По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet за четыре месяца 2021 года (с января по апрель) на столичном рынке апартаментов было зарегистрировано 2,4 тыс. договоров долевого участия и это в полтора раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В числе прочих влияний, немаловажным фактором такого спроса стало заявление Минстроя о возможном изменении статуса и планах приравнять апартаменты к жилью.
По зарегистрированным в Росреестре ДДУ, с января по апрель этого года, наиболее высокие темпы реализации отмечены в проектах «Легендарный квартал», «Волоколамское 24», YE'S Ботанический сад, «Серебряный фонтан», River Park. Таким образом, на начало мая в сегменте апартаментов эти проекты стали самыми востребованными. В ТОП-10 также вошли: B'aires, «Новоданиловская 8», «Движение Тушино», Level Стрешнево, LES.
№
Название проекта
Класс проекта
Застройщик
Площади апартаментов в реализации, кв. м
Диапазон бюджетов предложения, млн. руб.
Средневзве-шенная цена предложения, тыс. руб./кв. м
1
Легендарный квартал
комфорт
Д-Инвест
24,2 - 84,0
6,1 - 21,8
232,7
2
Волоколамское 24
комфорт
ГК ПИК
24,7 - 95,3
6,4 - 18,0
211,9
3
YE'S Ботанический сад
комфорт
Пионер
19,6 - 73,2
5,7 - 18,1
256,1
4
Серебряный фонтан
бизнес
Группа Эталон
41,6 - 124,8
12,8 - 37,4
276,4
5
River Park
комфорт
Ферро-Строй
34,3 - 80,7
9,8 - 18,3
236,8
6
B'aires
бизнес
СЗ Прогресс
27,5 - 60,4
8,1 - 17,2
275,3
7
Новоданиловская 8
бизнес
Самолет Девелопмент
24,6 - 103,0
11,4 - 34,2
338,1
8
Движение Тушино
комфорт
ФСК
27,3 - 78,1
7,1 - 20,0
251,0
9
Level Стрешнево
бизнес
Level Group
23,3 - 229,3
8,4 - 70,5
302,7
10
LES
комфорт
Спортивный клуб Спартак-Волейбол
29,5 - 106,5
7,0 - 26,0
238,3
На сегодняшний день разница между апартаментами и квартирами в рамках одного проекта, либо в разных проектах одной локации, составляет около 15-20%. Если закон о смене статуса будет принят и апартаменты приравняют к жилью – цены на них, безусловно, вырастут, и эта разница может быть нивелирована. Сейчас же, покупка апартаментов на старте реализации проекта в локации со сложившейся развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все еще является весьма выгодным инвестиционным вложением. Наиболее высоким спросом пользуются апарт-комплексы, расположенные рядом со станциями метро, МЦК или МЦД, характеризующиеся компактными и функциональными планировочными решениями.
Разбираемся, как выбрать надежный диван-аккордеон для ежедневного сна. Особенности каркасов, пружинных и беспружинных наполнителей, расчет размеров и износостойкости обивки.
Рассказываем, как правильно выбрать функциональную мебель для квартиры. Инструкция по расчету технических зазоров, подбору износостойкой обивки и эргономичных систем хранения.
На начало июня 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой» Москвы продолжает демонстрировать сокращение объема предложения и в общем метраже (-10%), и в количестве лотов (-15% год к году).
Семейный квартал, который Группа компаний «Кирпич Холдинг» строит в городе Туймазы, примет участие в I Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий.
Правительство проводит системную работу по устойчивому развитию территорий. В том числе на эффективное вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков направлен проект Росреестра «Земля для стройки».
Среди городов-миллионников наибольший объем предложения вышел в Казани — на столицу Татарстана пришлась почти треть всего нового регионального предложения. В Москве в реализацию поступили два проекта, северная столица осталась без премьер.
Структура первичного предложения в премиальном и deluxe-сегментах загородной недвижимости почти полностью обновилась: по данным NF GROUP, из 33 представленных на рынке поселков 29 запущены уже после 2021 года.
В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают снижение числа запросов на аренду московского жилья (–9% за месяц и –12% за год) и расширение экспозиции на 7% и 8% соответственно.
На территории жилого района ÁЛИA заработали водные объекты, летние террасы и «зеленые кабинеты». С вводом третьей очереди застройки общественные пространства пополнились «воздушной тропой».
Эксперты компании «Метриум» изучили цены на рынке новостроек Москвы, чтобы понять, покупатели каких объектов (с точки зрения количества комнат) платят больше других за квадратный метр.
На фоне уверенного годового роста в Москве (+26,5%) и Санкт-Петербурге (+22,1%), сразу 12 городов показали отрицательную динамику за месяц. Самое заметное снижение цен за месяц произошло в Казани и Самаре.
В Басманном районе введен в эксплуатацию семиэтажный дом «Фон Дессин». Девелопером проекта выступает компания Sminex. Жилому объекту присвоен почтовый адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 4.
В Пресненском районе введен в эксплуатацию восьмиэтажный дом - ЖК «Брюсов», соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Жилому зданию присвоен почтовый адрес: Брюсов пер., д. 2 (ЦАО). Девелопером выступает компания VOS’HOD.
В районе Покровское-Стрешнево СЗ «Стадион «Спартак» приступил к устройству фасадов Центра спортивной медицины, который возводится в рамках освоения территории бывшего Тушинского аэрополя возле стадиона «Лукойл Арена».
Полный гид по выбору самовыравнивающихся смесей для наливного пола. Сравниваем цементные, гипсовые и полимерные составы. Разбираем толщину слоя, расход и частые ошибки монтажа.
Комментарии
(0)#