ФСК
Фото: Источник фото

Приобретение квартиры - это важное и, самое главное, дорогостоящее решение для среднестатистического покупателя. Объект недвижимости, как правило, выбирается долго, а порою мучительно, тем более, если принято решение о покупке новостройки. В нашем материале мы приведем советы экспертов ГК ФСК, которые, помогут будущим новоселам сделать правильный выбор.

Первым шагом потенциального клиента строительной компании, по мнению экспертов ГК ФСК, должен стать мониторинг предварительной информации о самом застройщике. На специализированных форумах и иных ресурсах постоянно приводятся актуальные рейтинги игроков строительной отрасли. Там же можно изучить реальные отзывы как по застройщику, так и по его объектам.

Очень важно обратить внимание на срок деятельности предприятия на рынке в целом. Таким образом, перед посещением офиса продаж покупатель должен иметь полное представление о компании и предварительно определиться с жилым комплексом, где планируется приобрести жилье. И да, в наших реалиях, необходимо договорится о встрече с менеджером, так как часы и порядок личного приема посетителей может быть строго регламентирован.

Непосредственно в офисе продаж эксперты ГК ФСК рекомендуют начать общение с представителем застройщика со знакомства с документами на осуществление строительства. Свидетельство на землю, на которой строится дом. Земля может быть в собственности у застройщика, в аренде и субаренде. Обязательно нужно уточнить момент, чтобы данный участок был отведен под строительство многоквартирного дома. Если в документах речь о индивидуальной застройке, то о покупке новостройки у данной компании стоит забыть.

Разрешение на строительство - данное разрешение обязательно должно быть действующим и оформленным на имя застройщика. Поскольку именно застройщик будет нести ответственность перед покупателями.

Далее стоит обратить внимание на коммуникации и их подключение, так как их подвод и подключение к дому очень долгая процедура. Поэтому у строительной компании изначально должны быть договора с газовиками/энергетиками. Немаловажно уточнить откуда будет осуществляться подача и нагрев воды: водоканал, скважины, собственные котельные и т.д.

Важным вопросом для клиента строительной компании, эксперты ГК ФСК считают тип договорных отношений между покупателем и застройщиком. Договор на приобретение объекта недвижимости может быть нескольких вариантов. Самый безопасный для будущего новосела  - ДДУ (договор долевого участия). Данный вид договора гарантирует наличие у компании  разрешения на строительство и проектной декларации. ДДУ обязательно проходит процедуру государственной регистрации.

Если застройщик работает с другими типами: договор уступки прав, договор паенакопления, то специалисты ГК ФСК советуют воспользоваться консультацией независимого юриста. Также, важно ознакомится с условиями застройщика при расторжения договора и возможного наличия дополнительных расходов (пени, регистрация документов и ипотеки и тд).

Благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала. Следующая статья поможет покупателям новостройки задать застройщику ряд окончательных вопросов и принять решение о подписании ДДУ.

 

Читайте также:

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Озеленение и благоустройство территории в ЖК Сколково 1

В IKON Development назвали тренды озеленения территорий жилых комплексов

Преобладающим направлением благоустройства в девелопменте стало озеленение с одновременным облагораживанием территории. Об основных трендах озеленения рассказала Ольга Бочарова, руководитель блока концептуального проектирования Ikon Development.
00
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Дошкольное образовательное учреждение смогут посещать 530 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Для них предусмотрены 24 групповые ячейки со спальнями, буфетными, игровыми и туалетными комнатами.
00
Люди делают покупки в большом гипермаркете

Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли

В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью

Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
00
Коттеджная застройка с высоты птичьего полета

Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка

Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
00
На приемке работы у застройщика

Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками

Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
00
Бурение под артезианскую скважину - одна из стадий работы

Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования

Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
00
Доставщик еды едет на велосипеде под дождем, на нем большой рюкзак с пиццей

Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами

Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Навес для автомобиля из монолитного поликарбоната

Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз

Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
Или войти с помощью: