30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Тесты недвижимости

Соседи сверху могут быть добрейшими с виду людьми, но от человеческих ошибок никто не застрахован. Однажды и они могут устроить потоп и залить соседскую квартиру снизу. Многие владельцы залитого жилья не знают, что делать в подобном случае, и хватаются за голову. Паниковать не стоит, так как есть четкий алгоритм решения данной проблемы.

Как только замечено, что жилью нанесен ущерб соседями, необходимо вызывать представителя ЖЭКа или организации, которая обслуживает данный дом. В его обязанность входит составление Акта осмотра залива. Лучше, чтобы соседи, учинившие потоп, также присутствовали во время прихода представителя обслуживающей организации. Данный Акт осмотра залива является официальным документом, который потом может пригодиться в качестве аргумента для взыскания возмещения ущерба через суд. Однако если соседи не настроены судиться и готовы на мировую, можно обсуждать вопрос компенсации за ремонт. Акт осмотра залива лучше заполнить с полным описанием поврежденных помещений и имущества. С этого документа следует снять копию, если нельзя получить его оригинал на руки.

В случае если соседи не желают полюбовно компенсировать убыток, то потребуется оценка ущерба после залива квартиры. Это может сделать частная оценочная компания, так как подобные происшествия входят в сферу ее компетенции. Прежде чем пригласить эксперта-оценщика, обязательно стоит оповестить о его приходе провинившегося соседа. Закон устанавливает, что это делается за три календарных дня. Бывает, что соседи ни в какую не хотят идти на контакт, а потом на суде они могут заявить, что их никто не оповещал о визите оценщика. Чтобы не возникло подобной ситуации, следует отправить им телеграмму или заказное письмо с распиской о получении. Это даст потерпевшей стороне преимущество на судебном процессе.

Задачей оценщика является составление Акта оценки залива. Этот второй документ после первичного Акта осмотра имеет решающее значение для судьи, так как он устанавливает размер причиненного ущерба. Но до обращения в суд для взыскания с ответчика компенсации следует направить к нему досудебную претензию, в которой изложить свои требования по мирному решению проблемы. И только когда получен окончательный отказ, спокойно обращайтесь в суд. Практически все решения по таким делам, если наличествуют два основных документа и соблюдаются все процедурные моменты, решаются в пользу истца.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
00
Сварочные работы на шве трубопровода вне города

Сварочные агрегаты: надежное оборудование для автономной сварки

Профессиональные сварочные работы часто приходится выполнять в условиях отсутствия стационарного электроснабжения. Сварочный агрегат становится оптимальным решением для обеспечения качественной сварки в полевых условиях.
00
Geely Coolray, припаркованный у современного здания

Geely Coolray: какие бывают комплектации и как они отличаются

Geely Coolray остаётся одним из самых привлекательных кроссоверов в своем классе. Он сочетает в себе турбированный двигатель объёмом 1.5 литра мощностью 174 л.с., современную роботизированную коробку передач DCT и передний привод.
Или войти с помощью: