По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet за четыре месяца 2021 года (с января по апрель) на столичном рынке апартаментов было зарегистрировано 2,4 тыс. договоров долевого участия и это в полтора раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В числе прочих влияний, немаловажным фактором такого спроса стало заявление Минстроя о возможном изменении статуса и планах приравнять апартаменты к жилью.
По зарегистрированным в Росреестре ДДУ, с января по апрель этого года, наиболее высокие темпы реализации отмечены в проектах «Легендарный квартал», «Волоколамское 24», YE'S Ботанический сад, «Серебряный фонтан», River Park. Таким образом, на начало мая в сегменте апартаментов эти проекты стали самыми востребованными. В ТОП-10 также вошли: B'aires, «Новоданиловская 8», «Движение Тушино», Level Стрешнево, LES.
№
Название проекта
Класс проекта
Застройщик
Площади апартаментов в реализации, кв. м
Диапазон бюджетов предложения, млн. руб.
Средневзве-шенная цена предложения, тыс. руб./кв. м
1
Легендарный квартал
комфорт
Д-Инвест
24,2 - 84,0
6,1 - 21,8
232,7
2
Волоколамское 24
комфорт
ГК ПИК
24,7 - 95,3
6,4 - 18,0
211,9
3
YE'S Ботанический сад
комфорт
Пионер
19,6 - 73,2
5,7 - 18,1
256,1
4
Серебряный фонтан
бизнес
Группа Эталон
41,6 - 124,8
12,8 - 37,4
276,4
5
River Park
комфорт
Ферро-Строй
34,3 - 80,7
9,8 - 18,3
236,8
6
B'aires
бизнес
СЗ Прогресс
27,5 - 60,4
8,1 - 17,2
275,3
7
Новоданиловская 8
бизнес
Самолет Девелопмент
24,6 - 103,0
11,4 - 34,2
338,1
8
Движение Тушино
комфорт
ФСК
27,3 - 78,1
7,1 - 20,0
251,0
9
Level Стрешнево
бизнес
Level Group
23,3 - 229,3
8,4 - 70,5
302,7
10
LES
комфорт
Спортивный клуб Спартак-Волейбол
29,5 - 106,5
7,0 - 26,0
238,3
На сегодняшний день разница между апартаментами и квартирами в рамках одного проекта, либо в разных проектах одной локации, составляет около 15-20%. Если закон о смене статуса будет принят и апартаменты приравняют к жилью – цены на них, безусловно, вырастут, и эта разница может быть нивелирована. Сейчас же, покупка апартаментов на старте реализации проекта в локации со сложившейся развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью все еще является весьма выгодным инвестиционным вложением. Наиболее высоким спросом пользуются апарт-комплексы, расположенные рядом со станциями метро, МЦК или МЦД, характеризующиеся компактными и функциональными планировочными решениями.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте