По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet за четыре месяца 2021 года (с января по апрель) на столичном рынке апартаментов было зарегистрировано 2,4 тыс. договоров долевого участия и это в полтора раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В числе прочих влияний, немаловажным фактором такого спроса стало заявление Минстроя о возможном изменении статуса и планах приравнять апартаменты к жилью.
По зарегистрированным в Росреестре ДДУ, с января по апрель этого года, наиболее высокие темпы реализации отмечены в проектах «Легендарный квартал», «Волоколамское 24», YE'S Ботанический сад, «Серебряный фонтан», River Park. Таким образом, на начало мая в сегменте апартаментов эти проекты стали самыми востребованными. В ТОП-10 также вошли: B'aires, «Новоданиловская 8», «Движение Тушино», Level Стрешнево, LES.
№
Название проекта
Класс проекта
Застройщик
Площади апартаментов в реализации, кв. м
Диапазон бюджетов предложения, млн. руб.
Средневзве-шенная цена предложения, тыс. руб./кв. м
1
Легендарный квартал
комфорт
Д-Инвест
24,2 - 84,0
6,1 - 21,8
232,7
2
Волоколамское 24
комфорт
ГК ПИК
24,7 - 95,3
6,4 - 18,0
211,9
3
YE'S Ботанический сад
комфорт
Пионер
19,6 - 73,2
5,7 - 18,1
256,1
4
Серебряный фонтан
бизнес
Группа Эталон
41,6 - 124,8
12,8 - 37,4
276,4
5
River Park
комфорт
Ферро-Строй
34,3 - 80,7
9,8 - 18,3
236,8
6
B'aires
бизнес
СЗ Прогресс
27,5 - 60,4
8,1 - 17,2
275,3
7
Новоданиловская 8
бизнес
Самолет Девелопмент
24,6 - 103,0
11,4 - 34,2
338,1
8
Движение Тушино
комфорт
ФСК
27,3 - 78,1
7,1 - 20,0
251,0
9
Level Стрешнево
бизнес
Level Group
23,3 - 229,3
8,4 - 70,5
302,7
10
LES
комфорт
Спортивный клуб Спартак-Волейбол
29,5 - 106,5
7,0 - 26,0
238,3
На сегодняшний день разница между апартаментами и квартирами в рамках одного проекта, либо в разных проектах одной локации, составляет около 15-20%. Если закон о смене статуса будет принят и апартаменты приравняют к жилью – цены на них, безусловно, вырастут, и эта разница может быть нивелирована. Сейчас же, покупка апартаментов на старте реализации проекта в локации со сложившейся развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все еще является весьма выгодным инвестиционным вложением. Наиболее высоким спросом пользуются апарт-комплексы, расположенные рядом со станциями метро, МЦК или МЦД, характеризующиеся компактными и функциональными планировочными решениями.
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте