Сегодня 09:26
Материалы и оборудование
ФСК
Фото: Источник фото

Приобретение квартиры - это важное и, самое главное, дорогостоящее решение для среднестатистического покупателя. Объект недвижимости, как правило, выбирается долго, а порою мучительно, тем более, если принято решение о покупке новостройки. В нашем материале мы приведем советы экспертов ГК ФСК, которые, помогут будущим новоселам сделать правильный выбор.

Первым шагом потенциального клиента строительной компании, по мнению экспертов ГК ФСК, должен стать мониторинг предварительной информации о самом застройщике. На специализированных форумах и иных ресурсах постоянно приводятся актуальные рейтинги игроков строительной отрасли. Там же можно изучить реальные отзывы как по застройщику, так и по его объектам.

Очень важно обратить внимание на срок деятельности предприятия на рынке в целом. Таким образом, перед посещением офиса продаж покупатель должен иметь полное представление о компании и предварительно определиться с жилым комплексом, где планируется приобрести жилье. И да, в наших реалиях, необходимо договорится о встрече с менеджером, так как часы и порядок личного приема посетителей может быть строго регламентирован.

Непосредственно в офисе продаж эксперты ГК ФСК рекомендуют начать общение с представителем застройщика со знакомства с документами на осуществление строительства. Свидетельство на землю, на которой строится дом. Земля может быть в собственности у застройщика, в аренде и субаренде. Обязательно нужно уточнить момент, чтобы данный участок был отведен под строительство многоквартирного дома. Если в документах речь о индивидуальной застройке, то о покупке новостройки у данной компании стоит забыть.

Разрешение на строительство - данное разрешение обязательно должно быть действующим и оформленным на имя застройщика. Поскольку именно застройщик будет нести ответственность перед покупателями.

Далее стоит обратить внимание на коммуникации и их подключение, так как их подвод и подключение к дому очень долгая процедура. Поэтому у строительной компании изначально должны быть договора с газовиками/энергетиками. Немаловажно уточнить откуда будет осуществляться подача и нагрев воды: водоканал, скважины, собственные котельные и т.д.

Важным вопросом для клиента строительной компании, эксперты ГК ФСК считают тип договорных отношений между покупателем и застройщиком. Договор на приобретение объекта недвижимости может быть нескольких вариантов. Самый безопасный для будущего новосела  - ДДУ (договор долевого участия). Данный вид договора гарантирует наличие у компании  разрешения на строительство и проектной декларации. ДДУ обязательно проходит процедуру государственной регистрации.

Если застройщик работает с другими типами: договор уступки прав, договор паенакопления, то специалисты ГК ФСК советуют воспользоваться консультацией независимого юриста. Также, важно ознакомится с условиями застройщика при расторжения договора и возможного наличия дополнительных расходов (пени, регистрация документов и ипотеки и тд).

Благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала. Следующая статья поможет покупателям новостройки задать застройщику ряд окончательных вопросов и принять решение о подписании ДДУ.

 

Читайте также:

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Лист рифленый

Листы просечные и рифленые по отличной цене

Рифленый лист – это стальной лист, на поверхности которого нанесен рельефный рисунок, состоящий из выпуклых элементов (рифелей). Эти рифели располагаются под определенным углом друг к другу, образуя повторяющийся узор.
00
Бурение скважины для доступа к воде - грузовая машина с буром

Бурение скважин на воду: все, что нужно знать перед началом работ

Обеспечение загородного дома или дачного участка собственной водой – важная задача, поскольку это во многом определяет комфорт проживания. Бурение скважин на воду позволяет получить автономный источник, независимый от централизованного водоснабжения.
00
Обеденный стол со множеством блюд японской кухни - суши, роллы, суп

Суши и роллы: секреты идеального вкуса, о которых вы не знали

Японская кухня покорила мир своей элегантной простотой и утонченными вкусами. Особой популярностью пользуются суши и роллы – яства, в которых гармонично сочетаются свежая рыба, специально приготовленный рис и пикантные добавки.
00
Подключение септика на загородном доме, графика

Топ-3 септика для дачи и частного дома, которые не подведут даже зимой

При выборе локальной канализации важны надежность, простота установки и минимум ухода. Топ-3 септика для частного дома: «Евролос БИО», «КиБез» и «Оникс». Каждая система справляется с задачами по-своему, подходит для различных условий и без проблем служит долгие годы.
00
Покрытая шифером крыша частного дома

Почему шифер 6-волновой считается отличным вариантом для кровли

Асбестоцементный шифер 6-волновой сохраняет прочность в любых погодных условиях. Его выбирают за долговечность, удобную форму и простоту монтажа. Варианты применения, отличия по толщине, цветовые решения и особенности укладки.
00
Мультяшный почтальон несет посылку

Как отследить посылку и не упустить момент ее прибытия

Посылка не потеряется, если у вас есть трек-код. Он позволяет следить за всей цепочкой доставки: от отправителя до вашего почтового отделения. Вы моментально узнаете, где посылка и когда ее ждать.
00
На оформлении договора

Как получить крупную сумму денег без справки о доходах и долгого ожидания

Заем под залог недвижимости — это быстрый способ решить финансовый вопрос. Не нужно подтверждать доход и искать поручителей. Деньги будут на руках уже через час. Объект остается в собственности. Все просто и прозрачно.
00
Обсуждение условий сервисного обслуживания

Сервисные сантехники против частников: сравнение надежности, гарантий и безопасности работ

Сравнение сервисных сантехников с частными мастерами по критериям гибкости расписания, гарантийных обязательств и безопасности. Системный подход против индивидуальных рисков.
00
Тараканы в квартире

Профессиональные компании по уничтожению насекомых

Каждый из нас хотя бы раз сталкивался с незваными «гостями» в доме или офисе — будь то тараканы, муравьи, постельные клопы или моль. Эти мелкие вредители могут не только портить имущество, но и представлять угрозу для здоровья.
00
Сотрудник сервисной компании в работе

Вызов сантехника: преимущества сервиса над частными мастерами

Прорыв трубы в субботу вечером. Засор канализации перед приходом гостей. Протечка смесителя, которая превращает кухню в болото. В такие моменты время работает против вас, а каждая минута промедления обходится дороже самого ремонта.
00
Почему пластиковое окно не открывается на проветривание: поиск и устранение неисправности

Почему пластиковое окно не открывается на проветривание: поиск и устранение неисправности

Узнайте, почему пластиковое окно не открывается на проветривание. Основные причины и способы устранения неисправностей: от блокировки ручки до проблем с фурнитурой.
00
Система дымоудаления в здании

Эффективные системы дымоудаления: залог безопасности и комфорта

Системы дымоудаления играют важную роль в обеспечении безопасности зданий и их обитателей. Они предназначены для удаления дыма и токсичных газов, возникающих в результате пожара.
Или войти с помощью: