Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня рынок коммерческой недвижимости более всего похож на самый настоящий «рынок». Тот, где есть товар, есть купец, а ценовая истина рождается в честном и объективном торге, основанном не на дефиците спроса или предложения, а на качестве объекта.

Высокие отношения

До настоящего времени взаимоотношения владельцев офисной недвижимости и арендаторов этих самых площадей, скорее, напоминали общение питона Каа с бандерлогами. Одни жестко и безапелляционно диктовали условия, другие - смиренно внимали и подчинялись. Причем и те, и другие по очереди побывали в обеих ролях.

До осени 2008 года арендаторы готовы были снимать офисные помещения практически на любых условиях. Дефицит качественных площадей сделал позицию арендодателя в стиле «вас много, а я одна» вполне обычной и всеми приемлемой.

Впрочем, в 2009 году арендаторы смогли сполна «отыграться». Кризис прошелся по офисному сегменту тяжелым катком, действующие офисные центры стремительно пустели, а новые никак не могли найти «постояльцев». И тут уже арендодатели шли почти на любые уступки, наперебой снижали ставки, готовы были делить офисные пространства на комнаты и даже рабочие места, предлагали помещения с отделкой и другие «бонусы». До сих пор памятны растяжки, предлагающие офисы в аренду за оплату коммунальных услуг. Что и говорить, не будучи как торговая площадь «средством производства», офисный сегмент пострадал от кризиса сильнее других…

Путь к равенству

Уходящий год принес с собой стабильность, даже определенные признаки восстановления. Первая половина года ознаменовалась явным интересом арендаторов к высококлассным БЦ в центре Москвы и рядом крупных арендных сделок, главной среди которых стала аренда концерном TNK BP почти 38 тысяч кв. метров в БЦ Nordstar Tower. Во втором полугодии также были заключены крупные договоры аренды, в том числе и на длительный срок. Так, по сведениям компании Blackwood, компания «Samsung» арендовала 6000 кв. метров в Военторге, «Nokia-Siemens» - 5000 кв. метров в БЦ «Фабрика Станиславского», «Nycomed» - почти такую же площадь в «Фьюжн-парк».

Продолжилось снижение уровня вакантных площадей. По оценке руководителя отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольги Павлик, в течение последних двух кварталов 2010 года уровень вакансий в качественных бизнес-центрах сократился на 1 - 2%.

В результате арендные ставки на офисы в целом с начала ...

Читать далее на http://mp.stroi.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Вскрытие замков

В случае возникновения проблем с замками, обратитесь к мастерам M-Zamok

Большинству людей наверняка приходилось сталкиваться с ситуацией, когда появлялась острая необходимость попасть в свой дом после внезапного захлопывания двери или потери ключа. Поскольку в Москве зачастую устанавливаются мощные и толстые двери, взломать их будет не только чрезвычайно сложно, но и дорого.
00
Разгрузка бытовки

Для заказа качественной бытовки или блок-контейнера обращайтесь в компанию «Модуль Сервис Групп»

Бытовками являются очень компактные и мобильные сооружения, использующиеся для самых разнообразных задач в строительстве и прочих сферах.
00
Точное попадание

Сделайте акцент на целевой аудитории, и реклама будет максимально эффективной

Не нужно быть специалистом-маркетологом, чтобы понимать, что презентовать продукт целевой аудитории можно не только посредством Интернета. Ярким тому примером является вариант размещения рекламы одежды для спортсменов, спортивного питания и т. п. в фитнес-клубах и тренажерных залах.
00
Теплоресурс

Теплоресурс рассказал о продукции и планах на будущее

В компании «Теплоресурс» рассказали об объемах поставок теплых полов, которые производятся под ТМ «Теплый пол №1», качестве и ассортименте продукции, поделились планами на будущее.
00
Портативные аккумуляторы

Будьте всегда в режиме «on»: используйте портативные зарядные аккумуляторы

Современные гаджеты превратились в неотъемлемую часть жизни многих людей, только их владельцы жалуются, что «цифровые питомцы» расходуют заряд чересчур быстро. Постоянно находиться возле стационарной розетки и заряжать устройство невозможно.
00
«Курьерист» - служба экспресс доставки

«Курьерист» - услуги курьеров стали еще более доступными

«Курьерист» изменила тарифы на свои услуги, благодаря чему сотрудничество с компанией для клиентов стало более выгодным. Благодаря внедрению более эффективной системы организации труда удалось разнообразить услуги и добиться снижения их себестоимости.
00

Как вылечить алкоголизм?

Зачастую серьезная алкогольная зависимость не проходит даже после медикаментозного курса или кодирования. Такие методы только на время избавляют человека от пагубной привычки, не оставляя ему альтернативы расслабиться.
00

Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры в Новой Москве растет

Владимир Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, рассказал о том, что застройщики в ТиНАО обратили внимание на новую тенденцию: спрос на двух- и трехкомнатные квартиры стал расти.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: