Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2018
Конференции
17.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Перспективы рынка недвижимости пока только прогнозируют. Эксперты зафиксировали первое за последние десять лет значительное снижение цен на жилье. По разным оценкам, квадратные метры в будущем могут подешеветь на 10-25%. Ожидается ли в Петербурге кризисный обвал цен на квартиры?

Что будет с ценами на квартиры? В период кризиса этот вопрос как никогда актуален. Чтобы понять и попытаться спрогнозировать ситуацию, надо знать из чего складывается стоимость жилья. Давайте представим, что вот это конечная цена, предлагаемая застройщиком покупателю. Состоит она из себестоимости и наценки. Начнём с первого. Одна из главных составляющих себестоимости - цена на землю. Для девелопера покупка земли - весьма затратный шаг. Во многих городах земля - дефицит. Местные власти и хотели бы продать, да нечего. Не исключение и Петербург. Здесь застройщик платит десятки миллионов долларов за разрешение строить на том или ином участке. Но цену на землю диктует рынок.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: «Если эта цена для рынка высока, то её никто не покупает. Цена падает. Есть критерий определения цены. Есть порядок проведения торгов. И я полагаю, что с учетом финансового кризиса рыночная оценка предлагаемых участков для застройки, соответственно, будет меньше. Конечно, в следующем году она будет стоить дешевле». Следующие несколько составляющих себестоимости объединим в один блок: это затраты на все согласования, в том числе и взятки, проектные работы, выплаты по кредитам и затраты на коммуникации.

Чтобы выйти на стройку после покупки земли, надо собрать около 300 подписей. Вот здесь возможна коррупция. Без определённых подарков обойтись трудно. Если знаешь, кому и сколько подарить, строить начнёшь гораздо быстрее. Размер ...

Читать далее на http://tv100.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
00

Сумма штрафов за нарушения московскими застройщиками экотребований в этом году уже составила 13 млн рублей

Отдел экологического надзора Мосгосстройнадзора в 2018 году уже провел более 2,1 тыс. проверок - больше, чем объектов, чье строительство ведется в настоящий момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: