Скачать программу
Сегодня 15:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Цены на элитные квартиры во вторичных продажах в Москве за год увеличились на 32%, спрос на фоне девальвации рубля – на 25%, а интерес к покупке такой недвижимости в целом по итогам первого квартала 2022 года удвоился. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости Tweed.

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на элитном рынке вторичного жилья Москвы по итогам первого квартала 2022 года составила 1,3 млн рублей, это на 32% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года  (в I квартале 2021 года – 922 тыс. рублей за кв. м). С начала 2022 года цены в среднем увеличились на 6%. Максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на Остоженке – 4,5 млн рублей.

По статистике агентства, с начала 2022 года спрос на элитную «вторичку» в Москве по количеству запросов и звонков вырос более чем в два раза. При этом 95% запросов формируют клиенты, которые хотят купить квартиру по старым рублевым ценам, а на новые прайсы и корректировку по новому долларовому курсу готовы немногие.

Многие собственники произвели перерасчет стоимости своих квартир, с учетом привязки к доллару по нынешнему курсу, что сделало эти квартиры менее конкурентоспособными, отмечают в Tweed. Спустя какое-то время курс рубля стабилизируется, а свои накопления потенциальные покупатели уже к тому моменту проинвестируют в более привлекательные по цене объекты, прогнозируют аналитики.

Хаотичное настроение покупателей в минувшем квартале обусловлено желанием спасти сбережения от девальвации, что увеличило спрос на вторичную недвижимость в марте почти на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказала старший аналитик агентства Tweed Юлиана Гудович.

«В связи с последними событиями в мире и в России в частности сейчас есть тренд на покупку вторичного жилья с отделкой. Причем, рассматриваются объекты, которые потенциально подходят под сдачу в аренду. Если мы говорим про ЦАО, то это трех- или четырехкомнатные квартиры в бюджете от 65 до 100 млн рублей. Либо небольшие квартиры с одной спальней в районе Мосфильмовской, Шаболовки, Полянки в бюджете от 35 до 45 млн рублей», – сказала она.

Всплеск на элитном рынке вторичного жилья Москвы может продлиться еще пару месяцев, пока из продаж не уйдут потенциально привлекательные лоты, прогнозируют в Tweed. Сейчас, согласно базе агентства, на вторичном рынке столицы экспонируется 420 элитных квартир.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК "Остров". Квартира с террасой

Половина квартир с террасами в Москве продается в проектах Донстрой

Сегодня на столичном рынке жилых комплексов класса «бизнес» и выше продается около 340 квартир с террасами, подсчитали аналитики компании Донстрой. На проекты Донстрой приходится почти половина предложений.
00
ЖК «Вестердам»

«ИНТЕКО» ввела в эксплуатацию три корпуса в ЖК «Вестердам»

Девелопер «ИНТЕКО» получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 4, 5, 6 жилого комплекса «Вестердам», расположенного в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город выставил на торги помещения в Можайском районе

Четыре лота расположены по адресу – улица Беловежская, дом 37, корпус 1. Площадь объектов варьируется от 122,9 до 150 кв. м, начальная цена – от 13,4 млн рублей. Торги состоятся 6 июня.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Сквозная аналитика, бренд-лифты и опросы. Как застройщики оценивают эффективность онлайн-рекламы

Сегодня эффективность рекламы в сфере недвижимости принято оценивать главным образом в звонках. Но ориентация исключительно на звонки не всегда позволяет увидеть всю картину продаж целиком.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Москва вступает в новый этап цифровизации строительной отрасли

Первый зам. руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин на конференции «ЦифраГрад – 2022» V Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2022».
00
Александра Селезнева, ОРИЕНТИР

Александра Селезнева: «Государству следует поддержать спрос на склады «последней мили»

Вследствие неблагоприятной конъюнктуры на рынке, многие арендаторы могут столкнуться с рядом сложностей, которые они не смогут преодолеть без поддержки государства.
10
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Люди не верят в надежность эскроу

Новые правила строительства многоквартирных домов действуют три года. Однако до сих пор покупатели не верят в надежность системы эскроу - треть респондентов считают механизм эскроу «фикцией».
00
Минстрой России лого

Минстрой России обозначил ключевые направления для развития «Умных городов» в 2022 году

Зам. Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик принял участие в вебинаре Общероссийского Конгресса муниципальных образований «Практика реализации проектов по направлению «Умный город».
00
Knight Frank, логотип

В Москве свободна почти четверть рабочих мест в гибких пространствах профессиональных сетевых операторов

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia проанализировали свободные для аренды рабочие места гибких сетевых пространств Москвы.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В мае самая низкая цена найма старомосковской квартиры – 25 тыс. руб. в месяц

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили очередной рейтинг экономичных предложений найма в Москве - ТОП-5 возглавила «однушка» с арендной ставкой 25 тыс. руб.
00
Россельхозбанк

Россельхозбанк принимает заявки на ипотеку с господдержкой по ставке от 0,1%

В рамках проводимой акции «Выбери свою ставку» возможно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 8,2%. По совместным программам с застройщиками – по ставке от 0,1%.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ предложит меры господдержки «зеленых» проектов жилья

ДОМ.РФ разработает и направит в Минстрой России предложения по мерам государственной поддержки проектов жилищного строительства, отвечающих стандартам ESG.
Или войти с помощью: