Разговоры о том, что цены на квартиры в Москве достигли или вот-вот достигнут дна, начались еще в середине весны. По прогнозам аналитиков, стоимость квадратного метра предположительно должна была еще потихоньку сползать вниз до майских праздников или даже до начала лета, а дальше все - дно. Правда, не все эксперты были уверены, что это дно окажется последним.
Недавно появилась новая версия. В очередном исследовании достаточно уважаемой организации - Ассоциации строителей России - утверждается: важным рубежом будет середина лета. К тому времени и станет ясно, на дне уже цены на квартиры или это дно впереди.
ЦЕНЫ УПАЛИ, НО НЕ ОБВАЛИЛИСЬ
С сентября 2008 года - начала кризиса - стоимость московских квартир в среднем упала на $2000 с квадрата. Вроде бы существенно. Но в рублевых ценах размах бедствия выглядит не столь серьезно: на пике спроса квадратный метр стоил 160 - 170 тыс. рублей, сейчас - порядка 135 тыс. За самую скромную московскую однушку (в пятиэтажке или девятиэтажке) рядом с метро нынче нужно выложить порядка 4 млн. рублей (125 - 130 тыс. долларов), что по-прежнему сравнимо с апартаментами у моря в Испании, не говоря уже о Болгарии и Турции. Что касается первичного рынка, то, несмотря на кризис, при себестоимости строительства типового столичного квадратного метра в 57 с лишним тыс. рублей застройщики пытаются продавать этот самый квадрат в среднем почти по 114 тыс. руб. (данные уже упоминавшейся Ассоциации строителей России - из отчета за май).
Неудивительно, что многие потенциальные покупатели сейчас в недоумении: и это весь обвал цен? Может, еще какое дно будет?
МАЙ: ЕСТЬ СПРОС НА ПАНЕЛИ, А МОНОЛИТЫ ДЕШЕВЕЮТ
В апреле - мае цены на столичное жилье продолжали медленно сползать вниз и в рублях, и в долларах. Тем не менее риэлторы заговорили об оживлении рынка, и эти сведения были подтверждены данными Федеральной регистрационной службы по г. Москве (см. «Ваш дом» за 12 мая и kp.ru) - сделок действительно стало больше ...
Что готовит лето покупателям жилья26.05.2009 01:04 Новости недвижимости:На Калужском шоссе будет реставрироваться мебельная фабрика19.04.2018 17:03
Принято решение о проведении реставрации мебельной фабрики «Домотека», которая находится в Новой Москве.
Планируется ввести запрет на продажу микродолей19.04.2018 17:00
Власти намерены поддержать законопроект, согласно которому будет запрещена продажа микродолей, а также регистрация собственниками на своей собственности третьих лиц.
За первый квартал текущего года ввод жилья в стране увеличился на 20%19.04.2018 16:52
На протяжении всех трех месяцев 2018 года Росстат сообщал об увеличении роста объемов ввода нового жилья.
Дома программы реновации сносить не придется19.04.2018 16:05
Применяющиеся технологии в перспективе должны позволить вместо сноса проводить «технологическую перезагрузку» зданий.
Отмечается рекордное подорожание участков без подряда на территории Подмосковья19.04.2018 15:32
Средняя стоимость участков без подряда достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн рублей.
Возле Политехнического музея столицы отстроен пешеходный мост19.04.2018 15:28
Пешеходный мост возвели на замену пешеходного тротуара со стороны Лубянского сквера.
Скидки и акции от компании «Технокомфорт»18.04.2018 16:16
Компания «Технокомфорт» объявила об акции – скидке 10% для монтажных и строительных организаций.
В районе Северный построят два новых объекта образования18.04.2018 16:10
Учреждения появятся в составе нового жилого микрорайона по адресу Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 14А, 16А.
Доля предложения на московском вторичном рынке жилья возросла18.04.2018 16:08
Доля новых объектов в структуре предложения на столичном рынке вторичного жилья в марте текущего года достигла 21%.
В Москве отмечен рекордный спрос на офисы за последние 9 лет18.04.2018 16:05
В первом квартале текущего года объем новых сделок по офисным квадратным метрам в столице составил 365 тыс. кв. м.
Теперь можно получать разрешение на возведение дома после начала строительства18.04.2018 15:59
Если проектом не нарушены градостроительные нормы и правила землепользования, то получить разрешение на строительство частного дома можно даже после того, как он уже начал строиться.
Для завершения строительства проблемного ЖК в Химках привлечены три инвестора18.04.2018 15:52
Речь идет о жилом комплексе «Авиатор», квартиры в котором ожидают больше 200 дольщиков.
7-процентная ипотека возможна только при 5-процентной ключевой ставке18.04.2018 15:48
Однако по оценкам профессионалов, к концу этого года средние ставки по ипотеке могут составить не менее 8,9%.
Минстрой против ипотеки без первоначального взноса17.04.2018 14:41
Минстрой согласен с идеей Центробанка о повышении оценочных рисков для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и поддерживает отказ от ипотеки без первого взноса.
В Москве объявлена «черная пятница» в сегменте апартаментов17.04.2018 14:38
Компания «Колди» выставит на продажу около 20 апартаментов со скидкой до 3,8 млн рублей в апарт-комплексе LOFTEC.
|
Комментарии
(21)#Последние комментарии на сайте