Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Перспективы рынка недвижимости пока только прогнозируют. Эксперты зафиксировали первое за последние десять лет значительное снижение цен на жилье. По разным оценкам, квадратные метры в будущем могут подешеветь на 10-25%. Ожидается ли в Петербурге кризисный обвал цен на квартиры?

Что будет с ценами на квартиры? В период кризиса этот вопрос как никогда актуален. Чтобы понять и попытаться спрогнозировать ситуацию, надо знать из чего складывается стоимость жилья. Давайте представим, что вот это конечная цена, предлагаемая застройщиком покупателю. Состоит она из себестоимости и наценки. Начнём с первого. Одна из главных составляющих себестоимости - цена на землю. Для девелопера покупка земли - весьма затратный шаг. Во многих городах земля - дефицит. Местные власти и хотели бы продать, да нечего. Не исключение и Петербург. Здесь застройщик платит десятки миллионов долларов за разрешение строить на том или ином участке. Но цену на землю диктует рынок.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: «Если эта цена для рынка высока, то её никто не покупает. Цена падает. Есть критерий определения цены. Есть порядок проведения торгов. И я полагаю, что с учетом финансового кризиса рыночная оценка предлагаемых участков для застройки, соответственно, будет меньше. Конечно, в следующем году она будет стоить дешевле». Следующие несколько составляющих себестоимости объединим в один блок: это затраты на все согласования, в том числе и взятки, проектные работы, выплаты по кредитам и затраты на коммуникации.

Чтобы выйти на стройку после покупки земли, надо собрать около 300 подписей. Вот здесь возможна коррупция. Без определённых подарков обойтись трудно. Если знаешь, кому и сколько подарить, строить начнёшь гораздо быстрее. Размер ...

Читать далее на http://tv100.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Установка противопожарных муфт при строительстве зданий

Установка противопожарных муфт на полимерные трубы систем водоснабжения и внутренней канализации для предотвращения распространения огня и дыма на другие этажи и в другие комнаты в многоэтажных жилых домах, офисах и в частных секторах.
00

Установка АТС для офисов

Офисная мини-АТС представляет собой некоторую телефонную сеть частного типа, которая может использоваться исключительно внутри компании. Для проведения внешних вызовов каждый пользователь офисной мини-АТС применяет несколько телефонных линий, которые располагаются за пределами компании.
00

Преимущества строительства многоквартирных жилых домов из ЛСТК

С постепенным увеличением населения и глобальным процессом урбанизации спрос на многоквартирные дома в последние годы значительно возрос. Компания «ARS-PROM» предлагает выгодное решение проблемы.
00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
00

Большое количество садовых товариществ и деревень Новой Москвы благоустроят в это году

Как сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, 2017 год станет особенно плодотворным для множества деревень и садовых товариществ этой территории.
00

Ремонт «под ключ» в Балашихе

Заказывая ремонт квартиры «под ключ», ее владельцы получают возможность в кратчайший срок обеспечить себе комфортный быт. При этом предполагается, что все организационные и производственные вопросы исполнитель берет на себя. После окончания работ заказчик получает в свое распоряжение полностью завершенный объект.
00

Вывоз мусора в Москве

Многие горожане с неудовольствием реагируют на переполненный мусорный контейнер у своего подъезда. Особенно остро - летом, когда неприятные запахи проникают в окна квартир. Своевременная утилизация мусора - задача первостепенной важности.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: