Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:07
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:33
Материалы и оборудование
Сегодня 13:13
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

О том, что снимать или сдавать квартиру без договора очень рискованно, знает каждый. А вот о том, какие пункты обязательно должен включать в себя этот документ, известно далеко не всем.

Пункт №1: гарантии риелтора

Этот абзац можно пропустить, если вы планируете заключать сделку без посредников. Но, в случае обращения в риелторское агентство, не забудьте прописать в договоре, что при расторжении соглашения в первые месяцы по вине арендодателя компания обязуется найти вам новое жильё.

Пункт №2: подпись собственника

Распоряжаться недвижимым имуществом может только его владелец. Поэтому обязательно убедитесь, что договор с вами подписывает человек, который является собственником помещения. Подтвердить это поможет выписка из ЕГРН.

При найме квартиры, в которой прописаны лица старше 14 лет, необходимо получить их согласие на ваше проживание. Во избежание проблем и конфликтов это разрешение нужно заверить у нотариуса.

Пункт №3: бытовые вопросы

Не забудьте обсудить с собственником условия проживания. И обязательно зафиксируйте в договоре, можно ли вам курить в квартире, можно ли покупать новую мебель, заводить домашних животных или подселять в соседние комнаты друзей и родственников. И, конечно же, пропишите, в какой срок и за чей счёт производится ремонт помещения.

Пункт №4: имущество собственника

В приложении к договору стоит составить подробный список имущества, которое находится в квартире и принадлежит владельцу жилья. Это сохранит ваши нервы и поможет избежать обвинений в краже мебели или порче сантехники.

Для подстраховки явные дефекты и следы износа лучше сфотографировать. Или даже снять на видео. В будущем, если арендодатель решит поправить за ваш счёт своё финансовое положение, это сэкономит вам немало времени и денег.

Пункт 5: размер квартплаты

Договор обязательно должен содержать в себе информацию о том, как производится передача арендной платы. Сумму и срок уплаты ежемесячных платежей тоже необходимо указать. И отдельно прописать возможность индексации ренты (если это предусмотрено соглашением с нанимателем).

Коммунальные платежи обычно уплачиваются квартиросъёмщиком. Но если их хочет платить владелец жилья, сделайте в договоре соответствующие отметки.

Пункт 6: срок аренды

При сдаче жилья в наём, как правило, заключается договор на 11 месяцев. Это освобождает собственника от регистрации сделки в Росреестре. Если вы хотите снять квартиру 2 или 3 года, нужно обсудить это с арендодателем. И предложить оформить соответствующий договор либо прописать в документах возможность продления срока найма.

Пункт 7: реквизиты

Помимо подписей арендодателя и арендатора, договор должен содержать паспортные данные сторон. Оформлять его лучше в двух экземплярах, чтобы у каждого из участников сделки был на руках оригинал документа. К описи имущества можно приложить и копии паспортов: это поможет найти ответчика, если между нанимателем и владельцем жилья возникнут серьёзные разногласия, решить которые можно только в судебном порядке.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: