Быть ли ипотеке в Крыму

С момента, как Крым и Севастополь стали субъектами РФ, спрос на недвижимость в этих регионах начал расти. Одновременно у покупателей возник интерес к ипотеке. До недавних пор соответствующее предложение на полуострове отсутствовало в принципе. Только в октябре прошлого года Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) заявил о создании кредитных продуктов для крымчан и жителей других российских регионов.

По оценкам крымских риэлторов, по сравнению с началом прошлого года (когда регионы находились еще в составе Украины) интерес покупателей к недвижимости на полуострове вырос более чем в два раза. В такой же пропорции, по словам представителя агентства недвижимости "Абсолют Крым" Богдана Быченко, увеличились цены в рублевом эквиваленте. В Севастополе средняя цена квадратного метра, как говорит его коллега Руслан Чебардаков, на сегодня составляет 1-3 тыс. долл. в зависимости от класса недвижимости.

Сейчас полуостров учится жить по новым российским правилам, в то время как правовая система пока выстроена под украинские нормы. Адаптация идет непросто - председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская характеризует ситуацию как "правовая шизофрения".

Проблемы с учетом всех политических обстоятельств существуют в финансовой сфере. Крупные банки, опасаясь международных санкций, пока не рискуют идти в Крым. Сейчас на полуострове работают в основном небольшие финансово-кредитные организации. По данным ЦБ РФ, их около четверти сотни. Однако ипотекой в настоящее время занимается только один - РНКБ, 100% которого принадлежит Республике Крым и ...