Желающих приобрести жилье в новостройке и сделать ремонт что называется «под себя» в последнее время появляется все больше. Тем более что и в ценовом отношении такой вариант часто более выгоден. Однако для того чтобы покупка была действительно удачной и не принесла денежных потерь и разочарований, следует внимательно подойти к изучению всех нюансов сделки.
Первые шаги
Первое, что необходимо сделать будущему собственнику жилья в новостройке, - это изучить предложения, которые есть на рынке. При этом нужно определиться с требованиями к планировке, квадратуре, материалам постройки, транспортной доступности дома и т. д. После того, как выбор в пользу определенной новостройки сделан, обязательно нужно ознакомиться с информацией о застройщике. Сделать это можно, к примеру, с помощью Интернета или пообщавшись с другими покупателями. Так, о современных новостроях в ЦАО можно получить информацию на сайте http://estate24.moscow/districts/tsentr/tsao/.
Также эксперты рекомендуют собрать информацию и о самой новостройке, к примеру, наличии аккредитации ее в банках. Большим плюсом является возможность заключить ипотечный кредит на покупку жилья в строящемся доме.
Заключение договора
Договор покупки жилья в новостройке является отдельным нюансом сделки, ведь типовых форм таких контрактов не существует. Каждый застройщик формирует документ индивидуально, поэтому помощь квалифицированного юриста будет в этом вопросе кстати. В любом случае, нужно тщательно изучать договор до его подписания, не стесняясь задавать интересующие вопросы. В документе обязательно должен быть указан срок передачи квартиры, точное ее описание, стоимость и сроки оплаты жилья, а также гарантийный срок на выполненные работы.
При покупке квартиры в строящемся доме покупателя должны насторожить такие моменты, как слишком низкий процент по ипотеке или предложение о внесении первоначального взноса еще до заключения контракта. Погнавшись за выгодной ценой, можно нарваться на мошенников, поэтому важно уделить достаточно времени на сбор информации о застройщике, его репутации, пунктуальности в сдаче объектов, наличии жалоб и т. д. Кроме того, перед подписанием договора обязательно нужно проверить проектную документацию, разрешение на строительство, свидетельство о регистрации юрлица, право собственности на землю. А в случае сомнений можно запросить у застройщика также и учредительные документы.
