Что будет с ценами на жилье в 2009 году

КВАРТИРЫ ПОДЕШЕВЕЮТ. НО НА СКОЛЬКО?

Аналитики рынка недвижимости единодушны: жилье еще подешевеет. Вопрос: на сколько? Здесь прогнозы более разнообразны и менее определенны. И, как правило, снабжаются оговоркой: «в зависимости от того, как сложится ситуация в стране».

Наиболее конкретный прогноз по рынку жилья-2009 озвучил в конце прошлого года Сбербанк России. Специалисты центра макроэкономических исследований этого банка просчитали два варианта развития событий - более мягкий и более жесткий (подробнее об этом мы писали в «Вашем доме» от 16 декабря 2008 года и на сайте kp.ru).

Прогноз специалистов СБ для жесткого сценария пока выглядит и наиболее экстремальным: по сравнению с докризисным уровнем в Москве цены на новостройки упадут примерно на 40% в рублях и на 60% в долларах, а на вторичном рынке - на 25% в рублях и на 50% в долларах.

Не все эксперты, однако, уверены, что дело дойдет до такого «экстрима». Некоторые считают, что события, скорее всего, будут развиваться более мягко.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) перед Новым годом опубликовал прогноз, где и вовсе утверждается, что с учетом скидок в 20 - 30% основное падение цен на столичную недвижимость уже произошло - дополнительно к весне квартиры ...