Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
18.01.2017
Строительство и Ремонт
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В прошлом году наш журнал начал серию статей о том, какую недвижимость можно приобрести на рынке Московского региона, располагая определенной суммой. В последней публикации мы говорили о 4 миллионах рублей. Сегодня поднимаем планку – до 6 миллионов. Как и следовало ожидать, возможности покупателя тут заметно расширяются.
Московская вторичка: все очень скромно
Начнем с варианта, который нравится очень многим: квартира в Москве (причем в старой - в границах, существовавших до 1 июля 2012 года) и уже готовая, обжитая. Из ответов, данных «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» экспертами рынка, вывод получается такой: с шестью миллионами в кармане совсем уж бедным родственником на этом рынке вы себя не ощутите. С другой стороны, придется обойтись, выражаясь словами незабвенного А.И. Корейко, «без гусарства».
Заявленный бюджет позволяет приобрести в столице даже трехкомнатную квартиру. Однако прочих достоинств, кроме солидного числа комнат, не просматривается. «Объект будет малогабаритным (до 55 кв. м), в старом доме, в очень удаленном районе вроде Бирюлево, Новокосино или даже Зеленограда, - предупреждает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра компании «ОПИН». – И вариантов будет не очень много, скорее – срочная продажа».
Если рассматривать двухкомнатные квартиры, то выбор окажется заметно больше. «Объекты площадью 40-50 кв. м в т.н. «рабочих районах», в домах постройки 60-70-х годов, - говорит Екатерина Лобанова. – А если нужна однокомнатная квартира, то она уже может быть в современном спальном районе, в доме более современной постройки, с кухней от 8 кв. м, с неплохим ремонтом (иногда даже под евро)».
От себя автор может добавить, что, к примеру, центр Москвы для покупателей с заявленной суммой окажется полностью недоступным. Согласно сервису «Оценка квартир в режиме онлайн» на портале www.irn.ru, самое «центральное», что можно приобрести за 6 млн руб. – это «однушка» в 30 кв. м в панельной пятиэтажке на изрядном удалении от метро «Таганская».

Первичный рынок: награда за терпение
Переместимся в сегмент новостроек. Сразу скажем, что волшебства не произойдет: пентхаусы на Остоженке и прочих «золотых милях» нам по-прежнему не по карману. Однако квартиры окажутся заметно лучшего качества.
«В пределах старой Москвы выбор за 6 млн не очень широк, но есть несколько проектов, - считает Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet. – В частности, в мкр-не «Загорье» реализуются 1-комнатные квартиры площадью 30-43 кв. м за 4,7 - 6 млн руб. Причем проект уже построен и сдан, что, конечно, делает это предложение особенно интересным. В мкр-не «Царицыно-2», в корпусах, находящихся на подготовительном этапе, к продаже предлагаются двухкомнатные квартиры по цене от 5,8 - 5,9 млн руб.».
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест», называет еще несколько адресов. Например, в ЖК «Эталон-Сити» в Бутово за 4 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 30,4 кв. м, а за сумму чуть более 5 млн руб. – площадью 38,8 кв. м. Интересен мкр-н «Некрасовка» - там по цене 5,94 млн руб. продаются квартиры в 59,95 кв. м. Особенностью данного микрорайона является то, что там сегодня нет метро – добираться приходится от «Выхино», примерно 15 минут на автобусе. Но станция метрополитена уже строится, ее сдача запланирована на 2015-16 годы. Так что, проявив терпение (ожидая не только готовности самого дома, но и метро), можно в итоге получить квартиру очень достойного метража буквально в пяти минутах пешком от метро.
Еще одна возможность недорогого приобретения – апартаменты, которые сегодня стоят заметно меньше, чем квартиры аналогичного класса. Наталья Бланкова приводит пример: комплекс «Апарт Виль» на Дмитровском шоссе, где апартаменты свободной планировки в 34 кв. м продаются за 4,34 млн руб., а площадью 43 кв. м – за 5,94 млн руб.

Новая Москва: и 100 кв. м – не предел
Новая Москва (она же «присоединенные территории» - те, что включены в состав нашего города летом позапрошлого года) дает покупателю еще ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Покраска домов из дерева

В последнее время в моду стали входить вещи из натуральных материалов. Свои истоки эта тенденция берет из экологических мотивов, ведь в последнее время большое количество людей озадачилось здоровьем нашей планеты и нашим к ней отношением. К примеру, достаточно много людей, планируя строить дом, выбирают в качестве основного материала дерево.
00

Поиск недвижимости стал гораздо проще

Порой поиск нового жилья или любой другой недвижимости становится для нас настоящим испытанием. Люди неподготовленные, которые не знают, что, где и по какому принципу искать, тратят на это очень много времени. И, к сожалению, зачастую этот поиск остается безрезультатным.
00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: