Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

"Сегодня большая часть жилья в Воронеже строится самовольно, без законного выделения земли", - заявил на днях губернатор Владимир Кулаков. Особую остроту заявлению придало то, что оно было сделано на коллегии прокуратуры Воронежской области, в присутствии руководителей всех правоохранительных органов.

Однако большой новостью озвученные губернатором факты ни для кого из них, конечно, не стали. Та же прокуратура области, проверяя правомерность использования земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе при предоставлении участков для реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", выявила в прошлом году 1319 нарушений закона. Основная часть этих нарушений связана с принятыми органами государственной власти и местного самоуправления незаконных правовых актов либо с несвоевременным принятием нормативно-правовых документов в пределах своей компетенции. Департаментом градостроительства и земельных отношений городской администрации Воронежа систематически нарушались регламентированные законодательством сроки выдачи разрешений.

Проверками выявлены также многочисленные случаи выдачи разрешений при отсутствии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Нередко выдавались разрешения на строительство уже возведенных объектов, то есть задним числом, нарушались сроки продления действия разрешений. По фактам нарушений прокуратурой принесено 329 протестов, в районные суды направлено 102 иска и заявления, из них 90 уже рассмотрено и в 55 случаях требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме. Должностным лицам, ответственным за нарушения законодательства, связанные с предоставлением земельных участков, прокуратурой внесено 109 представлений (в том числе, к сведению губернатора, и руководителю Главного управления государственного имущества Воронежской области Игорю Паринову). Привлечено к дисциплинарной ответственности 51 лицо, предостережены 24, наказаны в административном порядке 228 лиц.

Многоэтажная жилая громадина с сотнями квартир построена на площадке, которой угрожает оползень. В престижном районе вырубается вековая роща. Самовольство в отношении государственной и муниципальной земли в пределах городских и сельских поселений самым отрицательным образом сказывается на реализации приоритетного национального проекта "Жилье". В материалах областной прокуратуры обнаружился такой конкретный пример. Земельный участок площадью шестнадцать гектаров по улице 9 января предназначался под сети и коммуникации для жилищного строительства, Росстроем РФ уже был рассмотрен и утвержден соответствующий инвестиционный проект. Однако постановлением главы городской администрации Воронежа участок изымается из ведения департамента градостроительства и земельных отношений и передается в аренду одному из муниципальных предприятий, не имеющему никакого отношения к строительству жилья. Нависла угроза срыва проекта, потери многомиллионных инвестиций, столь нужных городу. Только благодаря решительной позиции прокуратуры незаконное постановление мэра было отменено.

Стоит напомнить, что в свое время областная прокуратура признала незаконными сразу 148 постановлений мэрии о земельных участках, изданных в спешке перед тем, как право распоряжаться городской землей перешло к областной администрации (тогда за несколько лихорадочных дней в мэрии было подписано 1961 постановление, в них, по признанию правоохранительных органов, еще предстоит разбираться и разбираться). Нарушения состояли в том, что мэрия предоставляла земельные участки самой себе на праве бессрочного пользования, в том числе и в зеленых зонах общегородского пользования, незаконно раздавала земли муниципальным предприятиям и учреждениям, а также частным лицам для жилищного строительства с нарушением очередности и при отсутствии нуждаемости.

В прошлом году начальник ГУВД Воронежской области Олег Хотин объявил даже о создании особой оперативно-следственной группы по борьбе с уводом земель, выделенных для реализации национального проекта "Доступное жилье". И обнародовал такой факт: в Советском районе областного центра 770 гектаров земель сельскохозяйственного назначения были переведены в городские под жилищное строительство. Однако арендатор успел переоформить участок стоимостью в несколько миллиардов некой московской фирме, по документам всего за 1,7 миллиона рублей. И теперь помимо расследования предстоят немалые хлопоты по возврату "уведенной" территории в муниципальное управление. Вот такой получается "оборот" земли вокруг оси денежного интереса, не всегда законного.

Вернуть землю в "правовое поле", передать законному владельцу бывает нелегко даже и в судебном порядке.

- Нами вынесены сотни решений, запрещающих в Воронеже незаконные стройки, - говорит председатель Арбитражного суда Воронежской области Виктор Анохин. - Все, что в городе построено с нарушением законов, было своевременно отменено судом. Но приставы, как говорится, пальцем о палец не ударили, чтобы хоть в одном случае реально приостановить строительство, взыскать с нарушителей штрафы.

В результате в Воронеже возникают жилые дома без надлежащего оформления документов, более того, эти дома заселяются. Новоселы, вложившие в строительство свои кровные деньги, живут в них без регистрации, на "птичьих правах", со всеми вытекающими последствиями. Возникают драматические коллизии: с одной стороны, построенный незаконно дом, нередко на чужой территории, подлежит сносу; с другой - покупатели квартир владеют ими на правах собственности, и закон защищает их. Суд оказывается бессильным перед нахальством строительных фирм и лоббирующих их чиновников.

Последствия незаконной деятельности могут быть еще серьезнее. Достоянием гласности время от времени становятся потрясающие факты: многоэтажная жилая громада с сотнями квартир построена на площадке, которой угрожает оползень; в престижном районе под коттеджи вырубается вековая роща; на месте сквера вблизи жилых домов устраивается автозаправка. Точечная застройка уродует архитектурный облик города, уничтожает среду обитания горожан, непрерывно создает аварийные ситуации на перегруженных сетях. Ни разу еще мэрия не прислушалась к голосу общественности, ученых, архитекторов, предупреждающих о катастрофическом воздействии на город бездумной строительной анархии.

Кто только ни говорил, насколько опасен проект возведения 35-этажного, еще не виданного в городской практике, монстра на Базарной Горе - опасен из-за геологического строения этой пересеченной оврагами местности, по разрушительным последствиям для окружающей жилой среды и всей инфраструктуры городского "тихого центра". Однако для осуществления выгодной кому-то затеи меняется даже зонирование территории - из зоны, пригодной только для малоэтажных построек она переводится в зону строительства без всяких ограничений, и это без надлежащих оснований, без необходимых в таких случаях серьезных геологических изысканий. "Крышующие" строителей чиновники оказываются всесильны, они делают свое дело, не взирая ни на протесты, ни даже на судебные решения. И тот список принятых прокуратурой многочисленных мер против незаконного распоряжения городской землей выглядит, мягко говоря, незавершенным: в нем не хватает пункта действенности всех этих предупреждений и уговоров. Да и губернатору, наверное, не жаловаться бы, что его не слушаются, а данную ему власть употребить на то, чтобы сделать наконец строительный и земельный рынок области открытым для общественности, для строительных организаций, для честной конкуренции.

Геннадий Литвинцев

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
10

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: