Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, вслед за новостройками стала дорожать и «вторичка». Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, а с начала года – на 2,2%.

Итоги III квартала 2020 года

Лидером роста цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на целых 4,7%, а средняя цена квартиры – и вовсе на 7,5%. Также отличились Череповец (+4,2% за «квадрат»), Севастополь (+4,1%) и Челябинск (+3,9%). На 3,4% подорожали Москва, Нижний Новгород и Тольятти.

Если 61 город прибавил в цене вторичного жилья, то 9 городов снизились в цене. По данным Mirkvartir.ru, это Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%), Ростов-на-Дону (–0,9%), Пермь (–0,6%), Новосибирск (–0,4%), Кемерово (–0,2%) и Симферополь (–0,1%).

Средняя цена предложения снизилась в большем количестве населенных пунктов – в 17 из 70. Среди них такие крупные города, как Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, а также Сочи и Ленинградская область.

В среднем по всем городам и «квадрат» вторичных квартир, и средний лот подорожали на 1,4%.

«За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем более что спрос на недвижимость всегда становится активнее при падении курса рубля. Так случилось и в этот раз. Кстати, если считать в долларах, цены на жилье сильно упали, так как курс доллара вырос только за последний квартал на 12%, а с начала года – почти на 30%. Но поскольку покупатели получают зарплату в рублях и сделки совершаются в них же, мы считаем в рублях и отмечаем рост цен».

Прирост с начала года

По итогам трех кварталов нынешнего года в 53 городах из 70 цены на «вторичку» выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.

Большой прирост к стоимости квадратного метра с января по сентябрь отмечен в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение – в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

С начала года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в среднем на 2,2%, средняя цена квартиры – на 2,8%.

«Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях», – полагает Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

Город


 

