Как и любая другая сделка на рынке недвижимости, покупки по договорам уступки права требования могут нести в себе определенные риски и требуют соответствующей осторожности.
«Нужно проанализировать всю цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены. Нужно проверить наличие документов у застройщика и историю реализации им других его проектов», - заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«Что касается защиты прав граждан, которые приобретают жилье по договорам переуступки у юридических лиц, то участники строительства также защищены нормами закона о долевом строительстве», – добавил Гончаров.
Он также отметил, что первоначальная цена квартиры по договору долевого участия как правило ниже, чем ее стоимость по переуступке прав требований, и тут покупателю надо иметь ввиду, что застройщик отвечает перед ним только по той цене, что была указана в первичном договоре (ДДУ).
«Если гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ», – пояснил Гончаров.
Комментарии
(0)#