Москва и Санкт-Петербург оказались на последних местах мирового рейтинга городов по динамике цен на элитную недвижимость. Увидеть значительное падение цены на этот сегмент рынка что в одном, что в другом городе можно даже по итогам прошлого года, когда в Москве цена снизилась на 9,2%, а в Санкт-Петербурге — на 7,4%.
Исследование Prime International Residential Index проводилось международной консалтинговой компании Knight Frank. Москва в нем заняла 98-е место, опередив только два других города – Доха и Логос, где стоимость дорогого жилья снизилась на 15% и 25% соответственно.
В основной мере такую ситуацию на рынке Москвы связывают с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых проектов в люксовом сегменте. Как отметила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, в основном цены приходится снижать тем проектам, которые испытывают трудности с реализацией объектов.
Что касается Санкт-Петербурга, то он оказался на 92-м месте. Здесь подобную ситуацию связывают с усилившейся конкуренцией между первичным и вторичным рынками жилья. Гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков рассказал, что новое жилье в значительной мере превосходит старые дома, что более приходится покупателям по вкусу. В результате собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены.
Комментарии
(0)#