Цена, руб./кв. м

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

Цена квартиры, руб.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

226815

3,4%

0,6%

13406639

2,7%

0,6%

2

Сочи

129900

1,3%

2,8%

7943156

-0,1%

-1,9%

3

Санкт-Петербург

127280

0,6%

-0,4%

8476659

-1,6%

-3,4%

4

Владивосток

126985

1,2%

5,4%

6769751

1,6%

3,3%

5

Севастополь

99210

4,1%

10,4%

6095528

6,9%

13,7%

6

Хабаровск

87563

2,2%

3,2%

4992417

1,6%

4,1%

7

Московская область

86973

1,9%

0,3%

4787603

-1,8%

-4,4%

8

Казань

83352

1,1%

-0,5%

4801246

-3,3%

-6,4%

9

Якутск

81690

1,1%

-3,0%

4838596

3,7%

-1,7%

10

Симферополь

79027

-0,1%

2,4%

4541605

1,4%

3,9%

11

Сургут

78645

0,9%

0,6%

4863077

0,1%

-0,5%

12

Екатеринбург

74201

1,8%

-1,1%

4487356

4,6%

0,6%

13

Новосибирск

72153

-0,4%

1,8%

4058528

-0,9%

-0,6%

14

Иркутск

71460

2,1%

5,9%

4011443

0,8%

5,0%

15

Нижний Новгород

71430

3,4%

3,1%

4137307

3,3%

2,9%

16

Уфа

70874

1,9%

0,5%

4098489

1,4%

0,6%

17

Тюмень

68896

1,0%

2,5%

4312413

2,8%

3,0%

18

Тула

68650

2,8%

7,9%

4024512

2,7%

9,7%

19

Ленинградская область

64999

-2,0%

-5,3%

3276336

-4,1%

-7,0%

20

Красноярск

63708

1,1%

3,6%

3671344

1,2%

7,3%

21

Калининград

63681

0,7%

1,4%

4013550

2,1%

4,0%

22

Краснодар

63406

0,9%

-0,8%

3677117

0,5%

0,1%

23

Томск

62072

1,1%

6,2%

3332227

3,2%

9,1%

24

Белгород

61462

1,8%

5,7%

3544173

2,5%

9,3%

25

Ростов-на-Дону

61459

-0,9%

-1,2%

3438493

0,1%

0,7%

26

Самара

60364

1,0%

-0,7%

3529592

2,0%

-0,2%

27

Чита

60042

2,5%

8,3%

3738057

4,6%

11,4%

28

Калуга

58837

0,2%

1,6%

3274161

-0,6%

3,1%

29

Архангельск

57538

-1,0%

-7,4%

3152604

-3,3%

-9,9%

30

Пермь

57437

-0,6%

-0,7%

3182214

-4,3%

-2,3%

31

Владимир

57121

1,8%

7,0%

3294950

0,4%

6,0%

32

Мурманск

55886

1,8%

2,2%

3076674

2,7%

6,0%

33

Набережные Челны

55288

1,6%

6,1%

3091856

-0,6%

1,3%

34

Улан-Удэ

54659

1,7%

5,7%

3018767

3,8%

9,9%

35

Ярославль

53265

1,1%

1,8%

2990156

-3,0%

-0,5%

36

Воронеж

52859

2,9%

3,9%

3194031

3,8%

8,6%

37

Ижевск

52786

1,9%

0,7%

2734353

2,2%

0,6%

38

Барнаул

52659

1,2%

3,9%

2822484

-1,1%

2,5%

39

Тверь

52541

0,5%

3,6%

3038991

2,0%

7,2%

40

Ставрополь

50412

1,8%

6,8%

3177015

6,1%

13,1%

41

Волгоград

49620

1,4%

0,4%

2814062

3,4%

2,9%

42

Пенза

49458

1,2%

1,8%

2683419

2,6%

4,7%

43

Омск

49231

3,0%

4,7%

2814773

5,5%

8,3%

44

Курск

49200

1,6%

6,2%

2825890

4,1%

8,8%

45

Саранск

48509

1,7%

4,1%

2544593

1,8%

7,3%

46

Кемерово

47603

-0,2%

1,5%

2452350

-5,3%

-1,0%

47

Вологда

47359

1,3%

3,2%

2540502

1,0%

4,7%

48

Рязань

47071

0,7%

-0,8%

2708216

-0,5%

-0,2%

49

Липецк

47015

0,2%

2,0%

2586242

2,8%

4,7%

50

Чебоксары

46916

-1,3%

0,0%

2612165

-0,3%

3,8%

51

Грозный

46569

2,0%

1,7%

3049820

0,4%

-0,5%

52

Орел

46412

0,7%

3,5%

2642217

2,4%

7,6%

53

Саратов

45370

0,9%

1,3%

2626373

-0,5%

2,2%

54

Череповец

44831

4,2%

9,9%

2551171

4,9%

11,9%

55

Иваново

44749

0,8%

3,4%

2523633

4,3%

8,5%

56

Новокузнецк

44735

1,3%

7,5%

2429687

0,2%

6,5%

57

Киров

44533

1,6%

-0,1%

2304436

1,0%

4,4%

58

Оренбург

44482

0,4%

-0,8%

2320393

1,0%

0,1%

59

Ульяновск

44013

1,2%

1,7%

2439427

1,5%

3,9%

60

Владикавказ

42750

-2,7%

-5,2%

2887426

-0,2%

-0,7%

61

Махачкала

42709

2,5%

9,0%

2923304

4,9%

11,0%

62

Смоленск

42666

0,1%

-0,2%

2391715

1,3%

1,8%

63

Тольятти

42160

3,4%

1,9%

2450333

0,2%

-4,2%

64

Астрахань

41856

1,8%

3,0%

2526651

2,0%

4,8%

65

Челябинск

41134

3,9%

1,9%

2407737

5,7%

4,4%

66

Волжский

40722

0,5%

0,9%

2120855

1,4%

5,8%

67

Брянск

40262

2,2%

4,3%

2351520

5,4%

10,6%

68

Курган

38730

0,6%

2,5%

1943801

0,3%

3,8%

69

Нижний Тагил

35507

0,6%

-1,3%

1871837

1,0%

2,7%

70

Магнитогорск

33293

4,7%

7,6%

1783956

7,5%

12,5%

 

Среднее

61544

1,4%

2,2%

3543485

1,4%

2,8%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: