Независимую строительную экспертизу заказывают, когда нужно оценить с помощью экспертов качество проведенных строительных работ. При ее проведении выполняют несколько мероприятий:
- обозначают и дают справедливую оценку объемов и стоимости строительных работ;
- рассчитывают стоимость устранения доказанных дефектов;
- проверяют состояние инженерных систем;
- оценивают техническое состояние объектов строительства.
Услуги по проведению строительной экспертизы оказывает бюро архитектурно-строительных исследований BASI. Компания начала свою деятельность в 2012 году и выполняла заказы как коммерческих, так и государственных предприятий. Также ее клиентами были инвесторы, застройщики, проектные организации, службы эксплуатации, арендаторы и собственники недвижимости.
Кроме строительной экспертизы, ее специалисты готовы выполнить:
- строительный аудит – специалисты изучают все документы, которые имеют отношение к объекту;
- техническое обследование сооружений и зданий – эксперты проводят лабораторные исследования и используют специальное оборудование для оценки состояния объекта;
- инженерное обследование – эксперты сверяют данные в проекте с реальным положением дел на площадке;
- пожарно-техническую экспертизу – специалисты руководствуются нормами, принятыми на государственном уровне;
- тепловизионное обследование – исследователи выявляют места, где происходит наибольшая потеря тепла и определяют причину их появления;
- приемку квартиры от застройщика – многие покупатели допускают ошибки на этом этапе и после заселения не могут добиться от застройщика устранения дефектов.
Что касается строительной экспертизы, она необходима, если:
- заказчик отказался от оплаты выполненных услуг – через суд, имея на руках результаты исследования экспертов, можно доказать, что качество выполненных строительных работ высокое и отказ от оплаты неправомерен;
- заказчик не удовлетворен результатом выполненных работ, он видит недостатки и хочет добиться их устранения или компенсации ущерба от подрядчика;
- заказчик и исполнитель не согласны с изменениями стоимости услуг;
- между заказчиком и подрядчиком возникли несогласия, которые не удается решить без профессионального посредника.
Негосударственная строительная экспертиза может проводиться как после принятия судом соответствующего решения, так и до подачи иска в суд, ее может заказать сторона, которая считает себя потерпевшей. На практике оказывается, что после получения заключения экспертов во многих случаях стороны приходят к согласию и не доводят дело до суда.
Бюро архитектурно-строительных исследований BASI может помочь в решении спорных вопросов и дать объективную оценку строительных работ или состояния здания или квартиры.
