглашение без знакомства с новым владельцем. Поэтому даже современные средства связи не могут полноценно заменить личное участие в сделке по купле-продаже квартиры».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: