Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Соседи залили этаж снизу
Фото: 

Причины и виновники залива

Чаще всего, виновниками залива квартиры являются недобросовестные соседи, жилище которых не поддерживается в надлежащем состоянии. В случае, когда залив произошел в результате того, что невнимательный сосед должным образом не следил за состоянием коммуникаций в своей квартире, оценка ущерба после залива производится в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Этот документ обязывает владельца жилья или квартиросъемщика поддерживать свою квартиру в исправном состоянии во избежание причинения ущерба имуществу соседей.

Как предотвратить залив квартиры

Для предотвращения залива или иного способа причинения ущерба соседям, необходим постоянный мониторинг состояния жилища, который обязаны осуществлять квалифицированные специалисты ДЕЗа или управляющей компании. Сотрудники этих организаций профессионально и абсолютно бесплатно проводят диагностику квартир и указывают на недостатки, которые необходимо устранить.

Предупрежден - значит вооружен. Если вовремя производить замену устаревшей сантехники и труб в квартире, оценка ущерба после залива или другого неприятного происшествия не понадобится.

Оценка ущерба после залива соседями

Зачастую, соседям после неожиданного инцидента удается договориться о возмещении ущерба полюбовно. Но бывают ситуации, когда такой исход событий невозможен. Соседи не сходятся во мнении о стоимости испорченного имущества, и споры не прекращаются.

В таких случаях на помощь приходит незаинтересованное лицо - независимый оценщик, который оказывает услуги по оценке ущерба после залива. Именно такой специалист способен указать адекватную денежную сумму, соответствующую причиненному урону.

Часто дела, в которые вмешиваются независимые эксперты, не доходят до суда, и все решается на месте.

Виновник залива - коммунальные службы

На практике нередко встречаются случаи, когда залив квартиры происходит по вине управляющей компании. Нужно знать, что коммунальные службы обязаны следить за состоянием домовой кровли и канализации. Если затопление произошло по причине неудовлетворительного состояния общедомовых коммуникаций, претензии предъявляются непосредственно ДЕЗу или другой организации, ответственной за неисправное имущество.

Такие дела, как правило, требуют судебного вмешательства. Редко встречаются управляющие компании, готовые моментально признать свою вину и оплатить расходы по ремонту квартиры, пострадавшей от залива. Представители таких организаций, обычно, оттягивают этот момент, хотя заведомо знают, что заплатить все же придется.

Если такое произошло, и судебное разбирательство неизбежно, то оценка ущерба после залива производится, исходя из рыночной стоимости испорченного имущества. При чем, вы имеете право требовать возмещения причиненного ущерба как деньгами, так и работами.

Такое положение дел крайне невыгодно виновнику залива, и он, чаще всего, пытается примириться с истцом, предлагая свои услуги по ремонту пострадавшего жилища.

Если вы согласились на примирение, но результат выполненных управляющей компанией работ вас не устроил, необходимо еще раз обратиться к независимому оценщику, который проверит качество ремонта и оценит его стоимость для суда.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: