ФСК
Фото: Источник фото

Приобретение квартиры - это важное и, самое главное, дорогостоящее решение для среднестатистического покупателя. Объект недвижимости, как правило, выбирается долго, а порою мучительно, тем более, если принято решение о покупке новостройки. В нашем материале мы приведем советы экспертов ГК ФСК, которые, помогут будущим новоселам сделать правильный выбор.

Первым шагом потенциального клиента строительной компании, по мнению экспертов ГК ФСК, должен стать мониторинг предварительной информации о самом застройщике. На специализированных форумах и иных ресурсах постоянно приводятся актуальные рейтинги игроков строительной отрасли. Там же можно изучить реальные отзывы как по застройщику, так и по его объектам.

Очень важно обратить внимание на срок деятельности предприятия на рынке в целом. Таким образом, перед посещением офиса продаж покупатель должен иметь полное представление о компании и предварительно определиться с жилым комплексом, где планируется приобрести жилье. И да, в наших реалиях, необходимо договорится о встрече с менеджером, так как часы и порядок личного приема посетителей может быть строго регламентирован.

Непосредственно в офисе продаж эксперты ГК ФСК рекомендуют начать общение с представителем застройщика со знакомства с документами на осуществление строительства. Свидетельство на землю, на которой строится дом. Земля может быть в собственности у застройщика, в аренде и субаренде. Обязательно нужно уточнить момент, чтобы данный участок был отведен под строительство многоквартирного дома. Если в документах речь о индивидуальной застройке, то о покупке новостройки у данной компании стоит забыть.

Разрешение на строительство - данное разрешение обязательно должно быть действующим и оформленным на имя застройщика. Поскольку именно застройщик будет нести ответственность перед покупателями.

Далее стоит обратить внимание на коммуникации и их подключение, так как их подвод и подключение к дому очень долгая процедура. Поэтому у строительной компании изначально должны быть договора с газовиками/энергетиками. Немаловажно уточнить откуда будет осуществляться подача и нагрев воды: водоканал, скважины, собственные котельные и т.д.

Важным вопросом для клиента строительной компании, эксперты ГК ФСК считают тип договорных отношений между покупателем и застройщиком. Договор на приобретение объекта недвижимости может быть нескольких вариантов. Самый безопасный для будущего новосела  - ДДУ (договор долевого участия). Данный вид договора гарантирует наличие у компании  разрешения на строительство и проектной декларации. ДДУ обязательно проходит процедуру государственной регистрации.

Если застройщик работает с другими типами: договор уступки прав, договор паенакопления, то специалисты ГК ФСК советуют воспользоваться консультацией независимого юриста. Также, важно ознакомится с условиями застройщика при расторжения договора и возможного наличия дополнительных расходов (пени, регистрация документов и ипотеки и тд).

Благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала. Следующая статья поможет покупателям новостройки задать застройщику ряд окончательных вопросов и принять решение о подписании ДДУ.

 

Читайте также:

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: