Якорный арендатор - это центр притяжения в любом развлекательно-торговом центре. В условиях, когда каждый новый арендатор жизненно важен, необходимо грамотно выбирать и правильно выстроить политику отношений с этим "магнитом". Американская классификации Urban Land Institute (ULI) определяет якорного арендатора как крупного (чаще всего сетевого) оператора розничной торговли, привлекающего в ТЦ основные потоки посетителей.
Якорные арендаторы получают льготную арендную ставку и другие льготы, а вместо этого управляющая компания рассчитывает получать прибыль от увеличения потока покупателей, которых они притягивают. Как отмечают аналитики, довольно широкое распространение получила и практика гибких ставок: либо полный переход на проценты с оборота, либо сочетание минимальной ставки (до $60-70 ...
Комментарии
(0)#