Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики подвели итоги августа на рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра оказалась выше июльской на 4,1% и составила чуть больше 130 тысяч рублей. Поднялся и общий уровень цен. Стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., двухкомнатной — в 8 млн руб.
По данным «Метриум Групп», в августе на рынке новостроек экономкласса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». Покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5304 квартиры.

Основная часть продаваемых новостроек сосредоточена на юге и юго-востоке столицы. На эти два округа приходится до 90% всех бюджетных новостроек.

Лидером по количеству квартир в продаже стал Южный округ (54,9% от общего объема предложения по городу). На втором месте — Юго-Восточный (24,7%). При этом за прошедший месяц его доля снизилась на 5,7%. В округе продается самое доступное жилье, и оно наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит Северо-Западному (12,4%).

Почти ничего не предлагается в Западном округе (лишь 0,8%), Северо-Восточном (0,7%) и Юго-Западном (0,1%).

Эксперты отмечают, что больше всего квартир продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%, их доля за месяц уменьшилась на 4%). Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% — на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

Активнее прочих в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и достигла 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек экономкласса снизился на 1,3% — до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.

Средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках экономкласса Москвы выросла до 130 222 рублей. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».
Самые дешевые квартиры на юго-востоке города

Рост среднего уровня цен был зафиксирован почти во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась стоимость квадратного метра на юго-востоке (она составляет 102 998 рублей), где в продажу поступили квартиры в новом корпусе дорогого жилого комплекса. В остальных округах рост отмечен в пределах 2–4%. Только на западе и северо-западе отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).

Тем не менее юго-восточные новостройки экономкласса остаются самыми дешевыми в пределах старой Москвы. А самым дорогим является квадратный метр на юго-западе — 191 810 рублей.

«Квадрат» в экономновостройках Западного округа стоит 168 482 руб., Северо-Западного — 148 603, Северо-Восточного — 146 136, Восточного — 142 168, Южного — 136 031.

— Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости экономкласса, — говорит Мария Литинецкая. — Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры — «однушки» в жилых комплексах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен.

— Можно отметить несколько тенденций в сегменте новостроек экономкласса, проявивших себя в последние месяцы. В частности, понемногу растет доля бюджетных квартир, продающихся с отделкой, — таких уже около 13%. В ряде новых жилых комплексов отмечается увеличение высоты потолков в комнатах. К инфраструктуре добавляются ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: