Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:11
Услуги
Сегодня 13:56
Материалы и оборудование
Сегодня 13:54
Материалы и оборудование
Сегодня 13:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В поисках более бюджетного жилья многие покупатели недвижимости часто выбирают Новую Москву. Конечно, здесь нет метро и инфраструктура не так хороша, как в пределах МКАД, да и жить тут не так престижно, но зато ниже цены и есть надежда на развитие – как-никак столица. К тому же от некоторых новостроек Новой Москвы добираться до ближайших станций метро даже проще, чем из иных спальных районов, а проекты новых московских округов часто отличаются неплохим качеством и соответствуют комфортклассу.
Что именно предлагается в Новомосковском и Троицком округах, каковы цены и основные тенденции рынка, рассказывает «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Рыночная ситуация
Новая Москва активно застраивается бюджетным жильем: «Отнести какие-либо новостройки этой зоны к бизнес-классу довольно трудно, все строящиеся и предлагающиеся сегодня на продажу жилые комплексы Новой Москвы относятся к эконом- или комфортклассу», - утверждает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».
«Девелоперы заинтересованы вести проекты в Новой Москве - из-за наличия крупных свободных площадок под объекты комплексного освоения территории, близости к МКАД и перспектив развития транспортной и социальной инфраструктуры. И можно ожидать, что в 2014 году, после долгожданного принятия генплана, на присоединенных к столице территориях начнется новая волна строительства, - полагает Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards. - Кроме того, планируется выход новых корпусов в уже известных проектах – в городе-парке «Первый Московский», жилом районе «Квартал А101», ЖК «Коммунарка», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Николин Парк» и ЖК «Солнцево-Парк».
Сегодня в Новой Москве ведутся продажи примерно в 40 проектах, причем очень разнообразных: «Есть и малоэтажные (например, ЖК «Борисоглебское»), и многоэтажные объекты точечной застройки (к примеру, ЖК «Кокошкино»), и мультиформатные комплексы (например, ЖК «Ново-Никольское»). В целом, предложение способно удовлетворить интересы различных категорий покупателей», - говорит Ольга Хасанова (Urban Awards). И цены при этом весьма демократичны, во всяком случае в сравнении со старой столицей.

Новомосковские цены
Показатели у специалистов рынка недвижимости, как обычно, несколько разнятся. Самую низкую цифру в экономклассе Новой Москвы называет Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по ее данным на январь 2014 года, стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 78 142 руб. Практически такую же цену - 78,6 тыс. руб./кв. м - указывает и Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», называет цифру несколько выше - 84,3 тыс. руб./кв. м.
Точно так же и по комфортклассу. Здесь эксперты говорят о рамках от 79,7 тыс. руб./кв. м до 84,2 руб./кв. м.
За 2013 год цены в Новой Москве увеличились, и с этим согласны все эксперты рынка недвижимости. Татьяна Калюжнова («ИРН-Консалтинг») считает, что средняя цена выросла с 83 300 руб./кв. м до 92 100 руб./кв. м, то есть – на 10,5%.
Пока, как отмечает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»,застройщики не торопятся задирать стоимость существующих проектов: кризис 2008 года показал им, что лучше не гоняться за ценой, а увеличивать объемы продаж. Цены вверх может поднять лишь принятие генплана Новой Москвы и соответственно приток покупателей: в тех районах, где градостроители пообещают метро и инфраструктуру, квадратный метр может и подорожать.

Самые бюджетные
Пожалуй, больше всего на цены влияет удаленность от МКАД и транспортная доступность (близость основных магистралей и удобство выезда на них, расстояние до ближайшей станции метро, наличие поблизости железнодорожной платформы), как в настоящий момент, так и в перспективе. Чем ближе к старой Москве и к станциям метро, тем активнее спрос, что дает девелоперам возможность увеличивать стоимость квадратного метра: «Например, когда началось обсуждение строительства метро в Коммунарке в самом ближайшем будущем, там сразу вырос спрос, и цены ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартал «Парк Легенд»

Квартал «Парк Легенд» — одно из лучших предложений Москвы по качеству инфраструктуры.

Реновация крупнейшей промышленной территории столицы, который получил название «Полуостров ЗиЛ», превратит ее из заброшенного места в качественно новое городское пространство, наполненное жизненной силой и энергией. Это самый масштабный проект в Москве.
00
Орехово. Дом у парка

Аппартаменты «Орехово». Дом-трансформер

Бывшая гостиница «Орехово» прошла трансформацию по всем правилам. После реконцепции на рынок столичного региона вышел одноименный ЖК «Орехово» с готовыми апартаментами с отделкой и мебелью.
00

ЖК «Гринпарк» в Ульяновске: секрет счастливой жизни

Строительная компания Премьера предлагает купить квартиру в квартале клубных домов Greenпарк-Ульяновск на берегу Волги. Малоэтажная застройка, 2 квартиры на этаже, просторная огороженная территория, школы и детсады рядом. Ипотека от 5.5%, акции, подарки!
00

Резервный фонд: зачем и как его построить?

Наша жизнь полна сюрпризов, и порой с ними весьма сложно справиться, как эмоционально, так и финансово. Речь необязательно о плохих происшествиях – такими сюрпризами могут быть и неожиданная беременность, и спонтанное решение сорваться в путешествие, или же желание организовать шикарную свадьбу.
00

Химический анкер: чем он отличается от механического?

Анкер представляет собой простую крепежную конструкцию, благодаря которой можно прочно и надежно соединить любые блоки строительных материалов. В строительной практике популярностью пользуется механическое анкерное соединение. Его стоимость на порядок ниже, чем цена химического анкера, однако по качеству соединения оно явно уступает последнему.
00

Важность установки видеонаблюдения

В настоящее время крайне затруднительно найти организацию, которая пренебрегает в своей деятельности элементарными мерами безопасности. Видеонаблюдение используют практически во всех областях деятельности человека, обеспечить эффективность работы компании призвана современная система организованного контроля.
00

В этом году достроят участок дороги между поселениями Московский и Сосенское

О том, что уже в этом году закончат строить новый участок дороги в Новой Москве, а именно между поселениями Московский и Сосенское, сообщил глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
00

Товары для женщин: кресло-качалка

Среди всех наименований мебели кресло-качалка занимает особое место. Одно ее присутствие привносит в дом ощущение уюта и умиротворения. Достаточно лишь посмотреть на столь забавную конструкцию, чтобы невольно улыбнуться.
00

Ремонт квартир в Оренбурге

Заказывая ремонт жилища, клиент преследует определенные цели. Например, если квартиру нужно срочно выставить на продажу, нет смысла заниматься в ней глобальными преобразованиями. Достаточно придать недвижимости товарный вид -и можно приглашать покупателей.
00

Принудительная вентиляция в жилище и офисе

Даже самое высокое качество постройки не способно компенсировать недостаток свежего воздуха. В наши дни – эпоху стеклопакетов, ПВХ, пенополистирола и других энергосберегающих материалов, проблема вентиляции заявила о себе со всей остротой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: