Penny Lane Realty
Фото: 

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о судебных процессах в Мытищинском и Дмитровском судах в отношении застройки в локациях у большой воды по Дмитровскому и Ярославскому направлениям.

Одним из самых престижных Подмосковных направлений после Рублево-Успенского шоссе и Новой Риги является Дмитровское шоссе (туда же можно отнести локации по Ярославскому и Осташковскому шоссе). Престижность обусловлена расположенными по этому направлению пятью водохранилищами и развитыми возле них зонами отдыха. Речь идет о деревнях: Витенево, Терпигорьево, Жостово, Чиверево, Пирогово, Подрезово, Ново-Александрово, Степаньково и многих других. Важно, что появлению роскошных особняков во многих из этих населенных пунктов предшествовали разные этапы застройки прибрежных зон: большое количество домов было построено еще в 40 годы прошлого века. То есть, помимо элитных локаций, вдоль большой воды расположено множество частных владений, принадлежащих людям совершенно разных социальных групп. Впрочем, в настоящий момент это оказывается не существенным, независимо от статуса любой владелец может лишиться собственности.

С декабря 2018 года по январь 2020 года ФГБУ «Канал имени Москвы» подал многочисленные иски в Арбитражный суд Московской области и Мытищинский городской суд к законным владельцам земли прибрежной полосы и Администрации городского округа Мытищи. По словам юриста Penny Lane Realty  в настоящее время только по деревне Терпигорьево Мытищинским городским судом рассматривается 7 исков. Все исковые требования составлены одинаково: «Об истребовании в собственность Российской Федерации земельных участков, осуществление сноса жилых домов и хозяйственных построек, восстановлении категории земель «земли водного фонда и вида разрешенного использования – гидротехнические сооружения». Цель ФГБУ «Канал имени Москвы» очевидна – добиться изъятия земель у правообладателей, принуждение к сносу их построек и присвоению этой земли для своих нужд.

Юристы Penny Lane Realty в настоящий момент проанализировали сложившуюся ситуацию. Уже сейчас очевидно, что позиция «Канала имени Москвы» не имеет достаточных оснований для предъявления столь серьезных требований. Например, позиция ФГБУ основана на нормативных документах о выделении земли для строительства канала, датированных 1933-1938 годами и сомнительном землеустроительном исследовании 2018 года, выполненном частной компанией. Этот факт и многие другие нюансы могут быть использованы представителями ответчиков для выстраивания линии защиты интересов ответчиков, как добросовестных приобретателей земельных участков.

В настоящий момент в агентстве Penny Lane Realty специалисты анализируют весь пул предложений у большой воды в базе с целью выявления рисков, связанных с их приобретением. Мы советуем всем покупателям быть внимательными и, как минимум, получить консультацию юриста перед покупкой такого актива. При этом у специалистов есть все основания полагать, что многие собственники домов на первой береговой линии обозначенных локаций с большой долей вероятности смогут отстоять свое законное право на владение землей (в том числе право пользоваться участками, выданными на долгий срок аренды) и на свои постройки. Компания будет сообщать о том, как развивается ситуация непосредственно на судебных заседаниях по тяжбам с ФГБУ «Канал имени Москвы».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: