Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:02
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:53
Интерьер и отделка
Сегодня 12:15
Интерьер и отделка
Сегодня 12:01
От первого лица
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Беговой район САО, который раньше был одним из самых промышленных в Москве, стал площадкой, на которой развернули свою деятельность крупные девелоперы, проводя его полную ревитализацию. В течение нескольких лет здесь появится порядка 1,5  млн кв. м новых качественных площадей. В связи с этим аналитики прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в данном районе, который составит порядка 30 %.

Динамика спроса на недвижимость в Беговом районе, которую можно было наблюдать до недавнего времени, формировалась двумя основными факторами: отсутствием качественного предложения, то есть жилых объектов бизнес- и премиум-класса, а также коммерческих помещений классов А и В+, и наличием большого количества промышленных зон (типография «Пресса», машиностроительное производственное объединение имени Румянцева, фабрика «Большевик», фабрика «БАТ-Ява», завод «Знамя труда», завод «Слава» и т. д.). Ситуация изменилась с запуском активной реновации промзон и началом возведения новых объектов коммерческой недвижимости на месте бывших промышленных предприятий, что в значительной степени улучшило экологическую ситуацию в районе и повлекло за собой появление нового качественного жилья.

Беговой район привлекателен с точки зрения создания в нем высококлассных объектов недвижимости благодаря концентрации вблизи станции метро «Белорусская» крупных бизнес-центров, планам развития транспортной развязки, предусмотренной адресной инвестиционной программой города Москвы, соседству с Тверским районом, а также непосредственной близости к пункту отправления аэроэкспресса, обеспечивающего удобный доступ к крупнейшему аэропорту Шереметьево. В ближайшие несколько лет здесь будет сдано в эксплуатацию порядка 1,5  млн кв. м жилых и коммерческих площадей. 

При этом большая часть проектов относится к премиум- и бизнес-классу, что говорит о переходе района на принципиально новый качественный уровень.

Проекты, которые в ближайшие годы появятся в Беговом районе

Проект
Девелопер
Класс
Площадь
МФК «Искра-парк»
Галс-девелопмент
Премиум
234 000 кв. м
МФК Alcon III
Alcon Development
А
54 000 кв. м
БЦ «Большевик»
O1 Properties
В+
80 000 кв. м
МФК ROYAL PLAZA
Coalco
Бизнес
289 000 кв. м
МФК «Пресса»
Группа ПСН
 
245 000 кв. м
ЖК «Суббота»
Донстрой
Премиум
75 770 кв. м
МФК «Слава»
ВЭБ
Бизнес
317 000 кв. м
Art Residence
STONE HEDGE
Премиум
25 000 кв.м
Гостиничный комплекс на Бумажном проезде
Capital Group
 
31 350 кв. м
Гостиничный комплекс на 1-й улице Ямского Поля
Медстройинвест
 
24 500 кв. м
«Сейчас мы наблюдаем процесс полного перерождения района, судьбу которого до этого определял промышленный сектор. Ряд новых масштабных проектов, часть из которых возводится на месте тех самых промышленных предприятий, значительно повышает его качественные характеристики. Ценообразование теперь будет ориентироваться главным образом на такие параметры, как удобная транспортная доступность, класс новых объектов, развитая инфраструктура: известные рестораны, музеи, школы, детские сады, спортивные клубы», – комментирует Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.

На фоне качественных преобразований Бегового района, которые включают в себя появление нового предложения в сегментах жилой и коммерческой недвижимости и изменение в лучшую сторону экологической ситуации, а также благодаря выгодной транспортной доступности меняется и ценообразование. Если еще в начале 2014 года, по данным IRN.ru, средняя цена жилого квадратного метра в Беговом районе составляла 227 тыс. руб., то на данный момент она уже находится на отметке 266,5 тыс. руб. В условиях повышения стадии готовности возводящихся объектов аналитики прогнозируют планомерное увеличение цен, которые в ближайшем будущем могут достигнуть отметки 350 тыс. руб.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Новости недвижимости:

00

Более 40 семинаров и бесплатных консультаций для покупателей недвижимости

C 18 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и для тех, кто собирается продать свою недвижимость.
00

Составляем эффективное объявление о продаже недвижимости

Приступая к продаже имущества или к поиску арендатора, необходимо разместить свое объявление на специализированном портале http://www.realto.ru/ и на других возможных досках бесплатных объявлений в Москве и московской области.
00

Аренда номера на час: преимущества проживания в хостеле "Санта-Барбара"

Важное преимущество хостелов состоит в том, что их клиентам предоставляются ряд услуг, не характерный для туристической индустрии столицы. Индивидуальный подход к клиентам - это визитная карточка мини-отеля эконом класса "Санта-Барбара".
00

Ванная комната на все сто

Без обустроенной ванной комнаты нормальный быт невозможен. И хотя переоценить ее роль в повседневной жизни трудно, недопонимания на этот счет существуют. Странно, но для многих людей «хорошая» ванная означает лишь качественную сантехнику.
00

Не забудьте отчитаться о своих доходах

Нередко люди, которые продают недвижимость, ошибочно думают, что если он продал квартиру за ту же цену, что и купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но декларацию подавать нужно. Правда, только в том случае, если квартира была у вас в собственности менее трех (пяти) лет. О том, как это сделать, рассказывают специалисты агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА".
00

Важные для города пятиэтажные дома не снесут второй волной программы демонтажа

Ценные для Москвы пятиэтажки не будут демонтированы второй волной программы по сносу непригодных для проживания пятиэтажных домов. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
00

Объявлен конкурс на реставрацию Китайгородской стены

Стало известно о том, что «Стену Китай-города», а также заодно и нижнюю часть Варваринской башни планируют отреставрировать. Эта недвижимость признана объектом культурного наследия и нуждается в немедленной реставрации.
00

Кран-манипулятор в мегаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: