Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.10.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики подвели итоги августа на рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра оказалась выше июльской на 4,1% и составила чуть больше 130 тысяч рублей. Поднялся и общий уровень цен. Стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., двухкомнатной — в 8 млн руб.
По данным «Метриум Групп», в августе на рынке новостроек экономкласса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». Покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5304 квартиры.

Основная часть продаваемых новостроек сосредоточена на юге и юго-востоке столицы. На эти два округа приходится до 90% всех бюджетных новостроек.

Лидером по количеству квартир в продаже стал Южный округ (54,9% от общего объема предложения по городу). На втором месте — Юго-Восточный (24,7%). При этом за прошедший месяц его доля снизилась на 5,7%. В округе продается самое доступное жилье, и оно наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит Северо-Западному (12,4%).

Почти ничего не предлагается в Западном округе (лишь 0,8%), Северо-Восточном (0,7%) и Юго-Западном (0,1%).

Эксперты отмечают, что больше всего квартир продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%, их доля за месяц уменьшилась на 4%). Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% — на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

Активнее прочих в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и достигла 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек экономкласса снизился на 1,3% — до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.

Средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках экономкласса Москвы выросла до 130 222 рублей. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».
Самые дешевые квартиры на юго-востоке города

Рост среднего уровня цен был зафиксирован почти во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась стоимость квадратного метра на юго-востоке (она составляет 102 998 рублей), где в продажу поступили квартиры в новом корпусе дорогого жилого комплекса. В остальных округах рост отмечен в пределах 2–4%. Только на западе и северо-западе отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).

Тем не менее юго-восточные новостройки экономкласса остаются самыми дешевыми в пределах старой Москвы. А самым дорогим является квадратный метр на юго-западе — 191 810 рублей.

«Квадрат» в экономновостройках Западного округа стоит 168 482 руб., Северо-Западного — 148 603, Северо-Восточного — 146 136, Восточного — 142 168, Южного — 136 031.

— Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости экономкласса, — говорит Мария Литинецкая. — Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры — «однушки» в жилых комплексах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен.

— Можно отметить несколько тенденций в сегменте новостроек экономкласса, проявивших себя в последние месяцы. В частности, понемногу растет доля бюджетных квартир, продающихся с отделкой, — таких уже около 13%. В ряде новых жилых комплексов отмечается увеличение высоты потолков в комнатах. К инфраструктуре добавляются ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Максим Блажко залил фундамент в первой очереди ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Несмотря на экономический кризис, строительная отрасль в Москве стремительно развивается. Одним из привлекательных для инвесторов объектов является необычный комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», характеризующийся невероятным для Москвы дизайном и очень привлекательной инфраструктурой.
00
Volkswagen Tiguan 2017

Основные преимущества Volkswagen

Автомобили марки Volkswagen давно зарекомендовали себя как надежные и удобные транспортные средства, пригодные для эксплуатации в российских условиях. В чем же заключаются преимущества этих машин?
00
Водяной теплый пол - укладка трубы отопления

Особенности водяного теплого пола

Водяные теплые полы в последние годы приобрели большую популярность. По сравнению с электрическим аналогом такой пол получается намного экономичнее. Обычно водяную обогревательную систему устраивают в частном секторе: коттеджах, загородных домах, дачах.
00
Строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна

«ССК-Строй» - проектирование и строительство домов

С момента своего основания в 2006 г «ССК-Строй» спроектировал и ввел в эксплуатацию сотни домов, бань и других объектов. Собственное производство позволяет компании проводить умеренную ценовую политику.
00
ADG group

CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве

Пятая сеть кинотеатров в мире CJ CGV и владелец крупнейшего ритейл-проекта Москвы ADG group объявили о создании совместного предприятия, которое займется развитием новой концепции кинопоказа в России. Кинооператор станет якорным арендатором сети районных центров ADG group и получит 160 экранов в 33 кинотеатрах Москвы.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
00
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденция композиторов»

Больше света: в квартирах клубного квартала «Резиденции композиторов» почти в каждой комнате не менее двух окон

Планировочные решения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» предусматривают наличие как минимум двух окон в одной комнате. Такое решение в сочетании с панорамным остеклением увеличивает уровень инсоляции в квартирах на 40%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала по Росреестру: Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ-2018 по футболу

Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов.
00
АЛЮТЕХ

Новая гаражная автоматика от АЛЮТЕХ: 20 лет беспрерывной работы при экстремальной температуре

Холдинг «АЛЮТЕХ» начал производить новую автоматику для гаражей. Мощности каждого электропривода хватит на 20 лет работы при температуре до минус 60 градусов Цельсия.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: