Соседи залили этаж снизу
Фото: 

Причины и виновники залива

Чаще всего, виновниками залива квартиры являются недобросовестные соседи, жилище которых не поддерживается в надлежащем состоянии. В случае, когда залив произошел в результате того, что невнимательный сосед должным образом не следил за состоянием коммуникаций в своей квартире, оценка ущерба после залива производится в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Этот документ обязывает владельца жилья или квартиросъемщика поддерживать свою квартиру в исправном состоянии во избежание причинения ущерба имуществу соседей.

Как предотвратить залив квартиры

Для предотвращения залива или иного способа причинения ущерба соседям, необходим постоянный мониторинг состояния жилища, который обязаны осуществлять квалифицированные специалисты ДЕЗа или управляющей компании. Сотрудники этих организаций профессионально и абсолютно бесплатно проводят диагностику квартир и указывают на недостатки, которые необходимо устранить.

Предупрежден - значит вооружен. Если вовремя производить замену устаревшей сантехники и труб в квартире, оценка ущерба после залива или другого неприятного происшествия не понадобится.

Оценка ущерба после залива соседями

Зачастую, соседям после неожиданного инцидента удается договориться о возмещении ущерба полюбовно. Но бывают ситуации, когда такой исход событий невозможен. Соседи не сходятся во мнении о стоимости испорченного имущества, и споры не прекращаются.

В таких случаях на помощь приходит незаинтересованное лицо - независимый оценщик, который оказывает услуги по оценке ущерба после залива. Именно такой специалист способен указать адекватную денежную сумму, соответствующую причиненному урону.

Часто дела, в которые вмешиваются независимые эксперты, не доходят до суда, и все решается на месте.

Виновник залива - коммунальные службы

На практике нередко встречаются случаи, когда залив квартиры происходит по вине управляющей компании. Нужно знать, что коммунальные службы обязаны следить за состоянием домовой кровли и канализации. Если затопление произошло по причине неудовлетворительного состояния общедомовых коммуникаций, претензии предъявляются непосредственно ДЕЗу или другой организации, ответственной за неисправное имущество.

Такие дела, как правило, требуют судебного вмешательства. Редко встречаются управляющие компании, готовые моментально признать свою вину и оплатить расходы по ремонту квартиры, пострадавшей от залива. Представители таких организаций, обычно, оттягивают этот момент, хотя заведомо знают, что заплатить все же придется.

Если такое произошло, и судебное разбирательство неизбежно, то оценка ущерба после залива производится, исходя из рыночной стоимости испорченного имущества. При чем, вы имеете право требовать возмещения причиненного ущерба как деньгами, так и работами.

Такое положение дел крайне невыгодно виновнику залива, и он, чаще всего, пытается примириться с истцом, предлагая свои услуги по ремонту пострадавшего жилища.

Если вы согласились на примирение, но результат выполненных управляющей компанией работ вас не устроил, необходимо еще раз обратиться к независимому оценщику, который проверит качество ремонта и оценит его стоимость для суда.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: