Специалисты London Consulting & Management Company │ LCMC совместно с девелопером проекта - компанией Build to Rent Group - разработали концепцию нового торгово-развлекательного комплекса, который появится на участке площадью 1 га в Жулебино по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, вл.5/1. Названия у проекта пока нет, поэтому в ближайшее время планируются работы по неймингу. Планируемая общая площадь нового торгового комплекса – 38 000 кв.м. Будущий объект характеризуется удобной транспортной доступностью и высокой плотностью пешеходных потоков. А с открытием в 2012 году станции м. Пронская в 200 метрах от ТРК проходимость комплекса увеличится вдвое.
Сегодня торговая и развлекательная инфраструктура в данном районе развита недостаточно хорошо. Удельная доля развлекательных площадей нового окружного торгового центра составит 30% от общего объема площадей объекта, доля торговых галерей - 36%. По данным маркетологов LCMC на июль 2008, объем предложения торговых площадей в зоне влияния объекта оценивается в 27 500 кв.м. Это говорит о том, что рынок качественных торговых объектов в этом районе будет далек от насыщения.
В планировке нового ТРК предусмотрены 3 этажа и цоколь. Закрытая парковка рассчитана на 460 м/мест и будет занимать часть -1-го и цокольного этажей. Арендные ставки на торговые помещения распределены в зависимости от этажа: от 1000$ до 3000$/кв.м/год.
В цокольном этаже расположится фитнес-центр с бассейном общей площадью 3 500 кв.м., оставшуюся площадь займет часть парковки. Якорным арендатором 1-го этажа станет супермаркет товаров для дома общей площадью 2 500 кв.м. Также здесь разместится торговая галерея (одежда, обувь, украшения, головные уборы, бытовая техника, сувениры) и сопутствующие услуги: отдел мультиремонтных работ, салон красоты, банкомат и т.д. На 2 этаже разместится супермаркет электробытовой техники площадью 2 000 кв.м., кофейня, торговая галерея с такими арендаторами, как «Motivi», «Sela», «Mexx», «Esprit» площадью 200-300 кв.м. каждый. 3 этаж поделят супермаркет детских товаров площадью 2 000 кв.м, мультиплекс на 6 залов, детский развлекательный центр и фуд-корт на 6-8 операторов федерального и регионального уровня.
Срок сдачи проекта в эксплуатацию намечен на III квартал 2011 года.
О компании Build-to-Rent Group
Build-to-Rent Group является динамично развивающихся компанией в сфере коммерческой недвижимости и реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты в Московской области и регионах России.
Комментарии
(0)#