Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Евгений Белов, генеральный директор "Космос-Логистик"
Фото: Источник фото

В настоящее время двигают спрос на коммерческую недвижимость относительно небольшое число игроков рынка, но они активны и их объемы значительно выросли. О том, что сегодня происходит на рынке складской недвижимости рассказывает генеральный директор "Космос-Логистик" Евгений Белов.

Одно из ключевых преимуществ инвестиций в складскую недвижимость – достаточно высокая стабильность этого сегмента коммерческой недвижимости, благодаря которой она более устойчива при экономической нестабильности.

Это связано с тем, что невозможно за один день приостановить деятельность склада по ряду причин, например, в силу условий договора, которые, как правило, заключаются на длительные сроки и имеют четко прописанную процедуру расторжения, включая период предварительного уведомления о намерениях.

При самом плохом сценарии – полном уходе с рынка зарубежных компаний с ликвидацией юридических лиц - нужно учитывать, что эта процедура может занять несколько лет и только в этом случае складская площадь освободится. Вероятнее всего к этому времени уже возникнет спрос на освободившееся место со стороны новых арендаторов. Таким образом вместо одних товарных группы придут другие.

Возникший в конце 2021 года перегрев рынка сохраняется и по сей день. Безусловно, в настоящее время в сегменте складской недвижимости происходят определенные сдвиги, в частности, ротация, вызванная уходом зарубежных компаний. Однако их место занимают другие компании, которые планируют выйти на российские рынки, а также расширяющиеся российские компании.

На текущий момент в Москве сохраняется высокий спрос на складскую недвижимость. Один из главных драйверов высокой цены – то, что количество арендных площадей в московском регионе очень ограничено, а торговые обороты в данной локации пока не думают сокращаться. Кроме того, логистика сегодня построена таким образом, что из Азии поступают грузы исключительно железнодорожными перевозками. Основные железнодорожные распределительные станции находятся как раз в Московской области, поэтому в этом регионе спрос на складские помещения остается высоким.

Если говорить про российский рынок складов в целом, то, безусловно, вакантных площадей сегодня очень много, арендаторов стало меньше, но, как было сказано выше, на московском рынке дело обстоит иначе и инвестирование в складскую недвижимость все так же интересно, как и ранее.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Подходит ли инъектирование фундамента в качестве восстановительных и гидроизоляционных мероприятий

Инъектирование фундамента позволяет восстановить фундамент при минимальном потреблении материалов. Подробнее о методике в нашей статье.
00

Замену радиаторов отопления доверьте профессионалам

Квартиры, офисы, загородные коттеджи и предприятия – любое помещение нуждается в качественной и надежной системе отопления. Она формирует правильный и здоровый микроклимат, помогает создать уютную и комфортную атмосферу.
00

Летняя лига НБА 2022

Летняя лига НБА 2022 совокупность трех турниров, которые были организованы НБА, а также двумя клубами НБА «Голден Стэйт Уорриорз» и «Юта Джаз» сразу после проведенного драфта в 2022 году.
00

Как работают агентства недвижимости

Необходимость в приобретении, продаже или обмене жилья, иной недвижимости регулярно возникает у миллионов людей. Чаще всего люди предпочитают избегать бремени долгих поисков и связанных с приобретением квартиры рисков, поэтому обращаются в агентство недвижимости, доверяясь опыту профессионалов.
00

Специалист по охране труда

Специалист охраны труда – отдельно назначаемый человек, задача которого сводится к решению вопросов безопасности людей на рабочих местах. Также он ответственен за разработку и проведение мероприятий по профилактике травм.
Или войти с помощью: