Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В поисках более бюджетного жилья многие покупатели недвижимости часто выбирают Новую Москву. Конечно, здесь нет метро и инфраструктура не так хороша, как в пределах МКАД, да и жить тут не так престижно, но зато ниже цены и есть надежда на развитие – как-никак столица. К тому же от некоторых новостроек Новой Москвы добираться до ближайших станций метро даже проще, чем из иных спальных районов, а проекты новых московских округов часто отличаются неплохим качеством и соответствуют комфортклассу.
Что именно предлагается в Новомосковском и Троицком округах, каковы цены и основные тенденции рынка, рассказывает «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Рыночная ситуация
Новая Москва активно застраивается бюджетным жильем: «Отнести какие-либо новостройки этой зоны к бизнес-классу довольно трудно, все строящиеся и предлагающиеся сегодня на продажу жилые комплексы Новой Москвы относятся к эконом- или комфортклассу», - утверждает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».
«Девелоперы заинтересованы вести проекты в Новой Москве - из-за наличия крупных свободных площадок под объекты комплексного освоения территории, близости к МКАД и перспектив развития транспортной и социальной инфраструктуры. И можно ожидать, что в 2014 году, после долгожданного принятия генплана, на присоединенных к столице территориях начнется новая волна строительства, - полагает Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards. - Кроме того, планируется выход новых корпусов в уже известных проектах – в городе-парке «Первый Московский», жилом районе «Квартал А101», ЖК «Коммунарка», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Николин Парк» и ЖК «Солнцево-Парк».
Сегодня в Новой Москве ведутся продажи примерно в 40 проектах, причем очень разнообразных: «Есть и малоэтажные (например, ЖК «Борисоглебское»), и многоэтажные объекты точечной застройки (к примеру, ЖК «Кокошкино»), и мультиформатные комплексы (например, ЖК «Ново-Никольское»). В целом, предложение способно удовлетворить интересы различных категорий покупателей», - говорит Ольга Хасанова (Urban Awards). И цены при этом весьма демократичны, во всяком случае в сравнении со старой столицей.

Новомосковские цены
Показатели у специалистов рынка недвижимости, как обычно, несколько разнятся. Самую низкую цифру в экономклассе Новой Москвы называет Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по ее данным на январь 2014 года, стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 78 142 руб. Практически такую же цену - 78,6 тыс. руб./кв. м - указывает и Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», называет цифру несколько выше - 84,3 тыс. руб./кв. м.
Точно так же и по комфортклассу. Здесь эксперты говорят о рамках от 79,7 тыс. руб./кв. м до 84,2 руб./кв. м.
За 2013 год цены в Новой Москве увеличились, и с этим согласны все эксперты рынка недвижимости. Татьяна Калюжнова («ИРН-Консалтинг») считает, что средняя цена выросла с 83 300 руб./кв. м до 92 100 руб./кв. м, то есть – на 10,5%.
Пока, как отмечает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»,застройщики не торопятся задирать стоимость существующих проектов: кризис 2008 года показал им, что лучше не гоняться за ценой, а увеличивать объемы продаж. Цены вверх может поднять лишь принятие генплана Новой Москвы и соответственно приток покупателей: в тех районах, где градостроители пообещают метро и инфраструктуру, квадратный метр может и подорожать.

Самые бюджетные
Пожалуй, больше всего на цены влияет удаленность от МКАД и транспортная доступность (близость основных магистралей и удобство выезда на них, расстояние до ближайшей станции метро, наличие поблизости железнодорожной платформы), как в настоящий момент, так и в перспективе. Чем ближе к старой Москве и к станциям метро, тем активнее спрос, что дает девелоперам возможность увеличивать стоимость квадратного метра: «Например, когда началось обсуждение строительства метро в Коммунарке в самом ближайшем будущем, там сразу вырос спрос, и цены ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: