Скачать программу
Сегодня 12:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:22
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Долевое строительство, хоть и позволяет сэкономить на приобретении жилья, но, в то же время, является своего рода «русской рулеткой». Иными словами, дольщик может приобрести жилье по цене, гораздо ниже рыночной, либо потерять все свои средства, если стройка заморозится.

В законе о защите прав потребителей, а также в законе об участии в долевом строительстве многоквартирных домов прописано, что дольщик имеет право расторгнуть договор долевого строительства со строительной компанией в одностороннем порядке. В таком случае застройщик обязан выплатить вложенные дольщиком средства. Правда не все дольщики, приобретающие новостройки в Самаре и Самарской области, в случае замораживания стройки, пользуются этим правом, теряя и жилье, и средства, и надежду их вернуть.

Многие соинвесторы не могут добиться возврата денег, ошибочно полагая, что для того, чтобы взыскать средства, необходимо дождаться срока окончания строительства, указанного в договоре. Поэтому, даже если стройка заморожена, большинство дольщиков ждут, иногда в течение нескольких лет, когда им можно будет обратиться в суд. Однако, за это время с фирмой застройщиком может произойти все, что угодно и вряд ли изменения будут в лучшую сторону, соответственно, по истечению срока указанного в договоре, своих денег дольщик может уже и не увидеть. Взыскать в застройщика вложенные в долевое строительство в Тольятти средства дольщик имеет права, не дожидаясь обозначенных сроков окончания строительства, если налицо факт срыва сроков строительства.

Обращаться в суд с требованием взыскать с застройщика вложенные в строительство средства, в соответствии с законом о защите прав потребителей, может частный инвестор, заключивший договорам долевого участия, инвестирования, предварительный договор купли-продажи и иные договоры. Доказательством срыве сроков сдачи объекта являются ответы от застройщика о задержке сроков. Также силу имеют официальные ответы на запросы судей или адвокатов о готовности документов, необходимые для окончания строительства в оговоренные сроки. Также если строительство новостройки в Тольятти затягивается, то доказать это в суде дольщик может, руководствуясь СНиПами, регламентирующими время строительства разных типов жилья. Так, если дальше фундамента строительство не продвинулось, а по договору, сроки сдачи объекта – ближайшие полгода-год, то, согласно СНиПам, строительство не будет окончено в указанный срок.

Кстати, по закону, после расторжения договора, застройщик обязан выплатить дольщику взносы в течение 10 дней, иначе дольщик также может требовать выплату неустойки, сумма которой может быть идентична сумме договора.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Главстрой лого

Генеральный директор АО «Главстрой» Васильев А.А. возглавил комиссию в сфере строительства при Экспертной группе проекта «Трансформация делового климата»

Генеральный директор АО «Главстрой» Васильев А.А. возглавил комиссию по налогообложению организаций в сфере строительства при Экспертной группе проекта «Трансформация делового климата» (ТДК).
00
Мир Митино логотип

Итоги II квартала 2020 года в ЖК «Мир Митино»

УК «Развитие» – девелопер семейного квартала комфорт-класса «Мир Митино» – подвела итоги II квартала 2020 года. В июне число забронированных квартир увеличилось почти втрое по сравнению с апрелем, а доля ипотечных сделок достигла максимума за всю историю реализации проекта – 90% от всех броней.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Средний уровень цен в Новой Москве поднялся за месяц на 1%

Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги июня на первичном рынке ТиНАО. Как показала статистика, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 1% и составила 139,3 тыс. рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года прирост составил 13,5% - положительную роль в этом процессе сыграло развитие транспортной инфраструктуры в Новой Москве.
00
Capital Group logo

В Западном округе предложение бизнес-класса оказалось в дефиците

Как подсчитали аналитики Capital Group, только чуть более трети предложения новостроек в ЗАО Москвы представлено в классе бизнес, 34%. Основной объем предложения реализуется в классе комфорт, 50%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Въездную башню Хорошевского конного завода отреставрируют к 2025 году

Завершен открытый аукцион на право арендовать уникальное кирпичное здание XVIII века на северо-западе Москвы площадью 39,5 квадратных метров. Победитель аукциона отреставрирует объект в течение пяти лет.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» занимает 15% рынка эскроу-счетов в Московском регионе

Доля Группы компаний «Инград» на рынке эскроу-финансирования Московского региона составляет более 15% по общему объему привлеченных средств. На сегодняшний день ГК доступны кредитные линии в рамках эскроу на сумму 161 млрд рублей для строительства новых корпусов в ряде жилых кварталов Москвы и ближайшего Подмосковья.
00

ЯНАО вошел в топ регионов России, где проще всего накопить на квартиру

Аналитики информационного агентства «РИА Рейтинг» составили список субъектов РФ по доступности приобретения жилья. В первой тройке оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский АО.
00

Завершено благоустройство территории около нового выезда из Московского на Киевское шоссе

Около новой автодороги – выезда из Московского на Киевское шоссе – полностью благоустроена территория, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Группа "Самолет" лого

АКРА повысило прогноз по кредитному рейтингу ПАО «ГК «Самолет» до позитивного

Группа «Самолет» объявляет о подтверждении кредитного рейтинга Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством (АКРА) на уровне BBB+(RU) и повышении прогноза со стабильного до позитивного.
00
Группа ПСН, логотип

В первом полугодии 2020 года Группа ПСН передала дольщикам более 1 500 объектов недвижимости

В течение шести месяцев девелопером было передано 1 342 квартиры в своих проектах. Также собственники приняли 205 машиномест, 30 кладовых и 21 коммерческое помещение.
Или войти с помощью: