По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet за четыре месяца 2021 года (с января по апрель) на столичном рынке апартаментов было зарегистрировано 2,4 тыс. договоров долевого участия и это в полтора раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В числе прочих влияний, немаловажным фактором такого спроса стало заявление Минстроя о возможном изменении статуса и планах приравнять апартаменты к жилью.
По зарегистрированным в Росреестре ДДУ, с января по апрель этого года, наиболее высокие темпы реализации отмечены в проектах «Легендарный квартал», «Волоколамское 24», YE'S Ботанический сад, «Серебряный фонтан», River Park. Таким образом, на начало мая в сегменте апартаментов эти проекты стали самыми востребованными. В ТОП-10 также вошли: B'aires, «Новоданиловская 8», «Движение Тушино», Level Стрешнево, LES.
№
Название проекта
Класс проекта
Застройщик
Площади апартаментов в реализации, кв. м
Диапазон бюджетов предложения, млн. руб.
Средневзве-шенная цена предложения, тыс. руб./кв. м
1
Легендарный квартал
комфорт
Д-Инвест
24,2 - 84,0
6,1 - 21,8
232,7
2
Волоколамское 24
комфорт
ГК ПИК
24,7 - 95,3
6,4 - 18,0
211,9
3
YE'S Ботанический сад
комфорт
Пионер
19,6 - 73,2
5,7 - 18,1
256,1
4
Серебряный фонтан
бизнес
Группа Эталон
41,6 - 124,8
12,8 - 37,4
276,4
5
River Park
комфорт
Ферро-Строй
34,3 - 80,7
9,8 - 18,3
236,8
6
B'aires
бизнес
СЗ Прогресс
27,5 - 60,4
8,1 - 17,2
275,3
7
Новоданиловская 8
бизнес
Самолет Девелопмент
24,6 - 103,0
11,4 - 34,2
338,1
8
Движение Тушино
комфорт
ФСК
27,3 - 78,1
7,1 - 20,0
251,0
9
Level Стрешнево
бизнес
Level Group
23,3 - 229,3
8,4 - 70,5
302,7
10
LES
комфорт
Спортивный клуб Спартак-Волейбол
29,5 - 106,5
7,0 - 26,0
238,3
На сегодняшний день разница между апартаментами и квартирами в рамках одного проекта, либо в разных проектах одной локации, составляет около 15-20%. Если закон о смене статуса будет принят и апартаменты приравняют к жилью – цены на них, безусловно, вырастут, и эта разница может быть нивелирована. Сейчас же, покупка апартаментов на старте реализации проекта в локации со сложившейся развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все еще является весьма выгодным инвестиционным вложением. Наиболее высоким спросом пользуются апарт-комплексы, расположенные рядом со станциями метро, МЦК или МЦД, характеризующиеся компактными и функциональными планировочными решениями.
Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте