Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
09.12.2016
Интерьер и отделка
09.12.2016
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В поисках более бюджетного жилья многие покупатели недвижимости часто выбирают Новую Москву. Конечно, здесь нет метро и инфраструктура не так хороша, как в пределах МКАД, да и жить тут не так престижно, но зато ниже цены и есть надежда на развитие – как-никак столица. К тому же от некоторых новостроек Новой Москвы добираться до ближайших станций метро даже проще, чем из иных спальных районов, а проекты новых московских округов часто отличаются неплохим качеством и соответствуют комфортклассу.
Что именно предлагается в Новомосковском и Троицком округах, каковы цены и основные тенденции рынка, рассказывает «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

Рыночная ситуация
Новая Москва активно застраивается бюджетным жильем: «Отнести какие-либо новостройки этой зоны к бизнес-классу довольно трудно, все строящиеся и предлагающиеся сегодня на продажу жилые комплексы Новой Москвы относятся к эконом- или комфортклассу», - утверждает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».
«Девелоперы заинтересованы вести проекты в Новой Москве - из-за наличия крупных свободных площадок под объекты комплексного освоения территории, близости к МКАД и перспектив развития транспортной и социальной инфраструктуры. И можно ожидать, что в 2014 году, после долгожданного принятия генплана, на присоединенных к столице территориях начнется новая волна строительства, - полагает Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards. - Кроме того, планируется выход новых корпусов в уже известных проектах – в городе-парке «Первый Московский», жилом районе «Квартал А101», ЖК «Коммунарка», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Николин Парк» и ЖК «Солнцево-Парк».
Сегодня в Новой Москве ведутся продажи примерно в 40 проектах, причем очень разнообразных: «Есть и малоэтажные (например, ЖК «Борисоглебское»), и многоэтажные объекты точечной застройки (к примеру, ЖК «Кокошкино»), и мультиформатные комплексы (например, ЖК «Ново-Никольское»). В целом, предложение способно удовлетворить интересы различных категорий покупателей», - говорит Ольга Хасанова (Urban Awards). И цены при этом весьма демократичны, во всяком случае в сравнении со старой столицей.

Новомосковские цены
Показатели у специалистов рынка недвижимости, как обычно, несколько разнятся. Самую низкую цифру в экономклассе Новой Москвы называет Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по ее данным на январь 2014 года, стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 78 142 руб. Практически такую же цену - 78,6 тыс. руб./кв. м - указывает и Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», называет цифру несколько выше - 84,3 тыс. руб./кв. м.
Точно так же и по комфортклассу. Здесь эксперты говорят о рамках от 79,7 тыс. руб./кв. м до 84,2 руб./кв. м.
За 2013 год цены в Новой Москве увеличились, и с этим согласны все эксперты рынка недвижимости. Татьяна Калюжнова («ИРН-Консалтинг») считает, что средняя цена выросла с 83 300 руб./кв. м до 92 100 руб./кв. м, то есть – на 10,5%.
Пока, как отмечает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»,застройщики не торопятся задирать стоимость существующих проектов: кризис 2008 года показал им, что лучше не гоняться за ценой, а увеличивать объемы продаж. Цены вверх может поднять лишь принятие генплана Новой Москвы и соответственно приток покупателей: в тех районах, где градостроители пообещают метро и инфраструктуру, квадратный метр может и подорожать.

Самые бюджетные
Пожалуй, больше всего на цены влияет удаленность от МКАД и транспортная доступность (близость основных магистралей и удобство выезда на них, расстояние до ближайшей станции метро, наличие поблизости железнодорожной платформы), как в настоящий момент, так и в перспективе. Чем ближе к старой Москве и к станциям метро, тем активнее спрос, что дает девелоперам возможность увеличивать стоимость квадратного метра: «Например, когда началось обсуждение строительства метро в Коммунарке в самом ближайшем будущем, там сразу вырос спрос, и цены ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Грязезащитные решетки

Грязезащитные решетки получили широкое распространение в общественных зданиях

В местах с большим потоком людей (магазинах, вокзалах, общественных зданиях, торгово-развлекательных центрах и т.д.) достаточно трудно постоянно поддерживать чистоту и порядок
00
Новостройки Красноярска

Приоритетом при выборе новостройки покупатели считают развитость инфраструктуры

Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров
00
Фрески на шкафах-купе

Фрески на шкафах-купе

Великолепные античные дворцы и элегантные виллы, чьи стены и потолки украшены фресками, слегка выцветшими от времени, но от этого не менее прекрасными, вызывают у современного жителя мегаполиса легкий вздох зависти
00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: