C ипотекой без пузыря не разберешься

Основным источником роста на ипотечном рынке в 2010-2012 годах правительство предполагает не столько восстановление рынка, сколько приход на него Внешэкономбанка с вложениями в 250 млрд руб. и использование АИЖК госгарантий 2009-2012 годов на 202 млрд руб.— это следует из стратегии развития ипотечного рынка до 2030 года, одобренной правительством 19 июля. Расчеты стратегии основываются на Концепции долгосрочного развития РФ до 2020 года и в целом не предполагают ни снижений цен на рынке недвижимости, ни крупных госинвестиций в него после 2015 года.

В распоряжении "Ъ" оказалась "Долгосрочная стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года", одобренная президиумом правительства на заседании 19 июля (см. "Ъ" от 20 июля). Напомним, документ, по данным "Ъ", разработанный Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ставит целью к 2030 году повысить доступность ипотеки с текущих 17% домохозяйств РФ до 23% в 2012 году и 60% к 2030 году. Стратегия описывает основные задачи государства в трансформации ипотечного рынка, способы их реализации и основные риски избранной стратегии.

Стратегию предполагается реализовать в три этапа: 2010-2012 годы, 2013-2020 годы и после 2021 года. На первом, восстановительном, этапе предполагается посткризисное восстановление рынка и выдача в 2010 году 240 тыс. ипотечных кредитов, в 2011 году — 320 тыс. и в 2012 ...