Сегодня 11:45
Новости и комментарии
Москва-Сити
Фото: 

Сделки купли-продажи заключаются в Москве ежедневно. При этом россияне инвестируют средства не только в квартиры. На портале Найдидом коммерческая недвижимость пользуется немалым спросом. Ее средняя стоимость составляет 210 тысяч рублей за метр квадратный. Тем не менее, в продаже вы найдете множество вариантов, чья цена как существенно ниже, так и на порядок выше средней суммы.

Сколько стоит коммерческая недвижимость в Москве?

Многие потенциальные покупатели к такому приобретению относятся с некоторой опаской. И это не удивительно — стоят нежилые помещения, как правило, недешево. Если сравнивать с ценами на квартиры, то офисы, склады и торговые площади обходятся, как правило, на 20-30% дороже, хоть их стоимость и варьируется в зависимости от целого ряда различных факторов. Например, в центре столицы и элитных ЖК за жилье просят все-таки дороже, а в новостройках и жилые, и нежилые метры стоят примерно одинаково.

Средняя стоимость коммерческого помещения в Москве в зависимости от общих его характеристик колеблется в диапазоне от 170 до 240 тысяч рублей за квадратный метр. Но обратите внимание на то, что большинство из этих вариантов отличаются большим метражом, а потому требуют и существенных финансовых вложений. В среднем нежилой объект обходится в 14-19 млн рублей. Но есть и более доступные варианты. Например, предложения площадью 40-50 метров будут стоить около 8-10 млн рублей.

Свою роль в формировании цен на коммерческую недвижимость играет и география. Если неподалеку проходят оживленные магистрали, есть станции метро или остановки общественного транспорта, то и стоимость недвижимости будет выше.

Если вы желаете сэкономить на покупке нежилых помещений, то рассмотрите возможность инвестировать в них в процессе строительства жилого комплекса. Это позволяет сохранить до 40% от общей стоимости. Но в таком случае следует обратить внимание на надежность застройщика. Обязательно узнайте про предыдущие его проекты и проверьте необходимую документацию. А затем не забудьте запастись терпением, ведь использовать помещения, пока дом не будет окончательно достроен, у вас не получится.

Советы экспертов

Специалисты рекомендуют ответственно подходить не только к выбору недвижимости, но и к заключению договора купли-продажи. Например, важно перед покупкой убедиться, что вы не имеете дело с помещениями, имеющими правовые проблемы. К сожалению, реализация имущества, которое находится в залоге у банков, не такая уж и редкость в последнее время. Не менее важно при покупке коммерческих помещений указывать их реальную стоимость. Это позволит вам в будущем избежать многих неприятных моментов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: