В честь Чемпионата мира по футболу аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование, в котором сравнили стоимость площади пенальти на рынках элитного жилья по всему миру. Пятно 11-метровой отметки представляет собой окружность диаметром 22 см и площадью 0,038 кв. м.
В Москве, где расположены два из 12 российских стадионов, на которых этим летом пройдут матчи турнира, стоимость площади пятна 11-метровой отметки составила $480. С данным показателем Москва оказалась лишь во второй десятке рейтинга городов. На протяжении последних трех лет российская столица находилась ближе к концу рэнкинга стран по динамике годового роста цен на элитную жилую недвижимость.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольги Широковой, на протяжении последних лет в России активно строились не только новые стадионы, а также новые жилые объекты. «Так, отрицательная динамика показателя связана прежде всего с ростом объема предложения. С 2015 года число квартир и апартаментов, выставленных на продажу, выросло почти в 1,5 раза и сегодня находится на уровне 2,6 тыс. лотов, что является рекордом для рынка элитной жилой недвижимости. Более того, стоит отметить, что на протяжении последних месяцев цена остается достаточно стабильной и даже демонстрирует положительную динамику».
Санкт-Петербург занимает 28 позицию рейтинга. Стоимость пятна 11-метровой отметки в северной столице оценивается в $235. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, отметил, что первый квартал 2018 не принес больших перемен, средневзвешенная цена элитных квартир сохранилась на уровне конца 2017 г. и составила 351,5 тыс. руб. за кв. м. За этот период на рынок не вышло ни одного нового проекта, однако некоторые объекты, находящиеся в продаже, скорректировали стоимость вслед за ростом строительной готовности. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются квартиры площадью 120-149 кв. м стоимостью 35-49 млн руб. Также покупателями интересны объекты площадью до 99 кв. м стоимостью до 24 млн руб.
Возглавляет рейтинг Knight Frank королевство Монако, которое не является членом FIFA и не принимает участие в мундиале. Стоимость площади 11-метровой отметки составляет почти $2,5 тыс. Это значительно больше, чем у Гонконга, который располагается на втором месте. Там цена такой же площади оценивается в $1720.
Всего в пяти городах стоимость площади 11-метровой отметки составляет более $1000. Помимо Монако и Гонконга, в эту группу лидеров включены Нью-Йорк, Лондон и Сингапур.
В Англии, единственной стране из перечисленных, которая выступает на нынешнем Чемпионате мира по футболу, цена площади 11-метровой метки находится на уровне $1400. Рынок жилья Лондона остается чувствительным к политическим событиям, но постепенно обретает стабильность.
За лидерами расположились ключевые города Европы, включая Женеву, Париж и Вену, где после 2016 года цены восстановились. В таких азиатских городах, как Шанхай и Сидней, набирает обороты госрегулирование, направленное на охлаждение роста стоимости.
Сеул, несмотря на то, что находится лишь в середине рейтинга, занял первое место в последнем индексе роста цен на элитную недвижимость Knight Frank. За год (с I квартала 2017 по I квартал 2018 гг.) стоимость жилья увеличились на 25%.
Рейтинг городов по стоимости площади 11-метровой отметки
Место | Город | Стоимость площади 11-метровой отметки, долл |
1 | Монако | 2490 |
2 | Гонконг | 1720 |
3 | Нью-Йорк | 1530 |
4 | Лондон | 1420 |
5 | Сингапур | 1020 |
6 | Женева | 910 |
7 | Вена | 910 |
8 | Париж | 850 |
9 | Сидней | 780 |
10 | Шанхай | 750 |
11 | Цюрих | 720 |
12 | Лос-Анджелес | 650 |
13 | Сеул | 650 |
14 | Пекин | 610 |
15 | Рим | 570 |
16 | Токио | 540 |
17 | Берлин | 510 |
18 | Майами | 490 |
19 | Москва | 480 |
20 | Бангкок | 430 |
21 | Мельбурн | 420 |
22 | Мумбаи | 400 |
23 | Дублин | 370 |
24 | Мадрид | 350 |
25 | Стамбул | 350 |
26 | Дубай | 280 |
27 | Кейптаун | 260 |
28 | Санкт-Петербург | 235 |
29 | Сан-Пауло | 220 |
30 | Эдинбург | 220 |
31 | Найроби | 70 |
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 418 офисов в 60 странах мира. Более 15 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.knightfrank.ru.
Комментарии
(0)#