В этом году стоимость квадратного метра в строящихся домах подросла почти во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены квартир (за исключением элитного сегмента) в 70 городах. Средняя цена «квадрата» поднялась на 19,2%, средняя цена предложения – на 18,7%.
Кое-где квадратный метр за год вырос в цене на 30% и более. В число городов, где новострой подорожал особенно сильно, вошли Кемерово (+32,9%), Мурманск (+32,5%), Хабаровск (+30,7%), Тула (+30,6%) и Набережные Челны (+30%).
В Москве рост составил 17% с начала года. По данным портала, средняя стоимость столичного «квадрата» равняется 260 тыс. руб./кв. м. Квартиры в Московской области прибавили 14,3% и сейчас стоят 111 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге цены выросли на 18,8%, до 150 тыс. руб./кв. м.
В трех городах из исследованных 70 цена за квадратный метр хоть и немного, но снизилась. Это Магнитогорск (–2,6%), Нижний Тагил (–2,8%) и Грозный (–5,8%).
В среднем по стране «квадрат» российских новостроек, прибавив 19,2%, оценивается в 70,7 тыс. руб./кв. м.
Общая стоимость предложения с начала года выросла тоже почти везде. Больше всего средний лот подорожал в Орле (+33,5%), Мурманске (+33,1%), Кемерове (+32,8%), Якутске (+32,5%) и Хабаровске (+32%).
В двух городах – Магнитогорске (–2,6%) и Грозном (–5,1%) квартиры на первичном рынке подешевели.
Средний лот по всем крупным городам стоит 4 млн рублей (+18,7%).
«Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены. К тому же рынок новостроек все больше переходит на проектное финансирование, что дает девелоперам большой запас прочности и позволяет не в такой степени зависеть от превратностей спроса. Свою роль сыграло и падение рубля относительно доллара, – перечисляет причины подорожания Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж».
Качественный дизайн-проект содержит полный комплект чертежей, спецификаций материалов, расчётов бюджета и реалистичных визуализаций, привязанных к конкретной квартире. Он учитывает технические ограничения, действующие нормативы и реальные пожелания заказчика.
Узнайте, почему спрос на дизайн-проекты в Москве стабильно растёт и как изменились запросы покупателей. В статье — аналитика рынка, тренды индивидуализации интерьеров и другие подробности.
Заложенность в ухе, ощущение «воды внутри» или постоянный шум после простуды — неприятное состояние, которое мешает нормально жить и слышать окружающих. В такой ситуации отоларинголог может порекомендовать тимпанотомию - подробности.
Какие ошибки при проектировании отопления становятся заметны в морозы: неверный расчет теплопотерь, дисбаланс системы, слабая автоматика и другие проблемы.
Какие зоны здания стоит включить в систему видеонаблюдения: входы, парковки, коридоры, технические помещения и другие участки повышенного внимания на объекте.
Как подобрать электрокарниз для штор: размеры ниш, типы моторов 1.2-2.0 Нм, протоколы Zigbee и радиопульты. Советы по установке и подключению питания 220 В.
Разбираем, как выбрать качественный распашной шкаф. Правила расчета ширины створок, выбор ЛДСП и МДФ для фасадов, схема удобного наполнения и надежные петли с доводчиками.
Чем формат ностальгической вечеринки отличается от концерта одного артиста — танцпол вместо рассадки, несколько исполнителей, ведущий вечера и широкий возрастной состав.
5 распространённых ошибок при выборе обоев. Рассказываем, как правильно подобрать цвет, рисунок и покрытие, рассчитать количество и избежать проблем при ремонте.
Как выбрать дизельный компрессор для стройки. Разбираем производительность, давление, мощность двигателя, расход топлива, мобильность и обслуживание оборудования.
Быстрая приемка поддонов исключает очереди на пандусах и простои персонала. Для ускорения выгрузки нужно заранее спланировать маршруты складских машин.
Сколько киловатт держит силовая розетка 32 А, чем IP44 отличается от IP67, какое сечение кабеля и автомат ставить на линию. Разбор причин нагрева контактов.
Комментарии
(0)#