Сегодня 18:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:57
Конференции, выставки, семинары
Сегодня 12:18
Новости и комментарии
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Аналитики подвели итоги августа на рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра оказалась выше июльской на 4,1% и составила чуть больше 130 тысяч рублей. Поднялся и общий уровень цен. Стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., двухкомнатной — в 8 млн руб.
По данным «Метриум Групп», в августе на рынке новостроек экономкласса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». Покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5304 квартиры.

Основная часть продаваемых новостроек сосредоточена на юге и юго-востоке столицы. На эти два округа приходится до 90% всех бюджетных новостроек.

Лидером по количеству квартир в продаже стал Южный округ (54,9% от общего объема предложения по городу). На втором месте — Юго-Восточный (24,7%). При этом за прошедший месяц его доля снизилась на 5,7%. В округе продается самое доступное жилье, и оно наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит Северо-Западному (12,4%).

Почти ничего не предлагается в Западном округе (лишь 0,8%), Северо-Восточном (0,7%) и Юго-Западном (0,1%).

Эксперты отмечают, что больше всего квартир продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%, их доля за месяц уменьшилась на 4%). Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% — на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

Активнее прочих в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и достигла 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек экономкласса снизился на 1,3% — до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.

Средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках экономкласса Москвы выросла до 130 222 рублей. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».
Самые дешевые квартиры на юго-востоке города

Рост среднего уровня цен был зафиксирован почти во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась стоимость квадратного метра на юго-востоке (она составляет 102 998 рублей), где в продажу поступили квартиры в новом корпусе дорогого жилого комплекса. В остальных округах рост отмечен в пределах 2–4%. Только на западе и северо-западе отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).

Тем не менее юго-восточные новостройки экономкласса остаются самыми дешевыми в пределах старой Москвы. А самым дорогим является квадратный метр на юго-западе — 191 810 рублей.

«Квадрат» в экономновостройках Западного округа стоит 168 482 руб., Северо-Западного — 148 603, Северо-Восточного — 146 136, Восточного — 142 168, Южного — 136 031.

— Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости экономкласса, — говорит Мария Литинецкая. — Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры — «однушки» в жилых комплексах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен.

— Можно отметить несколько тенденций в сегменте новостроек экономкласса, проявивших себя в последние месяцы. В частности, понемногу растет доля бюджетных квартир, продающихся с отделкой, — таких уже около 13%. В ряде новых жилых комплексов отмечается увеличение высоты потолков в комнатах. К инфраструктуре добавляются ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
Или войти с помощью: