Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики подвели итоги августа на рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра оказалась выше июльской на 4,1% и составила чуть больше 130 тысяч рублей. Поднялся и общий уровень цен. Стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., двухкомнатной — в 8 млн руб.
По данным «Метриум Групп», в августе на рынке новостроек экономкласса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». Покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5304 квартиры.

Основная часть продаваемых новостроек сосредоточена на юге и юго-востоке столицы. На эти два округа приходится до 90% всех бюджетных новостроек.

Лидером по количеству квартир в продаже стал Южный округ (54,9% от общего объема предложения по городу). На втором месте — Юго-Восточный (24,7%). При этом за прошедший месяц его доля снизилась на 5,7%. В округе продается самое доступное жилье, и оно наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит Северо-Западному (12,4%).

Почти ничего не предлагается в Западном округе (лишь 0,8%), Северо-Восточном (0,7%) и Юго-Западном (0,1%).

Эксперты отмечают, что больше всего квартир продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%, их доля за месяц уменьшилась на 4%). Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% — на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

Активнее прочих в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и достигла 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек экономкласса снизился на 1,3% — до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.

Средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках экономкласса Москвы выросла до 130 222 рублей. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».
Самые дешевые квартиры на юго-востоке города

Рост среднего уровня цен был зафиксирован почти во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась стоимость квадратного метра на юго-востоке (она составляет 102 998 рублей), где в продажу поступили квартиры в новом корпусе дорогого жилого комплекса. В остальных округах рост отмечен в пределах 2–4%. Только на западе и северо-западе отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).

Тем не менее юго-восточные новостройки экономкласса остаются самыми дешевыми в пределах старой Москвы. А самым дорогим является квадратный метр на юго-западе — 191 810 рублей.

«Квадрат» в экономновостройках Западного округа стоит 168 482 руб., Северо-Западного — 148 603, Северо-Восточного — 146 136, Восточного — 142 168, Южного — 136 031.

— Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости экономкласса, — говорит Мария Литинецкая. — Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры — «однушки» в жилых комплексах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен.

— Можно отметить несколько тенденций в сегменте новостроек экономкласса, проявивших себя в последние месяцы. В частности, понемногу растет доля бюджетных квартир, продающихся с отделкой, — таких уже около 13%. В ряде новых жилых комплексов отмечается увеличение высоты потолков в комнатах. К инфраструктуре добавляются ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: