Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Перспективы рынка недвижимости пока только прогнозируют. Эксперты зафиксировали первое за последние десять лет значительное снижение цен на жилье. По разным оценкам, квадратные метры в будущем могут подешеветь на 10-25%. Ожидается ли в Петербурге кризисный обвал цен на квартиры?

Что будет с ценами на квартиры? В период кризиса этот вопрос как никогда актуален. Чтобы понять и попытаться спрогнозировать ситуацию, надо знать из чего складывается стоимость жилья. Давайте представим, что вот это конечная цена, предлагаемая застройщиком покупателю. Состоит она из себестоимости и наценки. Начнём с первого. Одна из главных составляющих себестоимости - цена на землю. Для девелопера покупка земли - весьма затратный шаг. Во многих городах земля - дефицит. Местные власти и хотели бы продать, да нечего. Не исключение и Петербург. Здесь застройщик платит десятки миллионов долларов за разрешение строить на том или ином участке. Но цену на землю диктует рынок.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: «Если эта цена для рынка высока, то её никто не покупает. Цена падает. Есть критерий определения цены. Есть порядок проведения торгов. И я полагаю, что с учетом финансового кризиса рыночная оценка предлагаемых участков для застройки, соответственно, будет меньше. Конечно, в следующем году она будет стоить дешевле». Следующие несколько составляющих себестоимости объединим в один блок: это затраты на все согласования, в том числе и взятки, проектные работы, выплаты по кредитам и затраты на коммуникации.

Чтобы выйти на стройку после покупки земли, надо собрать около 300 подписей. Вот здесь возможна коррупция. Без определённых подарков обойтись трудно. Если знаешь, кому и сколько подарить, строить начнёшь гораздо быстрее. Размер ...

Читать далее на http://tv100.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: