Скачать программу
Сегодня 11:41
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.05.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.05.2020
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проследили за тем, как в условиях карантина изменилось поведение потенциальных продавцов и покупателей на вторичном рынке жилья старой Москвы. Количество звонков и онлайн-обращений в компании снижается, однако некоторые все же не могут отложить приготовления к покупке жилья – к примеру, те, кто получил одобрение ипотеки, но не успел до начала периода самоизоляции заняться сделкой.

По оценкам экспертов компании, с начала карантина на 17,5% выросло число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов. Обычный размер дисконта – в пределах среднего на «вторичке» (на данный момент 5,6%). 

В ИНКОМ-Недвижимость считают, что вынужденная самоизоляция стимулирует участников рынка к освоению онлайн-ресурсов – в результате эта «техническая революция» может привести к упрощению некоторых этапов проведения сделок по купле-продаже жилья.

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость отмечают ослабление к нынешнему моменту потенциального спроса на вторичном рынке жилья столицы в сравнении как с последней рабочей неделей, так и с первыми днями в режиме самоизоляции (пока еще не было известно о его продлении). К примеру, количество звонков, поступающих в компанию по вопросам вторичной недвижимости, в первые два дня карантина снизилось в 5 раз относительно того же периода предыдущей недели, сейчас это отставание уже в 7 раз. А число онлайн-консультаций, выросшее на 20% в первые дни карантина, на данный момент в 5 раз уступает результатам последней рабочей недели.

Об изменениях в поведении продавцов и покупателей за последние две недели рассказывает Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Не имея возможности ходить на просмотры, потенциальные покупатели в большинстве своем оставляют на потом все вопросы, касающиеся приобретения жилья. Однако определенный уровень спроса в сегменте все же сохраняется – благодаря активности людей, которые даже в таких условиях не могут отложить приготовления к покупке квартиры. К примеру, особую группу риска сейчас составляют ипотечные покупатели, получившие разрешение на оформление кредита, но не успевшие до начала карантина приобрести квартиру или даже подобрать себе подходящий объект – особенно с учетом того, что некоторые банки серьезно уменьшили сроки действия одобрения ипотеки.

Кроме того, более лояльным стало поведение продавцов – согласно статистике нашей компании, с начала карантина по нынешний момент на 17,5% выросло количество собственников, готовых к предоставлению скидки. На это во многом повлияли публикуемые в СМИ прогнозы о развитии рынка недвижимости после его восстановления – во многих заявляется о падении спроса и обвале цен на вторичное жилье. Подчеркну, что мы придерживаемся другой точки зрения, согласно которой в сегменте будет наблюдаться медленное снижение цен. Однако некоторые собственники, опасаясь панических прогнозов, готовы уменьшить стоимость предложения уже сейчас, чтобы после снятия карантина поскорее продать квартиру. Размер снижения обычно соответствует среднему уровню дисконта на “вторичке” – по данным аналитиков компании, на текущий момент он составляет 5,6%».

Между тем специалисты компании отмечают, что вынужденный период самоизоляции может мотивировать участников рынка недвижимости к более активному использованию онлайн-ресурсов. Продавцы и покупатели, ранее не знавшие о возможности заказать необходимые им документы на портале госуслуг или о новых средствах связи друг с другом, в силу нынешней ситуации теперь имеют более ясное представление о современных технологиях. В компании также предполагают, что это обстоятельство даст толчок к развитию новых онлайн-инструментов на рынке недвижимости – к примеру, банковских сервисов, ресурсов по оформлению справок и т.п.

Комментирует Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «При этом было бы большим преувеличением утверждать, что после окончания периода карантина на вторичном рынке жилья начнется бум дистанционных сделок, когда покупатели и продавцы обходятся без встреч и просмотра квартиры. Все-таки покупатели в большинстве своем не готовы приобрести жилье, так сказать, вслепую, им крайне важно получить собственное впечатление от осмотра. Продавцам также бывает сложно заключить соглашение без знакомства с новым владельцем. Поэтому даже современные средства связи не могут полноценно заменить личное участие в сделке по купле-продаже квартиры».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Группа «Эталон», логотип

Программа Trade-In от Группы «Эталон» стала федеральной

Группа «Эталон» расширяет действие программы trade-in: теперь купить квартиру в проектах Московского территориального управления Группы «Эталон», воспользовавшись услугой параллельной продажи имеющейся недвижимости, смогут жители всех регионов России.
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Дайджест: Скидки на новостройки Москвы и Подмосковья

Во время «самоизоляции» люди не перестали покупать недвижимость. В начале марта с падением курса рубля спрос даже увеличился более чем на 20%. Многие компании к этому времени уже подготовили возможность онлайн- покупки или бронирования интересующих объектов. Также многие компании начали проводить политику небольшого снижения цен, специальных предложений или акций. Мы собрали в дайджест самые интересные из них.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Квартиры в массовых новостройках Москвы в среднем дорожают на 110 тыс. рублей в месяц

Последний год – с апреля 2019 года по апрель 2020 – московская квартира в массовых новостройках прибавляла в стоимости в среднем по 110 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики «Метриум». В прошлом месяце её средняя стоимость достигла 10,98 млн рублей, поставив очередной исторический ценовой рекорд в этом сегменте рынка.
00

Храм в честь священномученика Игнатия Богоносца начнут строить в Можайском районе столицы

На западе столицы начнётся строительство храма в стиле лаконичного футуризма в честь священномученика Игнатия Богоносца. Здание возведут на ул. Верейская, рядом с вл. 11, в районе Можайский. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» приступила к бесшумной установке свай в рамках строительства ЖК «КутузовGRAD II» на западе Москвы

Девелоперская группа компаний «Инград» начинает погружение свай методом вдавливания в рамках второго этапа строительства жилого квартала «КутузовGRAD II» в Можайском районе столицы.
00
ГК КОРТРОС лого

Новая станция МЦД улучшит транспортную доступность ЖК "Headliner"

Строящийся ЖК "Headliner" располагается в самом центре столицы, недалеко от «Москва-сити». Добираться до квартала небоскребов будет удобно как на личном, так и на общественном транспорте. В ближайшее время планируется строительство станции "Тестовская" на первом Московском центральном диаметре (МЦД-1 «Одинцово – Лобня»), что позволит жителям квартала еще быстрее перемещаться по Москве и Подмосковью.
00
Московский Бизнес клуб лого

ТОП-5 клубных домов Москвы

Клубные дома стали чаще появляться в премиальном и элит сегменте компаний-застройщиков, спрос на подобные проекты увеличился в разы. Особенность клубного жилья заключается в повышенном уровне комфорта, небольшом количестве квартир и тщательном подборе потенциальных жильцов. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбрала ТОП-5 клубных домов Москвы для особо искушенных потребителей.
00
РГР лого

1 июня завершается бесплатная регистрация на XXIV Конгресс Лидеров Рынка Недвижимости

Только до 1 июня все члены РГР могут зарегистрироваться на Конгресс Бесплатно. Для всех остальных действует скидка на регистрацию – 500 рублей. С 1 июня для членов РГР регистрация станет платной, а для всех остальных стоимость вырастет до 1000 рублей.
00
Донстрой логотип

Я – легенда. В ЖК «Алые Паруса» осталась последняя тройка квартир

Донстрой завершает реализацию квартир в новых корпусах легендарного жилого комплекса «Алые Паруса». Первые дома проекта были сданы еще в начале двухтысячных, а сам комплекс стал символом зарождения премиального сегмента на столичном рынке недвижимости.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» запускает мобильную платформу для бизнеса

ГК «А101» запускает в полноценную эксплуатацию платформенное решение «А101 Бизнес» для собственников и операторов коммерческих помещений Группы, сообщила на онлайн-встрече BUYBRAND Business Lounge руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.
00

Россияне сообщили, сколько им нужно денег для преодоления финансовых трудностей

Россияне оценили размер необходимых им сбережений на случай финансовых трудностей. В разных городах он составляет от 240 тыс. до 580 тыс. рублей, а средняя оценка по России — около 350 тыс. рублей, выяснилось в результате исследования компании «Сбербанк Управление Активами», проведенного в 37 российских городах.
00

Сбербанк и «Платформа ОФД»: торговля в России восстанавливается

Сбербанк и «Платформа ОФД» проанализировали, как за период с апреля по середину мая, в сравнении «год к году», изменились показатели продаж в основных сферах розничной торговли и общественного питания.
00

Сергей Лёвкин: с начала 2020 года городским властям удалось ликвидировать 14 объектов долгостроя

В Москве с начала нынешнего года ликвидировано 14 объектов долгостроя. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: