Квартиры в пятиэтажках – самые недорогие в Москве. Пятиэтажки относятся к разным типам, разброс цен среди них довольно заметен. Однако со временем все это жилье будет становиться менее ликвидным и терять в цене.
По подсчетам риэлторов, от 15% до 20% московских квартир, выставленных на продажу, составляют квартиры в пятиэтажках. При этом, по подсчетам компании «Инком-недвижимость», доля кирпичных домов среди них составляет 70% (сталинской постройки – 10%), панельных — 22%, блочных — 8%.
По данным компании «Пересвет-Инвест», большинство предложений относятся к давно сложившимся районам – например, много таких домов на Авиамоторной, Ботаническом саду, ВДНХ, Войковской, Академической, Бабушкинской, в Кузьминках и т.д.
«Пятиэтажки рассредоточены по всей Москве, наибольшую концентрацию можно отметить в старых районах — Выхино, Рязанский проспект, Кузьминки, Улица Подбельского, Тимирязевская, Щелковская и т.д. Если рассматривать ЦАО, то кирпичные пятиэтажки встретить здесь можно, а вот панельных и блочных — практически нет.
Плюсы такого жилья —
пятиэтажки остаются достаточно ликвидным товаром, так как стоимость у них на порядок ниже, по сравнению с новым жилым фондом,
а месторасположение зачастую является достаточно удачным (шаговая доступность от метро)», — рассказывает руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.
Минусы пятиэтажек известны — отсутствие лифта, старые коммуникации, маленькие площади, тесные кухни и т.д. За счет этих факторов стоимость квадратных метров в таких дома ниже, чем в остальных сегментах жилья. Однако если пятиэтажка в относительно хорошем состоянии, разница в стоимости не будет столь уж ощутимой. В настоящий ...
Комментарии
(0)#