Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
23.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Что нужно знать перед продажей недвижимости в Испании
Фото: Источник фото

Вопросов и ответом о том, как выбрать и приобрести недвижимость в Испании, превеликое множество. А если вы уже являетесь собственником испанских апартаментов и теперь стал вопрос о продаже своей недвижимости.

Давайте сегодня поговорит о том, что же нужно знать и к чему быть готовым перед продажей недвижимости в Испании.

Очень часто иностранные инвесторы, которые когда-то вложили свои капиталы в недвижимость Испании, решают ее продать. Случается, что присутствовать лично при продаже своего жилья у собственника не получается. Для этого существуют риэлторские конторы, которые с удовольствием согласятся помочь в этом вопросе.

Если вы решили совершать продажу именно по такому принципу, тогда вам будет полезно узнать следующие моменты.

  1. Составьте детальное описание вашего жилья и отправьте его вместе с заявкой в агентство недвижимости в Испании.
  2. Агентство рассматривает заявку и связывается с вами, чтобы обсудить детали и возможность посещения вашего жилья.
  3. Далее риелтор отправляется на объект, подготавливает снимки, делает оценку, после чего определяется стоимость жилья и заключается договор о дальнейшем сотрудничестве.
  4. Если все необходимые операции будет осуществлять представитель агентства, то необходимо заключить доверенность.
  5. Теперь необходимо подготовить и собрать все документы, которые нужны для сделки.
  6. Когда вся информация собрана и подготовлены документы, агентство приступает к поиску потенциальных покупателей.
  7. Если после просмотра жилья, покупатель готов осуществить покупку, с ним заключается предварительный договор и взимается залог.
  8. Далее определяется дата проведения сделки.
  9. В назначенное число, две стороны встречаются у нотариуса, и происходит нотариальное оформление купли-продажи.
  10. Покупатель передает назначенную сумму продавцу. С этой суммы взимается налог на продажу, и оплачиваются услуги риэлторской компании.
  11. Остальная сумма остается у продавца.

Какие есть варианты срочной продажи недвижимости в Испании

Случается так, что вопрос о продаже недвижимости становиться срочным. Существует несколько проверенных нюансов, которые могут значительно быстрее приблизить вас к заветной сделке.

  • Подготовьте все необходимые для сделки документы заранее. Так вы не потеряете не только время, когда найдется действительно заинтересованных покупатель, но и не будете переплачивать за срочность в оформлении некоторых бумаг.
  • Сохраняйте чеки об уплате коммунальных платежей. Так вы повысите доверие и лояльность потенциальных покупателей, тем самым приблизив их к положительному решению.
  • Сделайте «заманчивое предложение». Например, установите стоимость жилья немного ниже, чем рыночная, предложите «в подарок» место под авто, кладовую, гараж и т.п.
  • И наконец, не пожалейте средств на хорошего риелтора, доплатите ему сверхурочные за то, чтобы он как можно активнее и быстрее нашел для вас покупателя.

Если вы не хотите заниматься продажей недвижимости в Испании самостоятельно, советуем вам обращаться в проверенные надежные риэлторские компании, такие как Gogo Spain. Это намного упростит процесс подготовки к продаже, а также сэкономит вам не только время, но и деньги.

Что поможет быстрее продать жилье

Для начала продумайте грамотное, короткое и максимально информативное описание продаваемого объекта. Следите за орфографией и не пишите «мемуары». Это отталкивает клиентов.

Придайте дому опрятный вид. Спрячьте лишние вещи в шкафы, сделайте уборку, поменяйте старые коврики. Впустите в дом как можно больше света.

Сделайте интересные креативные фото, пустите на кресло или диван милого котика, поставьте на стол цветы в вазе или фрукты. Это придаст уют вашему дому.

Проявите фантазию при продаже своего жилья, сделайте так, чтобы именно ваш дом остался в памяти очередных потенциальных покупателей. Это касается как самих рекламных объявлений, так и непосредственного просмотра объекта. Сделайте вместо банальных фото, короткий видеосюжет о вашем доме, добавьте яркую нотку в интерьер. Не однократно отмечалось, что если в доме, когда его осматривает покупатель, приятно пахнет (например, вкусным блюдом или ароматической палочкой), то это вызывает большую симпатию. Не поскупитесь на угощения для своих потенциальных покупателей – предложите им кофе или чай, фрукты. Будьте приветливым, дружелюбным и искренним и это точно ускорит продажу вашего дома.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Новостройки у рекреации «забирают» 43%  спроса в сегменте комфорт-класса

Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Доля покупателей, выбирающих «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания, достигла 75%

В ИНКОМ-Недвижимость проследили, как изменения рыночной конъюнктуры отразились на востребованности первичной «загородки» в качестве постоянного места жительства.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Вся правда о титульных и законных собственниках

Специалисты Est-a-Tet объяснили, в чем же разница между титульными и не титульными собственниками, какие права они имеют, а также рассказали об особенностях сделок с их участием.
00
ЖК Любовь и голуби

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

Деловые люди не любят долго ждать и часто предпочитают квартиры в строящихся домах на завершающей стадии реализации. Тут еще можно сэкономить, но и срок ввода уже не за горами.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: