Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 16:56
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:19
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 15:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цена съемных квартир в Ростове растет день ото дня. Во многом этот непомерный для многих граждан рост связан с деятельностью "черных" маклеров.

Бизнес на жилье

Аренда однокомнатных квартир с евроремонтом в центре города доходит до 25 тысяч рублей в месяц. От высоких цен на жилье страдают молодые семьи, желающие жить отдельно от родителей, студенты, приехавшие учиться из глубинки, работники области и соседних регионов. Есть спрос, готово и предложение. Бизнес на аренде жилья процветает. По оценкам специалистов, доход "черного" маклера в летний сезон достигает 100 тысяч рублей в месяц. По скромным подсчетам, даже в не самое удачное время жилищный посредник имеет как минимум 50 тысяч рублей ежемесячного дохода.

Корреспондент "РГ" побывал на бойком месте, недалеко от городского квартирного рынка. Народ с табличками толпился на автобусной остановке и мешал движению городского транспорта.

- Каковы ваши условия? - спрашиваю у Виктора, предложившего мне однокомнатную квартиру за 13 тысяч рублей.

- Стоимость аренды за месяц - мне. Мы же тоже хотим жить, - прозвучал ответ.

Другой маклер по имени Алик предложил недорогую коммуналку.

- А есть гарантия, что на следующий день из нее меня не попросит хозяин? - интересуюсь у торговца жильем.

- Не стоит волноваться. Подпишем договор при хозяине. Тем более, у нас агентство! - уверяет Алик.

Самые шустрые воротилы квартирного бизнеса умудряются брать двойную мзду: и с клиентов, и с хозяев жилья.

Квартирные кидалы

Не всем горожанам и гостям Ростова деньги позволяют обратиться в многочисленные риелторские конторы. Многие предпочитают решать жилищные проблемы без посредников. И попадают на крючок квартирных дельцов. Маклеры могут подсунуть настоящий клоповник. Недавно приехавшему в Ростов по служебным делам полковнику милиции из Ингушетии досталось именно такое жилье. Покусанный насекомыми офицер высказал все, что думает в адрес уличного риелтора.

Одна из таких аферисток со стихийного рынка сдала командированному мужчине апартаменты. И, конечно, потребовала деньги вперед, предложив вселиться на следующий день, когда квартиру освободят прежние жильцы. Утром наивный клиент натолкнулся на запертую дверь. "Риелторшу" нашли. Суд Первомайского района Ростова признал женщину виновной в мошенничестве и вынес приговор: три года и два месяца в колонии общего режима. Впрочем, до судебных тяжб в Ростове дело доходит редко. Чаще "кинутые" клиенты ищут обманщика сами. А дальше - эмоциональные разборки.

Белая ворона

Первый в Ростове официальный квартирный рынок появился в 1997 году. Его уличные маклеры не жалуют. Учредитель Татьяна Месежникова, как законопослушный предприниматель, натерпелась с лихвой. Представительница малого бизнеса, которому сегодня в стране уделяется повышенное внимание, прошла через рейдерский захват квартирного рынка, оборудованного ею вместо мусорной свалки, на которой собирались бомжи и местные пьянчужки. Арбитражный суд Ростовской области признал правоту Месежниковой.

- Основная деятельность предприятия заключается в предоставлении информационных услуг населению в сфере недвижимости без посредников, - рассказала Месежникова. - Реклама предприятия, размещенная на мониторах в общественном транспорте, говорит о том, что собственники жилья обслуживаются здесь бесплатно. Вход для желающих арендовать или купить квартиру - 50 рублей. Для пенсионеров и инвалидов - бесплатный.

В 2003 году по решению арбитражного суда Месежникова выдворила с территории квартирного рынка мошенников в сфере недвижимости. А они отошли 200 метров и организовали на автобусной остановке стихийный рынок. К кому только не обращалась Татьяна Месежникова: в администрацию Ленинского района, милицию, прокуратуру, к депутату городской думы, в антимонопольную и налоговую службы, к казакам… Бесполезно!

- Милиция сказала, что будет принимать меры, если произойдет ДТП или серьезное происшествие. Антимонопольщики считают, что уличные маклеры не являются предпринимателями. А чем же они занимаются на автобусной остановке? Бескорыстной раздачей бесплатного жилья? Есть ли у них кассовые аппараты, платят ли они налоги с доходов, аренду за облюбованную территорию, а также за размещение рекламных счетов на стихийном рынке? - недоумевает предпринимательница.

Комментарии

Виктор Бережной, глава администрации Ленинского района Ростова-на-Дону:

- Я даже затрудняюсь квалифицировать эту ситуацию. Да, обращения были, заявительнице мы ответ давали. Сам выходил на этот рынок, милиции давал поручение. Сотрудники опрашивали людей, выставляли пост, но состава преступления не обнаружили. Что там на самом деле происходит, понять невозможно. Кто такой "черный маклер"? Если бы он нарушил закон, то милиционеры его бы арестовали. В данной ситуации налицо скорее конкуренция.

Маргарита Ларина, менеджер ростовского агентства недвижимости:

- Черные маклеры обычно представляются агентами. Они предлагают: "Давайте работать без агентства сами по себе и вы получите выгодный процент". В договоры об оказании услуг эти люди не любят вносить свои паспортные данные. Были случаи, когда черные маклеры продавали один и тот же объект по два-три раза! Если риелторские агентства, фирмы недвижимости работают по правилам, то черные маклеры - вольные стрелки.

Константин Кухаренко

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГУД - Российская гильдия управляющих девелоперов

Президент РГУД Николай Казанский: «BIM – новый инструмент в девелопменте»

Николай Казанский, президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, возглавил жюри II открытого Всероссийского конкурса с международным участием «BIM-технологии 2017».
00
ГК Рассвет (Томстрой)

Треть покупателей малоэтажного жилья в Подмосковье – жители регионов

По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. Около 35% приобретают жилье в Подмосковье либо для переезда, либо для детей-студентов.
00
ЖК Пресня Сити

«Метриум Групп»: Эволюция Центрального административного округа

Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций, рассказывающих об эволюции столичных округов за последние 5 лет. Финальный материал посвящен «сердцу» нашего города – Центральному административному округу.
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

Директор московского Департамента ипотечного кредитования KASKAD Family А. Борисова примет участие во всероссийской конференции по ипотечному кредитованию

Анна Борисова примет участие в работе секции «Ипотека будущего: новые сегменты и новые форматы», которая пройдёт в рамках XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".
00
Донстрой, логотип компании

ДОНСТРОЙ запустил услугу онлайн-бронирования квартир

Теперь квартиры в готовых домах компании можно зарезервировать через интернет. Процедура онлайн-бронирования дает возможность закрепить за покупателем выбранное жилье до момента подписания договора и зафиксировать цену сделки.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Больше всего ДДУ в Москве было заключено в СВАО

В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО.
00
Point estate - элитное агентство

Объем сделок за городом продолжает снижаться

За год продажи элитной загородной недвижимости сократились на 23%. Всего в 2017 г. на первичном рынке было заключено 280 сделок. Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн, участки без подряда – за $1,4 млн.
00

Переселение в рамках программы реновации в Новой Москве стартует через год

На территории ТиНАО под программу попало около 250 домов, жители которых ожидают переселения. Проектирование новых домов уже началось, в ближайшее время его завершат и приступят к строительству.
00

Застройщики стараются привлечь как можно больше дольщиков в строительство до 1 июля

В первой половине 2018 года на рынок первичной жилой недвижимости будет выведено рекордно большое количество новостроек. В основном это связано с тем, что застройщики будут стараться успеть заключить как можно больше договоров о долевом строительстве к 1 июля.
10

Льготникам будут выплачены обратно их взносы на капремонт

Согласно новому законопроекту, который уже внесен в Госдуму, половину стоимости взноса, внесенного на капитальный ремонт, власти вернут пенсионерам возрастом старше 70 лет. Тем, кому уже исполнилось 80 и более, вернут полную сумму.
00

И сами с усами...

Часто перед продавцами квартир встает вопрос: платить или не платить риэлтору за участие в сделке? Вопрос этот не праздный! Даже в условиях кризиса меньше чем за 150 тысяч агентство недвижимости вряд ли возьмется за работу. Вот и приходит кому-то в голову мысль о продаже квартиры самому. Но так ли все просто, как это представляют люди?
00
A Plus Development построит производство для японского автоконцерна Hino в Подмосковье

A Plus Development построит производство для японского автоконцерна Hino в Подмосковье

Петербургский индустриальный девелопер A Plus Development построит производственно-складской комплекс для крупнейшего японского производителя грузовиков Hino Motors, Ltd., входящего в группу компаний Toyota.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: