24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Евгений Белов, генеральный директор "Космос-Логистик"
Фото: Источник фото

В настоящее время двигают спрос на коммерческую недвижимость относительно небольшое число игроков рынка, но они активны и их объемы значительно выросли. О том, что сегодня происходит на рынке складской недвижимости рассказывает генеральный директор "Космос-Логистик" Евгений Белов.

Одно из ключевых преимуществ инвестиций в складскую недвижимость – достаточно высокая стабильность этого сегмента коммерческой недвижимости, благодаря которой она более устойчива при экономической нестабильности.

Это связано с тем, что невозможно за один день приостановить деятельность склада по ряду причин, например, в силу условий договора, которые, как правило, заключаются на длительные сроки и имеют четко прописанную процедуру расторжения, включая период предварительного уведомления о намерениях.

При самом плохом сценарии – полном уходе с рынка зарубежных компаний с ликвидацией юридических лиц - нужно учитывать, что эта процедура может занять несколько лет и только в этом случае складская площадь освободится. Вероятнее всего к этому времени уже возникнет спрос на освободившееся место со стороны новых арендаторов. Таким образом вместо одних товарных группы придут другие.

Возникший в конце 2021 года перегрев рынка сохраняется и по сей день. Безусловно, в настоящее время в сегменте складской недвижимости происходят определенные сдвиги, в частности, ротация, вызванная уходом зарубежных компаний. Однако их место занимают другие компании, которые планируют выйти на российские рынки, а также расширяющиеся российские компании.

На текущий момент в Москве сохраняется высокий спрос на складскую недвижимость. Один из главных драйверов высокой цены – то, что количество арендных площадей в московском регионе очень ограничено, а торговые обороты в данной локации пока не думают сокращаться. Кроме того, логистика сегодня построена таким образом, что из Азии поступают грузы исключительно железнодорожными перевозками. Основные железнодорожные распределительные станции находятся как раз в Московской области, поэтому в этом регионе спрос на складские помещения остается высоким.

Если говорить про российский рынок складов в целом, то, безусловно, вакантных площадей сегодня очень много, арендаторов стало меньше, но, как было сказано выше, на московском рынке дело обстоит иначе и инвестирование в складскую недвижимость все так же интересно, как и ранее.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: