Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Беговой район САО, который раньше был одним из самых промышленных в Москве, стал площадкой, на которой развернули свою деятельность крупные девелоперы, проводя его полную ревитализацию. В течение нескольких лет здесь появится порядка 1,5  млн кв. м новых качественных площадей. В связи с этим аналитики прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в данном районе, который составит порядка 30 %.

Динамика спроса на недвижимость в Беговом районе, которую можно было наблюдать до недавнего времени, формировалась двумя основными факторами: отсутствием качественного предложения, то есть жилых объектов бизнес- и премиум-класса, а также коммерческих помещений классов А и В+, и наличием большого количества промышленных зон (типография «Пресса», машиностроительное производственное объединение имени Румянцева, фабрика «Большевик», фабрика «БАТ-Ява», завод «Знамя труда», завод «Слава» и т. д.). Ситуация изменилась с запуском активной реновации промзон и началом возведения новых объектов коммерческой недвижимости на месте бывших промышленных предприятий, что в значительной степени улучшило экологическую ситуацию в районе и повлекло за собой появление нового качественного жилья.

Беговой район привлекателен с точки зрения создания в нем высококлассных объектов недвижимости благодаря концентрации вблизи станции метро «Белорусская» крупных бизнес-центров, планам развития транспортной развязки, предусмотренной адресной инвестиционной программой города Москвы, соседству с Тверским районом, а также непосредственной близости к пункту отправления аэроэкспресса, обеспечивающего удобный доступ к крупнейшему аэропорту Шереметьево. В ближайшие несколько лет здесь будет сдано в эксплуатацию порядка 1,5  млн кв. м жилых и коммерческих площадей. 

При этом большая часть проектов относится к премиум- и бизнес-классу, что говорит о переходе района на принципиально новый качественный уровень.

Проекты, которые в ближайшие годы появятся в Беговом районе

Проект
Девелопер
Класс
Площадь
МФК «Искра-парк»
Галс-девелопмент
Премиум
234 000 кв. м
МФК Alcon III
Alcon Development
А
54 000 кв. м
БЦ «Большевик»
O1 Properties
В+
80 000 кв. м
МФК ROYAL PLAZA
Coalco
Бизнес
289 000 кв. м
МФК «Пресса»
Группа ПСН
 
245 000 кв. м
ЖК «Суббота»
Донстрой
Премиум
75 770 кв. м
МФК «Слава»
ВЭБ
Бизнес
317 000 кв. м
Art Residence
STONE HEDGE
Премиум
25 000 кв.м
Гостиничный комплекс на Бумажном проезде
Capital Group
 
31 350 кв. м
Гостиничный комплекс на 1-й улице Ямского Поля
Медстройинвест
 
24 500 кв. м
«Сейчас мы наблюдаем процесс полного перерождения района, судьбу которого до этого определял промышленный сектор. Ряд новых масштабных проектов, часть из которых возводится на месте тех самых промышленных предприятий, значительно повышает его качественные характеристики. Ценообразование теперь будет ориентироваться главным образом на такие параметры, как удобная транспортная доступность, класс новых объектов, развитая инфраструктура: известные рестораны, музеи, школы, детские сады, спортивные клубы», – комментирует Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.

На фоне качественных преобразований Бегового района, которые включают в себя появление нового предложения в сегментах жилой и коммерческой недвижимости и изменение в лучшую сторону экологической ситуации, а также благодаря выгодной транспортной доступности меняется и ценообразование. Если еще в начале 2014 года, по данным IRN.ru, средняя цена жилого квадратного метра в Беговом районе составляла 227 тыс. руб., то на данный момент она уже находится на отметке 266,5 тыс. руб. В условиях повышения стадии готовности возводящихся объектов аналитики прогнозируют планомерное увеличение цен, которые в ближайшем будущем могут достигнуть отметки 350 тыс. руб.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: