Скачать программу
Сегодня 15:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:26
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Penny Lane Realty
Фото: 

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о судебных процессах в Мытищинском и Дмитровском судах в отношении застройки в локациях у большой воды по Дмитровскому и Ярославскому направлениям.

Одним из самых престижных Подмосковных направлений после Рублево-Успенского шоссе и Новой Риги является Дмитровское шоссе (туда же можно отнести локации по Ярославскому и Осташковскому шоссе). Престижность обусловлена расположенными по этому направлению пятью водохранилищами и развитыми возле них зонами отдыха. Речь идет о деревнях: Витенево, Терпигорьево, Жостово, Чиверево, Пирогово, Подрезово, Ново-Александрово, Степаньково и многих других. Важно, что появлению роскошных особняков во многих из этих населенных пунктов предшествовали разные этапы застройки прибрежных зон: большое количество домов было построено еще в 40 годы прошлого века. То есть, помимо элитных локаций, вдоль большой воды расположено множество частных владений, принадлежащих людям совершенно разных социальных групп. Впрочем, в настоящий момент это оказывается не существенным, независимо от статуса любой владелец может лишиться собственности.

 

С декабря 2018 года по январь 2020 года ФГБУ «Канал имени Москвы» подал многочисленные иски в Арбитражный суд Московской области и Мытищинский городской суд к законным владельцам земли прибрежной полосы и Администрации городского округа Мытищи. По словам юриста Penny Lane Realty  в настоящее время только по деревне Терпигорьево Мытищинским городским судом рассматривается 7 исков. Все исковые требования составлены одинаково: «Об истребовании в собственность Российской Федерации земельных участков, осуществление сноса жилых домов и хозяйственных построек, восстановлении категории земель «земли водного фонда и вида разрешенного использования – гидротехнические сооружения». Цель ФГБУ «Канал имени Москвы» очевидна – добиться изъятия земель у правообладателей, принуждение к сносу их построек и присвоению этой земли для своих нужд.

Юристы Penny Lane Realty в настоящий момент проанализировали сложившуюся ситуацию. Уже сейчас очевидно, что позиция «Канала имени Москвы» не имеет достаточных оснований для предъявления столь серьезных требований. Например, позиция ФГБУ основана на нормативных документах о выделении земли для строительства канала, датированных 1933-1938 годами и сомнительном землеустроительном исследовании 2018 года, выполненном частной компанией. Этот факт и многие другие нюансы могут быть использованы представителями ответчиков для выстраивания линии защиты интересов ответчиков, как добросовестных приобретателей земельных участков.

В настоящий момент в агентстве Penny Lane Realty специалисты анализируют весь пул предложений у большой воды в базе с целью выявления рисков, связанных с их приобретением. Мы советуем всем покупателям быть внимательными и, как минимум, получить консультацию юриста перед покупкой такого актива. При этом у специалистов есть все основания полагать, что многие собственники домов на первой береговой линии обозначенных локаций с большой долей вероятности смогут отстоять свое законное право на владение землей (в том числе право пользоваться участками, выданными на долгий срок аренды) и на свои постройки. Компания будет сообщать о том, как развивается ситуация непосредственно на судебных заседаниях по тяжбам с ФГБУ «Канал имени Москвы».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

«КРОСТ» запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи

Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна «КРОСТ», сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.
00
Группа "Самолет" лого

В ЖК «Люберцы» от Группы «Самолет» открылось два детских сада

6 июля на территории ЖК «Люберцы» открылись два детских сада. В совокупности они рассчитаны на 370 мест для маленьких жителей ЖК «Люберцы» от Группы «Самолет».
00
ГК Инград логотип

Банк ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ предоставит группе компаний «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Московской области. Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования.
00
ГК Инград логотип

INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах

Правительство Московской области и Группа компаний «Инград» подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
00
Мир квартир лого

По итогам I полугодия 2020 года цены на «вторичку» упали в большинстве городов-миллионников

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.
00
Росреестр

Росреестр поделится сведениями о СРО арбитражных управляющих и оценщиков со всеми заинтересованными лицами

Росреестр создал сервис, с помощью которого любые заинтересованные лица и организации смогут получить в электронном виде сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих и сводного государственного реестра арбитражных управляющих.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5%

Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
00

«СМУ-6 Инвестиции»: Пять плюсов легализации апартаментов

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин сообщил, что предложил новые поправки в законодательство, позволяющие признать апартаменты жильем. Впервые предложение о присвоении апартаментам жилого статуса прозвучало на таком высоком уровне. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие преимущества в связи с этим решением могут получить потенциальные и состоявшиеся покупатели апартаментов.
00

На территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества возобновится строительство учебно-выставочного комплекса

Проектирование учебно-выставочного комплекса на территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова на Мясницкой улице будет возобновлено в текущем году. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК ПИК лого

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года.
00
ГК Гранель лого

Ипотека под 1,2% для семей с детьми в проектах ГК «Гранель»

ГК «Гранель» объявляет о новых условиях программы «Детская ипотека с государственной поддержкой» во всех жилых комплексах компании. Теперь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру в ГК «Гранель», доступен кредит со сниженной ипотечной ставкой – от 1,2% годовых!
Или войти с помощью: