На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro, на рынке новостроек «старой» Москвы экспонируется 110 введенных в эксплуатацию проектов, в которых предлагается 3 173 лота (квартиры и апартаменты). Большинство уже готовых и не распроданных до конца проектов в столице сегодня относится к бизнес-классу – 37 объектов. Существенную долю также занимают и новостройки комфорт-класса – в экспозиции находятся 32 проекта. Меньше всего подобных объектов представлено в стандартном классе – всего 6 сданных в эксплуатацию ЖК проектов. Однако наименьшее количество лотов в уже готовых объектах экспонируется в элитном классе – 194 квартиры и апартамента.
Абсолютным лидером серди округов столицы, как по числу продаваемых готовых новостроек, так и по объему предложения в них сегодня является ЦАО. Там экспонируется 38 проектов с 633 лотами, большая часть из которых относится к премиум и элитному классу. На нижней строчке данного рейтинга по количеству проектов - ВАО, где сегодня в продаже находится всего 3 сданных в эксплуатацию объекта. Однако меньше всего лотов в подобных ЖК представлено в ЮАО – всего 106 квартир и апартаментов.
Наибольшее число квартир и апартаментов массового сегмента в сданных проектах, как это не парадоксально сегодня предлагается в ЗАО, считающимся одних из наиболее престижных районов столицы. Там экспонируется 7 проектов массового сегмента с 359 лотами. А наиболее широкий выбор предложения самых доступных по цене готовых квартир стандартного класса представлен в ЮВАО – 3 проекта со 155 лотами.
«Новостройки стандартного класса – это исчезающий класс в границах «старой» Москвы, – комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Если говорить о проектах нового строительства данного класса, то они уже фактически не выходят на рынок, поэтому оставшееся предложение, по сути, последняя возможность для тех, кто ищет готовую новостройку с минимальным ценником».
Несмотря на более высокую цену, готовое жилье в новостройках сегодня пользуется хорошим спросом. Подобные квартиры сегодня приобретают как для собственного использования, прежде всего при альтернативных сделках с недвижимостью, так и в качестве долгосрочной инвестиции для последующей сдачи в аренду.
Новостройки «старой» Москвы с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию
Округ | Суммарное число проектов | Суммарное количество лотов | Стандартный класс (проекты/лоты) | Комфорт-класс (проекты/лоты) | Бизнес-класс (проекты/лоты) | Премиум-класс (проекты/лоты) | Элитный класс (проекты/лоты) |
ЦАО | 38 | 633 | - | 1/35 | 6/81 | 10/323 | 21/194 |
ЗАО | 16 | 529 | 1/108 | 6/251 | 6/137 | 3/33 | - |
САО | 16 | 383 | - | 7/127 | 8/253 | 1/3 | - |
СВАО | 12 | 521 | 2/9 | 5/209 | 5/303 | - | - |
ЮВАО | 8 | 196 | 3/155 | 4/30 | 1/11 | - | - |
СЗАО | 7 | 340 | - | 3/31 | 4/309 | - | - |
ЮАО | 7 | 106 | - | 3/82 | 4/24 | - | - |
ЮЗАО | 3 | 309 | - | 1/8 | 2/301 | - | - |
ВАО | 3 | 156 | - | 2/153 | 1/3 | - | - |
Итого | 110 | 3 173 | 6/272 | 32/926 | 37/1 422 | 14/359 | 21/194 |
Комментарии
(0)#