Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В поисках более бюджетного жилья многие покупатели недвижимости часто выбирают Новую Москву. Конечно, здесь нет метро и инфраструктура не так хороша, как в пределах МКАД, да и жить тут не так престижно, но зато ниже цены и есть надежда на развитие – как-никак столица. К тому же от некоторых новостроек Новой Москвы добираться до ближайших станций метро даже проще, чем из иных спальных районов, а проекты новых московских округов часто отличаются неплохим качеством и соответствуют комфортклассу.
Что именно предлагается в Новомосковском и Троицком округах, каковы цены и основные тенденции рынка, рассказывает «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Рыночная ситуация
Новая Москва активно застраивается бюджетным жильем: «Отнести какие-либо новостройки этой зоны к бизнес-классу довольно трудно, все строящиеся и предлагающиеся сегодня на продажу жилые комплексы Новой Москвы относятся к эконом- или комфортклассу», - утверждает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».
«Девелоперы заинтересованы вести проекты в Новой Москве - из-за наличия крупных свободных площадок под объекты комплексного освоения территории, близости к МКАД и перспектив развития транспортной и социальной инфраструктуры. И можно ожидать, что в 2014 году, после долгожданного принятия генплана, на присоединенных к столице территориях начнется новая волна строительства, - полагает Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards. - Кроме того, планируется выход новых корпусов в уже известных проектах – в городе-парке «Первый Московский», жилом районе «Квартал А101», ЖК «Коммунарка», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Николин Парк» и ЖК «Солнцево-Парк».
Сегодня в Новой Москве ведутся продажи примерно в 40 проектах, причем очень разнообразных: «Есть и малоэтажные (например, ЖК «Борисоглебское»), и многоэтажные объекты точечной застройки (к примеру, ЖК «Кокошкино»), и мультиформатные комплексы (например, ЖК «Ново-Никольское»). В целом, предложение способно удовлетворить интересы различных категорий покупателей», - говорит Ольга Хасанова (Urban Awards). И цены при этом весьма демократичны, во всяком случае в сравнении со старой столицей.

Новомосковские цены
Показатели у специалистов рынка недвижимости, как обычно, несколько разнятся. Самую низкую цифру в экономклассе Новой Москвы называет Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по ее данным на январь 2014 года, стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 78 142 руб. Практически такую же цену - 78,6 тыс. руб./кв. м - указывает и Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», называет цифру несколько выше - 84,3 тыс. руб./кв. м.
Точно так же и по комфортклассу. Здесь эксперты говорят о рамках от 79,7 тыс. руб./кв. м до 84,2 руб./кв. м.
За 2013 год цены в Новой Москве увеличились, и с этим согласны все эксперты рынка недвижимости. Татьяна Калюжнова («ИРН-Консалтинг») считает, что средняя цена выросла с 83 300 руб./кв. м до 92 100 руб./кв. м, то есть – на 10,5%.
Пока, как отмечает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»,застройщики не торопятся задирать стоимость существующих проектов: кризис 2008 года показал им, что лучше не гоняться за ценой, а увеличивать объемы продаж. Цены вверх может поднять лишь принятие генплана Новой Москвы и соответственно приток покупателей: в тех районах, где градостроители пообещают метро и инфраструктуру, квадратный метр может и подорожать.

Самые бюджетные
Пожалуй, больше всего на цены влияет удаленность от МКАД и транспортная доступность (близость основных магистралей и удобство выезда на них, расстояние до ближайшей станции метро, наличие поблизости железнодорожной платформы), как в настоящий момент, так и в перспективе. Чем ближе к старой Москве и к станциям метро, тем активнее спрос, что дает девелоперам возможность увеличивать стоимость квадратного метра: «Например, когда началось обсуждение строительства метро в Коммунарке в самом ближайшем будущем, там сразу вырос спрос, и цены ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как найти идеальную квартиру для посуточной аренды?

Аренда недвижимости посуточно – это лучшая альтернатива бронированию номера в гостинице. Квартиры для кратковременного съема как правило полностью обустроены и обеспечивают нужный уровень комфорта.
00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
00
ЖК Гармония

Доступные и современные квартиры в Михайловске, Ставропольский край

Жилой район «Гармония», находящийся близ Ставрополя, сочетает в себе не только городской комфорт, но и преимущества загородной жизни. Акцент сделан на доступное жилье эконом класса.
00

Украсьте свое жилье изумительными фотообоями 3D и наблюдайте, как интерьер «оживает»

Многие наверняка еще с детства знакомы с таким видом декора, как фотообои. Конечно же, в те далекие времена они были незамысловаты, но даже тогда вызывали массу восторга и интереса. Сегодня же указанные варианты значительно усовершенствованы, ведь современные материалы, креативность дизайнеров и невероятные интерьерные сочетания позволяют создать действительно очень изысканную и уютную атмосферу.
00

Утвержден окончательный список процедур относительно строительства теплосетей

Новая законодательная база составлена из двух основных разделов. Первый раздел содержит в себе процедуры подготовительного характера. Второй раздел предназначен для процедур, которые напрямую связаны с особенностями проведения градостроительных работ.
00

Центр художественной гимнастики в составе «Лужников» введут к концу 2018 года

На сегодняшний день строительство этого спортивного объекта продвигается достаточно активно. Он входит в состав проекта реконструкции «Лужников», основная часть которой уже окончена.
00

Транспортные услуги в СПб и ЛО

Компания «Перевези» оказывает полный спектр услуг, связанных с транспортировкой грузов, арендой автотранспорта, экспедированием, временным хранением, такелажем и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: